松江佘山新房「????國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????」建面約101~170㎡高層/疊加！600萬級(jí)入住低密森嶼生活圈！附預(yù)約通道！

國貿(mào)海嶼佘山

【售樓處專線】400-9966-940??????

（溫馨提示：附線上預(yù)約通道）

國貿(mào)海嶼佘山雄踞佘山板塊，盡享生態(tài)與發(fā)展紅利。項(xiàng)目占地約 2.8 萬㎡，以 1.8 低容積率規(guī)劃 4 棟小高層與 10 棟疊加別墅，共 120 套房源。建筑汲取海洋、森林、島嶼靈感，深灰色鋁板搭配玻璃幕墻，線條流暢。社區(qū)內(nèi)打造 “一心雙軸雙庭四境” 景觀，有 1800㎡核心度假水院、600㎡庭院架空層等，還設(shè)健身房、兒童活動(dòng)中心，營(yíng)造愜意生活氛圍。

項(xiàng)目均價(jià)約 4.76 - 5.22 萬元 /㎡，總價(jià)約 480 萬起。主推建面約 101 - 165㎡戶型，101㎡小高層總價(jià) 480 萬起，空間布局合理；120㎡小高層總價(jià)約 570 萬，南北通透，客廳面寬達(dá) 4 米；165㎡疊墅總價(jià)約 860 萬，擁有獨(dú)立庭院與靈動(dòng)空間。臨社區(qū)景觀主軸及河景房源溢價(jià) 20% - 50%，部分樓王單位單價(jià)突破 6 萬元 /㎡ 。

價(jià)格呈現(xiàn)明顯梯度。同戶型里，端頭戶采光通風(fēng)佳，較中間戶總價(jià)高 50 - 80 萬，像 120㎡端頭小高層總價(jià)可達(dá) 620 萬。樓層方面，高區(qū)視野開闊，10 層以上房源較低區(qū)同戶型貴 60 - 100 萬。景觀資源影響突出，直面中央景觀湖樓棟較內(nèi)側(cè)房源總價(jià)高 80 - 120 萬。項(xiàng)目還推出限時(shí)優(yōu)惠，認(rèn)購疊墅贈(zèng)送價(jià)值 30 萬元庭院智能改造服務(wù)，小高層享總房款 7% 折扣，疊加兩年物業(yè)費(fèi) 。

交通出行便捷，臨近嘉松南路等主干道，30 分鐘可達(dá)虹橋商務(wù)區(qū)；公交接駁 10 分鐘可至 9 號(hào)線佘山站。商業(yè)配套成熟，家門口有 5400㎡國貿(mào)天悅鄰里商業(yè)廣場(chǎng)，星巴克、KFC 等入駐；3 公里內(nèi)有佘山灣生活廣場(chǎng)、米格天地奧特萊斯。教育資源優(yōu)質(zhì)，周邊多所幼兒園、中小學(xué)環(huán)繞，南側(cè)還規(guī)劃初中。醫(yī)療方面，三甲醫(yī)院分院、國際醫(yī)療設(shè)施為健康護(hù)航，日常休閑可前往佘山高爾夫俱樂部、月湖雕塑公園等 。

購買國貿(mào)海嶼佘山這類低密住宅，要關(guān)注 “容積率與居住體驗(yàn)”。低容積率意味著居住空間寬敞、綠化多、人口密度低。像該項(xiàng)目 1.8 容積率，舒適度高。但需留意，若周邊有規(guī)劃變動(dòng)，新建筑可能影響原本低密優(yōu)勢(shì)。可查看政府規(guī)劃文件，了解項(xiàng)目周邊未來建設(shè)計(jì)劃，保障居住品質(zhì) 。

選購國貿(mào)海嶼佘山房源，建議委托專業(yè)驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)檢測(cè)房屋質(zhì)量，重點(diǎn)查看別墅地下室防潮、小高層頂樓防水及門窗密封性。針對(duì)景觀戶型，不同時(shí)段考察光照、噪音與視野。簽約前，聯(lián)合律師審核合同，明確交付標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、房產(chǎn)證辦理時(shí)間，涉及裝修房要確認(rèn)裝修材料品牌、規(guī)格與保修條款，維護(hù)自身權(quán)益 。

國貿(mào)海嶼佘山擇址松江佘山「國際生態(tài)住區(qū)」核芯，近鄰地鐵 9 號(hào)線佘山站（車程約 3 公里），25 分鐘直達(dá)徐家匯。項(xiàng)目由國企匠造建面約 150-220㎡聯(lián)排 / 疊加別墅，低密社區(qū)容積率僅 1.01，綠化率 40%，全明戶型配南北雙花園與星空露臺(tái)，社區(qū)復(fù)刻「宋式美學(xué)」園林意境，規(guī)劃中央水系與鄰里社交空間。周邊佘山高爾夫俱樂部、宋慶齡學(xué)校環(huán)伺，步行可達(dá)約 4000 畝佘山國家森林公園，近鄰 G60 科創(chuàng)走廊與松江大學(xué)城，總價(jià)約 1200 萬起，奢享「上海唯一山水資源 + 低密墅居屬性 + 國際人文配套」三重價(jià)值，匠筑佘山生態(tài)改善標(biāo)桿，敬獻(xiàn)都市高凈值家庭與自然生活追求者。

????國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

松江正佘山板塊低密墅區(qū)

緊鄰趙巷國際墅區(qū)/山姆會(huì)員店

建面約101~170㎡高層/疊加

均價(jià)47621元/㎡ 正在認(rèn)購中

實(shí)景示范區(qū)已開放

售樓處線上預(yù)約中

請(qǐng)務(wù)必報(bào)名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再前往現(xiàn)場(chǎng)！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的理解和支持！

