5月24日，位于觀山湖區(qū)金陽醫(yī)院附近的貴陽國喜中心A座迎來“新成員”——酒店品牌“亞朵酒店”正式開業(yè)。開業(yè)期間，酒店推出的優(yōu)惠活動吸引了大量客源，隨著市場熱度攀升，端午節(jié)期間酒店入住率達(dá)到85%左右。

亞朵酒店的入駐，也讓貴陽國喜中心煥發(fā)活力，市場潛力與發(fā)展前景呈現(xiàn)良好態(tài)勢。

亞朵酒店內(nèi)部環(huán)境

事實(shí)上，這不僅是一家酒店的開業(yè)，更是觀山湖區(qū)國有企業(yè)盤活存量資產(chǎn)的生動實(shí)踐。

位于觀山湖區(qū)核心地帶的貴陽國喜中心寫字樓，曾經(jīng)由于定位不明確，招商困難，空置率一度高達(dá)70%。

“坐擁黃金地段卻無人問津，根源在于缺乏對市場需求的精準(zhǔn)研判。”貴陽觀山湖產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資集團(tuán)招商公司資產(chǎn)運(yùn)營部部長李斌杰坦言，產(chǎn)投集團(tuán)在接手貴陽國喜中心運(yùn)營時(shí)，其出租面積僅約1.91萬平方米，出租率徘徊在30%。

改變源于2023年8月，產(chǎn)投集團(tuán)承接運(yùn)營貴陽國喜中心、金融城、摩根中心等樓宇資產(chǎn)后，積極開展資產(chǎn)優(yōu)化行動，明確以市場化導(dǎo)向?yàn)楹诵牟呗裕瑯?gòu)建起“精準(zhǔn)定位、多元合作、專業(yè)運(yùn)營”的體系。一方面，公司深入調(diào)研市場需求，結(jié)合資產(chǎn)區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)等特點(diǎn)，精準(zhǔn)規(guī)劃資產(chǎn)功能定位；另一方面，積極與中介機(jī)構(gòu)、商協(xié)會建立緊密合作關(guān)系，借助其廣泛的資源網(wǎng)絡(luò)，拓展?jié)撛诳蛻羧后w。在招商過程中，集團(tuán)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，主動出擊，向目標(biāo)企業(yè)推介資產(chǎn)優(yōu)勢，以誠意和專業(yè)贏得信任。

蘇商企業(yè)聯(lián)合會到產(chǎn)投集團(tuán)參觀交流

為保障亞朵酒店順利入駐，產(chǎn)投集團(tuán)招商團(tuán)隊(duì)多次與亞朵酒店洽談，提供定制化合作方案，并在酒店裝修籌備期間，積極協(xié)助對接相關(guān)部門辦理裝修手續(xù)，實(shí)時(shí)跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度和施工安全，聯(lián)合物業(yè)公司及時(shí)解決各類困難和訴求，為酒店開業(yè)保駕護(hù)航。

產(chǎn)投集團(tuán)積極協(xié)調(diào)亞朵酒店裝修事宜

不僅如此，產(chǎn)投集團(tuán)還以“優(yōu)化配置+多元推廣”雙輪驅(qū)動，持續(xù)深耕其他樓宇資源資產(chǎn)盤活工作。通過優(yōu)化資源配置，對閑置空間進(jìn)行重新規(guī)劃和改造，打造出符合市場需求的辦公、商業(yè)等多元化業(yè)態(tài)。同時(shí)，強(qiáng)化宣傳推廣，利用線上線下多渠道，提升資產(chǎn)的市場曝光度和知名度。

在產(chǎn)投集團(tuán)的運(yùn)營下，轄區(qū)樓宇資源資產(chǎn)閑置率高、市場吸引力不足等難題得到有效解決。其中，貴陽國喜中心新增去化面積達(dá)2萬平方米，目前出租率已躍升至61%，實(shí)現(xiàn)翻倍增長。貴陽西南國際商貿(mào)城6號樓更是實(shí)現(xiàn)“從0到100%”的突破，新增去化面積17.31萬平方米，如今已實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)整體盤活，為觀山湖區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新動能。

被盤活后的貴陽西南國際商貿(mào)城6號樓業(yè)態(tài)豐富

“在推動國有企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、提升國有資本運(yùn)營效能的政策指引下，探索盤活存量資產(chǎn)、釋放國有資本發(fā)展?jié)摿Γ蔀閲衅髽I(yè)增強(qiáng)發(fā)展動能的重要方向。未來，產(chǎn)投集團(tuán)將立足發(fā)展需求，探索資產(chǎn)盤活新路徑，提升運(yùn)營水平，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)貢獻(xiàn)力量。”李斌杰說道。

來源：觀山湖區(qū)融媒體中心