近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門關(guān)于印發(fā)《湖南省促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的通知（以下簡(jiǎn)稱“湘十條”）。

“湘十條”著力促進(jìn)住房領(lǐng)域消費(fèi)，這是湖南省自2018年之后，時(shí)隔7年再次出臺(tái)省級(jí)層面促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策文件。

該政策文件主要圍繞以下幾個(gè)方面制定支持措施：

人才住房需求

為創(chuàng)業(yè)大學(xué)生、青年人才及高層次人才提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠券或補(bǔ)貼，支持收購(gòu)存量商品房作為人才房，并提供創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地。

多子女家庭購(gòu)房

對(duì)二孩及以上家庭提供契稅補(bǔ)貼、貨幣或面積補(bǔ)貼，并提高公積金貸款額度。

關(guān)于公積金貸款，還推出最新人才公積金貸款政策：

1、貸款門檻大幅降低：大學(xué)生/青年人才繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)，高層次人才僅需1個(gè)月（前期需連續(xù)繳存12個(gè)月）；

2、額度計(jì)算創(chuàng)新：取消余額掛鉤（前期貸款額度為余額的15倍），按收入和工作年限核定，更貼合人才實(shí)際需求；高層次人才最高可貸4倍額度（如長(zhǎng)沙原上限80萬(wàn)，新政最高可達(dá)320萬(wàn)）。

房屋“以舊換新”

對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，提供個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠及購(gòu)房補(bǔ)貼。

房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管

推行存量房交易“先網(wǎng)簽后繳稅”模式，加強(qiáng)交易資金監(jiān)管。

“白名單”項(xiàng)目融資

建立金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資績(jī)效考評(píng)機(jī)制，加強(qiáng)金融監(jiān)管。

另外，“湘十條”還涉及城中村改造、城市更新和危舊房改造中的貨幣化安置，以及盤(pán)活存量房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地和推進(jìn)“好房子”建設(shè)等事項(xiàng)。

該政策自2025年5月28日起施行，有效期一年，并明確如遇國(guó)家政策調(diào)整，以國(guó)家調(diào)整后的政策為準(zhǔn)。