近期，全國多地持續(xù)加碼樓市支持政策，通過發(fā)放購房補貼、定向支持特定人群等舉措，降低居民置業(yè)門檻，加速釋放住房消費需求。各地為吸引更多高層次人才，以“真金白銀”的補貼政策增強城市吸引力，為人才安居樂業(yè)提供了有力支持，在緩解房地產(chǎn)市場壓力的同時，為人才發(fā)展構(gòu)筑宜居生態(tài)。

遼寧：高校畢業(yè)生可申領(lǐng)一次性購房補貼

近日，遼寧省大連市發(fā)布2025年度高校畢業(yè)生一次性購房補貼申領(lǐng)事宜的通知。通知提出，大連市2025年度高校畢業(yè)生一次性購房補貼標準為：一次性給予1萬元購房補貼，每人限申領(lǐng)一次。申領(lǐng)須同時符合以下條件：2022年5月26日后畢業(yè)，正在領(lǐng)取或已全額領(lǐng)取大連市住房補貼的博士、碩士、本科畢業(yè)生；畢業(yè)后5年內(nèi)在大連市購買普通商品房，申領(lǐng)時已取得不動產(chǎn)權(quán)證書。

根據(jù)通知，符合條件的高校畢業(yè)生，于6月9日至7月31日的工作日期間，攜帶申領(lǐng)材料到市人社部門提交申請。核驗通過的人員名單，將通過市人力資源和社會保障局官方網(wǎng)站進行公示。公示無異議的，由財政直撥補貼款項至個人賬戶。

通知明確了四個事項：普通商品房須為住宅用途商品房，包括新建商品住房和二手住房。購買新建商品住房時間以買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準，購買二手住房時間以取得不動產(chǎn)權(quán)證書時間為準，購房時間均須在畢業(yè)后5年內(nèi)，且須在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，方可申領(lǐng)一次性購房補貼。房屋購買主體須為本人或含本人，房屋出售主體不應(yīng)為本人直系親屬。申領(lǐng)人應(yīng)確保申領(lǐng)材料真實有效，領(lǐng)取補貼后應(yīng)按規(guī)定繳納個人所得稅。

除了大連，面對博士這一高學(xué)歷群體，沈陽市也制定了針對性的購房政策，吸引他們在沈安家落戶。相關(guān)負責(zé)人介紹說，在沈陽購買首套住房的博士可以獲得7萬元購房補貼；同時，為購買新建商品住房的畢業(yè)生（畢業(yè)五年內(nèi)）提供全額的契稅補貼；如果畢業(yè)離校前買房，除可享受全額契稅補貼，還給予每平方米200元的購房補貼；每月2500元的生活補貼，最多可以領(lǐng)取三年。

丁涵是去年從東北大學(xué)畢業(yè)的博士生，已經(jīng)留在沈陽工作，他表示，由于打算長期在沈陽發(fā)展，近期購置了一套位于渾南區(qū)的住房。“這個補貼政策太實用了，辦理流程也很方便，帶齊社保證明、房產(chǎn)證等證件即可申領(lǐng)。”丁涵表示，沈陽對博士畢業(yè)生的生活、住房、創(chuàng)業(yè)都有補貼，能讓他安心工作，沒有后顧之憂。

需要注意的是，根據(jù)《沈陽市高校畢業(yè)生首次購房補貼實施細則》等6項人才政策實施細則，該市一次性購房補貼實行“一人一補”原則，已享受過購房優(yōu)惠者不可重復(fù)申領(lǐng)。

湖南：出臺樓市新政支持人才購房

近日，湖南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等多部門出臺《湖南省促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，著力促進住房領(lǐng)域消費。新政聚焦促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，重點圍繞創(chuàng)業(yè)大學(xué)生、青年人才及高層次人才住房需求、多子女家庭購房、“以舊換新”等方面，制定了相關(guān)支持舉措。

針對湖南省委、省政府重點關(guān)注的人才住房需求問題，新政提出三項政策措施。鼓勵對創(chuàng)業(yè)大學(xué)生、青年人才和高層次人才或其家庭購買新建商品住房的，發(fā)放購房優(yōu)惠券或給予購房補貼。支持各地收購存量商品房用作人才房，一定期限內(nèi)可免費提供給創(chuàng)業(yè)大學(xué)生和青年人才居住，也可免費作為創(chuàng)業(yè)大學(xué)生和青年人才創(chuàng)業(yè)場地。對在湖南省內(nèi)首次購買住房申請公積金貸款的創(chuàng)業(yè)大學(xué)生和青年人才，貸款最高額度可不與賬戶余額掛鉤，按工作待遇基數(shù)及勞動（聘用）合同年限合理確定；高層次人才購買自住房，可在正常繳存一個月后申請公積金貸款，最高貸款額度可放寬至4倍。

株洲市日前發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好的若干措施》，從支持大學(xué)畢業(yè)生安居、實施二孩及以上家庭購房獎勵、推動“白名單”擴圍增效、緩解企業(yè)完稅壓力、優(yōu)化控制商業(yè)地產(chǎn)、支持收購存量商品房等八方面，進一步出臺消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，促進房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好。

