柳州市佰城房地產開發有限公司建設、位于柳州市柳江區新城區高村路以北地塊的“金灣御府A地塊”，項目規劃總平面圖于2024年3月15日經過批準。現柳州市佰城房地產開發有限公司根據實際開發建設需要向柳州市自然資源和規劃局提出申請，擬對“金灣御府A地塊”項目規劃總平面圖進行調整。

一、規劃總平面圖調整內容

1．調整總平圖布局，沿用周邊布局方式，建筑樓棟由原來8棟16F~27F住宅+裙樓商業調整為9棟17F~26F住宅+裙樓商業。

2．調整住宅建筑輪廓，相應調整商業裙樓分割。

3．調整機動車出入口位置，將原出入口調整至7#和8#之間。

4．調整配套用房位置：青少年活動中心由原4#樓首層調整至2#首層，老年活動中心由原3#首層調整至2#樓首層，物業管理用房由原2#首層調整至27#樓首層。

5．經濟技術指標調整：

（1）總建筑面積由原118034.68㎡調整為117614.87㎡。

（2）總計容建筑面積不變。

住宅計容面積由88164.9㎡調整為88637.36㎡；

商業面積由5118.11㎡調整為4722.38㎡;

配套設施面積由1063.24㎡調整為1046.93㎡；

出地面風井樓梯建筑面積由60.42㎡調整為0㎡；

（3）不計容總建筑面積由23628.01㎡調整為23208.2㎡。

（4）住宅總戶數由824戶調整為729戶。

（5）車位數調整。

機動車總停車位由855個調整為758個：地上停車位由113個調整為101個，地下停車位由742個調整為657個。非機動車停車位由1441個調整為1283個：地上非機動車停車位由720個調整為641個，地下非機動車停車位由721個調整為642個。

（6）配套用房面積調整。

青少年活動中心由158.16㎡調整為150㎡，老年活動中心由157.31㎡調整為150㎡，物業管理用房由236.07㎡調整為235.23㎡。

6．除以上內容調整外，其余不變。

二、除以上調整外不涉及其他內容調整。

修改后的金灣御府A地塊總平內容滿足相關國家規范及《柳州市城鄉規劃管理技術規定》要求。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》及相關法律法規的規定，現按有關程序將柳州市佰城房地產開發有限公司擬調整的金灣御府A地塊規劃總平面圖進行公示。

公示時間：2025年6月6日至2025年7月6日。

相關利害關系人對上述調整方案的意見，可通過書面方式或在聽證會上發言的方式提出。書面意見和參加聽證會申請請于2025年7月6日前送至柳州市自然資源和規劃局政策法規科（地址：柳州市高新一路北一巷7號）。

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