住過江景房的人都知道，長沙最好的江景房都是在河西。

河西江景房不當西曬，且能將長沙城市天際線納入視野，"含江量"遠高于河東江景房。

比如頤德公館｜湘江序的北向江景視野，就能將長沙城市天際線全部收入眼中。

因此在長沙買江景房，首選河西一線臨江的大平層已是共識。

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（項目效果圖，僅供參考）

當然，河西江景房要想實現最美的江景，還需要3個指標來做保證：

其一：必須是一線臨江的大平層

一線臨江的大平層才擁有無遮擋的江景視野，后期也不會有新房在你家前面"插隊"。

頤德公館坐擁約616米的黃金湘江岸線，是河西占位一線臨江土地最長的江景豪宅。

約615米江岸線被頤德公館業主所私享，"含江量"令人羨慕。

▲效果圖（僅供參考）

地塊東側依次是市政道路、湘江風光帶、湘江水域，已沒有建設用地可供建房子，完全不用擔心以后的江景視野會被遮擋。

其二：朝南看江的大平層才是最佳

朝南看江的大平層，可以保證室內南北通透，清涼的穿堂風能應對長沙酷熱的夏秋兩季。

湘江自南往北流，朝南看江的大平層，才能以最佳的角度欣賞湘江多姿多彩的風情。

位于地塊最南端的頤德公館｜湘江序，更是將朝南看江的角度發揮到極致，確保戶戶朝南看江。

▲示意圖（僅供參考）

項目由兩棟建筑高度約139.4米的地標組成，一東一西，雙子閃耀。

為了實現極致朝南看江，這兩棟建筑的側斜角度竟然精確到了約26.5度，形成了一個"C"字弧形，剛好將整個湘江"抱入"懷中。

▲效果圖（僅供參考）

對于江景房來說，自然是住得越高景色和視野就越好。

很顯然，頤德公館｜湘江序的高樓層江景視野要比一二期來得更妙。

其實，在大托機場搬遷前，整個洋湖都是空管區域，想建100米以上的高樓難于上青天。直到大托機場搬遷后，洋湖才被允許建地標建筑。

因此頤德公館｜湘江序這兩棟"雙子地標"來之不易，也許是洋湖最后的絕唱，值得珍惜。

同時，它還是洋湖在建的第一高樓，既是頤德公館天際線的制高點， 也是洋湖城市天際線的制高點，更是洋湖的城市封面。

▲效果圖（僅供參考）

深感責任重于泰山的珠實地產，對建筑品質絲毫不敢懈怠。

于是，他們對這兩棟地標建筑進行了公建化設計，搭配鋁板裝飾和藍白相間的色彩體系，構建出"星鉆水波"的超高美學標準。

▲效果圖（僅供參考）

公建化設計+超高層地標，足以讓每家每戶的江景視野更通透，更極致。

即便是低樓層，也能實現被江幕環抱的極致觀江體驗。

開發商統一封裝，還能規避后期業主自行封窗所帶來的顏值和檔次下降的風險。

▲效果圖（僅供參考）

其三：首選離江最近的大平層

離江越近的大平層，離水域就越近，觀江的視角就越好。

頤德公館｜湘江序離湘江水域直線距離僅46米，是長沙江景豪宅中親江距離最短的項目，令人羨艷。

▲示意圖（僅供參考）

相比之下，河西其他江景豪宅離江的記錄普遍只能做到100-265米。

如此短的親江距離，讓你站在陽臺上時會感覺自己懸浮在湘江之上，妙不可言。

更重要的是，長沙對湘江兩岸建筑退距提出了嚴格要求，今后長沙不會再有比頤德公館｜湘江序更親江的住宅出現。

眾所周知，越靠江的房價就越貴，同一個地段內，甚至同一個小區內，一線和二線江景房的價格都是天差地別。

以保利天禧為例，臨江最近的C5和C6棟的房價就比同小區的C2和C4棟貴一倍以上。

因此，離江更近的頤德公館｜湘江序，價值明顯更高。

▲效果圖（僅供參考）

親江距離短，也給頤德公館｜湘江序帶來一個加分項：

項目門口的瀟湘南路東延線只有4車道，屬于非主干道，日常車流量很小，業主僅需步行約40多米即可抵達湘江風光帶。

這一段的湘江風光帶綠化做得非常好，就像逛濱水公園，能進一步提升宜居指數。

相比之下，河西其他江景豪宅都要橫穿車流量大的大馬路后方能抵達湘江風光大，安全系數和體驗感遠不如頤德公館｜湘江序。

當然，頤德公館｜湘江序自身園林設計也很有亮點。

項目雖然只有2棟住宅，但是綠地卻高達約45.8%，遠超一般項目35%的標準。

——相當于用1/2的土地用來建園林。

小區內部以"星鉆"為規劃理念，打造六大主題景觀，進一步提升了宜居屬性。

▲效果圖（僅供參考）

地塊雖然不大，但是豪宅該有公共配套一個都沒落下：

珠實地產為業主專屬定制了：度假酒店式大堂、超長泳池、屋頂劇場、健身空間、瑜伽室、書吧、兒童娛樂區、自習區、棋牌室等。

當業主踏進小區的那一刻，感受到的不僅是豪與奢，還有無處不在的生活樂趣。

一個好的豪宅項目，背后一定有個超牛設計團隊支持。

頤德公館｜湘江序由梁志天、冼劍雄、葛亞曦、劉剛等設計泰斗聯袂操刀，起點非常高。

為了設計出更完美的看江戶型，他們擯棄了一二期的戶型理念，回歸長沙人偏愛的南北通透戶型。

項目共有建面約223-288-281㎡三款戶型，清一色大平層產品，非常純粹。

這三款戶型全部朝南看江，觀景角度一視同仁，不因面積大小而區別對待，值得點贊！

三款戶型不僅客廳都能看江，南向主臥套房、南向次臥套房、南向次臥都可以看江。

放眼向南望去，落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色、湘江、巴溪洲，獅峰山盡收眼底，沒有斷層視角，江山延綿不絕。

展開雙臂，能夠將一整個湘江攬入懷抱，天人合一。

▲項目實景圖

北向臥室預計也能不同角度的朝北看江，可欣賞璀璨的城市夜景。

由于全都是一心一意為江景而生的戶型，因此不會讓人糾結，想買哪款完全取決于是要五房還是要四房。

為了提升居住品質，珠實地產沒有隨波逐流賣毛坯產品，而是潛心打造精裝美宅。

這一次，他們直接引入了華為鴻蒙智家系統，依托HarmonyOS生態與"七大優勢"技術體系，實現人·車·家無界交互，打造智慧的江景豪宅。

并采用國際一線品牌，甄選國際衛浴品牌，搭配智能馬桶，中央空調與新風系統構建高品質江景豪宅。

▲樣板間效果圖（僅供參考）

頤德公館｜湘江序只有156套，戶戶朝南看江，每一席皆是城市江岸的孤品級收藏。

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