福州安商房模式徹底改變了拆遷安置的游戲規則。 短短五年內，7.

4萬套安商房拔地而起，回遷周期從十年壓縮至三年。

臺江區紅星排尾5258套安置房與商品房同品質同地段，打破物理區隔。 開發商再也不能磨洋工了！

商品房和安置房綁定的模式倒逼建設提速，違約條款讓工期有了保障。 五四北某項目土地出讓后32個月就開賣，這速度擱以前想都不敢想。 但低價安商房沖擊市場引發爭議。

五四北60平房源55萬成交，單價跌破萬元，早期購房者資產縮水嚴重。

有人歡喜有人愁，剛需笑了，炒房客哭了。

七折對接價政策讓利拆遷戶。

存量安置房按建成年份打折，上調面積還能享評估價折扣。 這政策實在，老人家終于能活著住進新房了！

選房流程透明化杜絕暗箱操作。 公證介入選房環節，一房一價備案制度讓貓膩無處藏身。 拆遷戶和商品房業主拿到的真是同一本產權證？

土地出讓金反哺舊改的金融創新值得琢磨。

開發商拍地資金秒變征遷啟動款，國開行信貸支持緩解財政壓力。

錢轉得快了，項目自然就順了。 鳳巒郡等59個項目完成回遷驗證模式可行性。

4.

7萬家庭住進品質新房，城市界面煥然一新。 可某些黃金地段配建安商房是否浪費資源？ 法拍市場給出真實價格信號。

毛坯安商房成交價與二手市場持平，說明價格已觸底。

當初2.

75萬接盤的業主現在腸子都悔青了吧？ 拆遷進度成最大不確定因素。

河南新村三千戶因少數釘子戶被迫等待，集體利益如何保障？ 這事鬧的，真是幾顆老鼠屎壞了一鍋湯。 五四北房價回歸剛需承受范圍。

九千單價讓外地務工者圓了安居夢，這才是住房的本來意義。 但周邊配套跟不上會不會形成新貧民區？ 福州模式能否全國推廣尚待觀察。

土地財政依賴度、拆遷補償標準差異都是現實門檻。 別的地方學不學得來還真不好說。 三年蓋樓兩年辦證的效率值得點贊。

合同約定開竣工時間，逾期違約金讓開發商不敢懈怠。

早這么干何至于讓老人等不到回遷日？

安置房品質提升帶來意外收獲。 統一設計施工標準讓城市建筑擺脫"陰陽臉"。

可物業費拖欠問題怎么越來越多了？ 七折優惠背后藏著精妙算計。 快速去庫存回籠資金，比空置十年更劃算。

政府這賬算得比開發商還精明！ 公證選房堵住最后漏洞。 杜絕關系戶插隊，讓老百姓真正公平選房。

不過備案價能不能再低點？ 未來將有更多創新政策出臺。

存量房轉化、貨幣化補償等組合拳持續發力。

拆遷這盤棋，福州下得確實妙。