｜效果圖｜地塊原為連片工業廠房｜項目效果圖｜項目續建現場

江門又一個舊改項目，動起來了。

就在本周，蓬江官媒正式曝光杜阮新良大道“三舊改造”地塊效果圖。

今年3月底，該舊改地塊掛牌出讓，最終由江門市華耀景恒置業發展有限公司拿下，如今效果圖首次曝光，標志著改造工程，開始全面啟動。

總建面超3萬㎡，要造商業新地標

項目位于杜阮新良大道“三舊改造”地塊，占地19.84畝，規劃總建面超3萬㎡，建成后將成為集商業、休閑、公共服務于一體的現代化綜合體。

從最新效果圖來看，項目主要由地面綠化廣場，和左側商場及右側主塔樓組成。

建筑的整體形態以直線和矩形為主，視覺層次豐富，建筑外墻則大量采用玻璃幕墻設計，外觀簡約和干凈，頗具現代感。

據了解，項目還將無償移交超15%用地，配建道路、綠化廣場等公益性設施，同步推進周邊路網優化與城市風貌提升。

據悉，這是今年首個由蓬江政府主導的“工改”項目，原為杜阮良坑工業區，通過拆除原有舊廠房后，實施全面改造，新建成一座商業綜合體中心，打造商業新地標。

眾所周知，當前杜阮農文旅產業蓬勃發展，諸如涼瓜小鎮、叱石景區等，都經營得有聲有色，吸引了大批大灣區游客。

可惜的是，片區大型商業綜合體中心卻仍是空白，周邊居民日常娛樂消費，多選擇前往江門市中心。

這意味著項目改造完成后，將成杜阮首個大型商業綜合體，以及片區商業地標。

據蓬江發布透露，新綜合體預計年營業額突破5000萬元，年創稅收450萬元，直接帶動就業與消費升級。

江門鎮域、村級商業體，多點開花

除了杜阮新商業項目外，近年來江門多個鎮域、甚至村級綜合體全面推進，商業也迎來新活力。

譬如在新會奇榜，由原舊竹木市場連片改建的共富廣場一期，已在今年4月完成主體結構封頂，進展可謂神速。

據了解，共富廣場是新會首個村級綜合體，同時也是片區標桿項目，規劃“美食+娛樂+休閑+便民”全業態融合空間。

項目一期建筑面積達2.5萬㎡，將設有美食天地，并配套“平價超市”和娛樂空間、休閑區域，滿足各類消費者的需求。

再如新會梅江商務大廈，將構建“生活-工作-娛樂”一體化平臺，助力鄉村，展現城市轉型下的新農村蝶變發展，打造以體驗為核心的城市地標。

｜項目效果圖

該項目總建筑面積18535㎡，總投資約1.02億元，定位集產品展銷、現代餐飲、休閑娛樂、辦公于一體的商業辦公綜合體。

還有蓬江白沙沉寂了6年之久的商業項目，也在今年4月宣告重啟。

該項目位于蓬江勝利路160號地塊，也即勝堅紫悅10#商業項目，由勝堅集團與紫萊經聯社合作開發。

該項目于2018年開工建設，后因市場環境變化，自2019年5月起一直處于停工狀態。

據了解，項目建設規模達13207.4㎡，目前續建工作已啟動，整體工期預計約6個月，開發雙方約定建成后，將移交至紫萊經聯社，由紫萊經聯社經營管理。

對了，接下來，還包括江門利和廣場、新會文華廣場、濱江僑都匯等等超級商業，正排隊開業。

｜新會文華廣場

隨著越來越多新商業體的入局，江門商圈必將不斷更迭，商業格局也將進一步重塑，而它們所面臨的，有機遇，也有更大的挑戰。

最后，看完這么多鎮域、村級商業體，你更期待哪一個，又看好誰的未來呢？歡迎評論區留言。