在支持大學(xué)畢業(yè)生安居方面，對在株洲市區(qū)用人單位簽訂勞動合同2年以上的，全日制大學(xué)本科學(xué)歷以上的學(xué)歷型人才和獲得技師以上職業(yè)資格的技術(shù)型人才，首次在市區(qū)購買新建商品住房的，不受戶籍、單位、年齡、畢業(yè)時間的限制，可申請人才購房補貼。

根據(jù)中共株洲市委、株洲市人民政府《關(guān)于建設(shè)人才集聚高地加快培育制造名城的實施意見》，株洲市人才購房補貼標準為：全日制博士研究生補貼5萬元，全日制碩士研究生和高級技師補貼3萬元，全日制本科和職業(yè)院校全日制大專學(xué)歷獲得技師職業(yè)資格型人才補貼2萬元。目前，已有人才切實享受到了該政策帶來的利好。湖南工業(yè)大學(xué)碩士研究生徐暉說：“關(guān)注到新政出臺后，我咨詢了相關(guān)部門，得知攜帶“學(xué)歷證書+勞動合同”，當天即可完成補貼申領(lǐng)。他表示，“政策直達快兌，讓我感受到‘株洲溫度’。”

株洲市同時規(guī)定，獲得人才購房補貼的申請人，自申請審核通過之日起5年內(nèi)將其所購房屋轉(zhuǎn)讓或商業(yè)抵押的，應(yīng)退回領(lǐng)取的人才購房補貼款。

吉林白山：高校畢業(yè)生可申請6項補貼

為深入貫徹吉林省委、省政府《關(guān)于促進高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)若干措施》的通知精神，以吸引廣大高校畢業(yè)生留白、來白就業(yè)創(chuàng)業(yè)，白山市日前發(fā)布該市高校畢業(yè)生就業(yè)生活補貼等6項補貼申請公告。根據(jù)通知，補貼包括就業(yè)生活補貼、就業(yè)創(chuàng)業(yè)實訓(xùn)中心入駐人員補助、科研助理生活補貼、創(chuàng)業(yè)補貼（創(chuàng)業(yè)獎補）、就業(yè)創(chuàng)業(yè)租房補貼、就業(yè)創(chuàng)業(yè)一次性購房補貼6項內(nèi)容。

其中，可申領(lǐng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)一次性購房補貼的范圍包括畢業(yè)5年內(nèi)高校畢業(yè)生（包括全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生，經(jīng)教育部認證的海外同等學(xué)歷留學(xué)人員），在吉林省行政區(qū)域內(nèi)的各類用人單位就業(yè)并簽訂1年及以上勞動（聘用）合同、靈活就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，且按規(guī)定在吉林省繳納社會保險費。

根據(jù)《吉林省高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)一次性購房補貼實施細則（暫行）》，補貼標準為博士研究生8萬元、碩士研究生5萬元、本科生3萬元。符合條件的高校畢業(yè)生可到就業(yè)創(chuàng)業(yè)地縣（市、區(qū)）公共就業(yè)服務(wù)機構(gòu)提出申請，并提交相關(guān)材料。縣（市、區(qū)）公共就業(yè)服務(wù)機構(gòu)審核通過后，對符合發(fā)放條件人員的信息在本地人社部門官方網(wǎng)站進行公示。公示無異議、數(shù)據(jù)審核無誤后，按規(guī)定將資金撥付至縣（市、區(qū)）公共就業(yè)服務(wù)機構(gòu)，由縣（市、區(qū)）公共就業(yè)服務(wù)機構(gòu)支付到申請人相關(guān)賬戶。

此外，無錫市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門組織全市71家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開展“畢業(yè)季”購房優(yōu)惠活動。在錫高校2025年應(yīng)屆畢業(yè)生，含專科、本科、研究生、博士生，活動期間在指定樓盤購買新建商品住房的，憑應(yīng)屆畢業(yè)證書，可獲得3萬元購房優(yōu)惠。鄭州明確，落戶鄭州、在鄭州市域范圍內(nèi)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，并正常繳納社會保險滿一個月，在鄭州市首次購買住房，可享受購房補貼。首次購房補貼標準為：博士每人10萬元、碩士每人5萬元、本科畢業(yè)生（技工院校預(yù)備技師、技師）每人2萬元、專科畢業(yè)生每人1萬元。

對于購房者而言，政策調(diào)整帶來的不僅是購房成本的降低，更是購房信心的提升。隨著各項政策持續(xù)優(yōu)化，購房者的經(jīng)濟負擔(dān)顯著減輕，使得剛性和改善性住房需求得以釋放，為房地產(chǎn)市場的回暖回穩(wěn)提供了有力支撐。中指研究院認為，加大特定人群的購房補貼力度，能夠有效降低其購房成本及購房門檻，加速其購房需求入市。

業(yè)內(nèi)專家表示，提振住房消費也是消費政策的重要著力點。政策協(xié)同發(fā)力，有助于更好地促進住房消費。預(yù)計未來將有更多促進住房消費的政策細化落地，包括優(yōu)化限制性政策、給予更大力度信貸支持等，助力持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢。