華潤置地“瑞系”上海首座外灘瑞府，近日在承載江南傳統與海派文化融合的歷史文化地標——蘇河灣萬象天地·天后宮拉開了先鋒生活的新篇章。這座融合藝術基因與先鋒美學的空間，將建筑的詩意、人文的溫度與生活的想象相結合，為城市塔尖人群呈獻一場人居美學預演。

外灘瑞府發布會現場

上海，作為中國參與全球競爭的“超級聯系人”，始終以開放姿態書寫城市傳奇。在“上海2035”總體規劃明確提出“建設卓越的全球城市”目標下，“一江一河”（黃浦江、蘇州河）戰略成為激活城市空間的核心引擎。華潤置地TOP級產品線“瑞系”首入上海，落子外灘，以“外灘瑞府”為切口，在歷史與未來的交匯點，為全球城市更新與高端人居樹立新范式。

華潤置地作為世界500強企業，深度參與上海城市發展進程：從早期助力城市更新夯實城市基底，到以外灘九里樹立高端人居標桿，始終以“城市發展參與者”身份深耕上海。此次“瑞系”首入上海落子外灘，并非偶然——作為“一江一河”戰略藍圖的核心承載區，外灘既是上海“全球城市”的封面，更是全球資本、文化、資源的交匯樞紐。華潤置地選擇外灘，本質是對“戰略稀缺性”的深刻洞察：非核心不選，非未來不立。

外灘瑞府所在的外灘一英里，是上海百年歷史的“活態博物館”。百年萬國建筑群、外白渡橋橫跨蘇州河，南岸是金融資本的國際化浪潮，北岸是爵士樂的悠揚與霓虹的浪漫，中段百年領事館群的石墻上，東西方文明的對話從未停歇。這些“活態”的歷史資產，不僅是過去的見證，更是未來的資源——它們為外灘瑞府注入了不可復制的“歷史厚度”，讓房子本身成為“會增值的文物”。

外灘瑞府效果圖

外灘瑞府的未來價值，藏在“上海2035”規劃的“黃金三角”里。項目附近，北外灘的480米浦西第一高樓與陸家嘴上海中心組成“雙子星”，掌控全球1/3航運交易的巨頭們在此聚集；音樂谷的百年里弄里，地處2025上海十大城市更新片區嘉興01單元，與黃浦外灘、老城廂、徐匯衡復并列為市級城市更新重點地區。這里是內環罕見的完整水系風貌區，保留了寬約15-20米的“江南小河道”，以及多處國家級文保單位和歷史建筑。未來，濱水步行區將貫通“一灣兩半島”，百年里弄將變身為爵士樂演出空間和獨立藝術畫廊。濱水市集的霓虹與爵士樂，讓外灘瑞府突破了傳統頂豪“資源堆砌”的范式，形成“生活為體，音樂為魂”的海派藝文新場景。

這種“雙核疊加”的資源優勢，讓外灘瑞府不僅是一所房子，更是“資產增值的穩定器”——無論是歷史文脈的傳承，還是未來發展的潛力，都在這里實現了完美的平衡。

華潤“瑞系”以“先鋒、稀缺、極致、境界”為產品基因，此次外灘瑞府的落地，正是這一基因的“上海表達”。

建筑設計采用“風貌-幕墻-冠冕”過渡式向上生長設計，基座延續石庫門拱券符號，中段以玻璃幕墻與金屬線條勾勒現代美學，頂部“冠冕”造型致敬外灘古典建筑天際線。以“街區可漫游”的城市更新理念激活歷史里弄，保留風貌建筑的同時，規劃植入文化藝術分館、精品咖啡工坊、黑膠唱片店等“高級煙火氣”業態，讓老上海的“弄堂溫度”與國際生活方式碰撞出新火花。

這種“傳統與現代共生”的產品設計，讓外灘瑞府成為“新派頂豪生活”的樣本——它不僅是居住空間，更是“全球城市核心生活”的入口。

外灘瑞府效果圖

從華潤置地的戰略布局，到“上海2035”的規劃落地，再到外灘瑞府的產品創新，它不僅是一所房子，更是上海“全球城市”建設的一次重要實踐。它用“歷史厚度+未來勢能”的雙重價值，重新定義了高端人居的標準，更以“央企實力+產品創新”的姿態，為中國頂豪市場樹立了新標桿。