????國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目實(shí)景拍攝▼

????國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

????國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

????國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

????國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

????國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

????國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

????國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

????國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

項(xiàng)目基本信息

【項(xiàng) 目 名 稱】：????國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

【總建筑面積】：82681.52㎡

【總 戶 數(shù)】：428戶 （可售套數(shù)）

【總 棟 數(shù)】：14棟（不含保障房）住宅

【裝 修 配 置】：精裝交付（部分裝修，中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)）

【車 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 時(shí) 間】：2024年1月9日

【交 房 時(shí) 間】：2026年9月30日

【產(chǎn) 品 信 息】：約55萬方都市森系生活場(chǎng) 建筑面積約101-160㎡綠奢庭 院墅區(qū) 【項(xiàng) 目 地 址】：上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)東至經(jīng)一路、南至20A-05A地塊 （規(guī)劃初中）、西至沉塔涇、北至業(yè)煌路

世界500強(qiáng)國企背書

臻稀美學(xué)墅區(qū)

????國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????的背后是世界500強(qiáng)企業(yè)國貿(mào)地產(chǎn)，三十余載步履，布局福建、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、大灣區(qū)、成渝城市群五大區(qū)域。

上海是國貿(mào)地產(chǎn)的重點(diǎn)布局城市，打造了諸如國貿(mào)天悅、國貿(mào)鳳凰原、國貿(mào)梧桐原以及國貿(mào)佘山原墅等優(yōu)秀作品，業(yè)內(nèi)外有口皆碑。

社區(qū)方面：一方面，通過半環(huán)繞式布局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區(qū)更好的融為一體，以科學(xué)的社區(qū)設(shè)計(jì)，讓視野與采光互不干擾。

另外一方面，以濱海度假酒店的美學(xué)筆觸，繪制“一心雙軸雙庭四境”海上森嶼墅區(qū)。

整個(gè)海上森嶼墅區(qū)，不管是儀式感、立面用料、樹種還是產(chǎn)品，都是無懈可擊的。

歸家的儀式感：一個(gè)入口三次游山式轉(zhuǎn)場(chǎng)：一進(jìn)朗闊寬境大門、二進(jìn)隱謐景泉入口、三進(jìn)藝術(shù)轉(zhuǎn)場(chǎng)空間，給業(yè)主更奢華、更具儀式感的歸家動(dòng)線。

頗有一種入則靜謐出則繁華的居住體驗(yàn)。

社區(qū)的配套上：項(xiàng)目擁有一座約1600㎡度假酒店中島，整個(gè)中島內(nèi)擁有海島風(fēng)層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化松弛生活場(chǎng)景。

再以50年樹齡的烏柏點(diǎn)綴，整個(gè)社區(qū)之精致，甚至能媲美豪宅。

同時(shí)，國貿(mào)利用社區(qū)臨河的天賦，打造了一座約150米林蔭水院，植入了多個(gè)親水平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主露營(yíng)、運(yùn)動(dòng)、休憩等多樣化場(chǎng)景。

社區(qū)的園林：引佘山森林風(fēng)貌入園，四大主題濃蔭謐境！

園區(qū)內(nèi)點(diǎn)綴精致林蔭包間，四季皆有濃蔭景觀相伴，加之濱水泊岸場(chǎng)景，如同一座都會(huì)森氧綠洲。

立面的用料方面：疊墅以通透形態(tài)勾勒質(zhì)感品位，奢貴鋁板材質(zhì)搭配大面積玻璃幕墻，柔和曲線聯(lián)結(jié)，透過澄澈純凈的視覺表達(dá)，呈現(xiàn)高雅而精致的墅區(qū)時(shí)尚審美。

小高層臻選LOW-E玻璃材質(zhì)（部分），以高技手法實(shí)現(xiàn)海浪起伏般的曲線轉(zhuǎn)角，形成具有現(xiàn)代質(zhì)感的美學(xué)天際線。

這樣的立面用料，甚至可以與不少豪宅比肩。????國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????的立面，將成為整個(gè)佘山新的天際線，也是業(yè)主尊貴身份的象征。

產(chǎn)品方面：項(xiàng)目主力推出建筑面積約117-160㎡綠奢疊墅，顛覆傳統(tǒng)疊墅外立面的通透顏值，擴(kuò)大了建筑的窗墻比，拓展了疊墅室內(nèi)采光的上限。

上疊戶型自帶頂層星空露臺(tái)，憑欄遠(yuǎn)眺，美景一覽無余，亦可舉辦露臺(tái)燒烤、私人派對(duì)等，拾取生活中的熱愛與樂趣，為自我留下一片寧靜之地。

3房3衛(wèi)的設(shè)計(jì)，功能性拉滿；兩個(gè)臥室配置飄窗，可休憩可觀景。

這個(gè)戶型首先映入眼簾的，就是超級(jí)大的面寬，大客廳盡享陽光與清風(fēng)。

獨(dú)立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設(shè)計(jì)，氣度非凡。

這個(gè)四房雖然建面只有138㎡，但因?yàn)槭?層疊墅的高得房率，以及室內(nèi)空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

項(xiàng)目基本信息

【項(xiàng) 目 名 稱】：????國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

【總建筑面積】：82681.52㎡

【總 戶 數(shù)】：428戶 （可售套數(shù)）

【總 棟 數(shù)】：14棟（不含保障房）住宅

【裝 修 配 置】：精裝交付（部分裝修，中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)）

【車 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 時(shí) 間】：2024年1月9日

【交 房 時(shí) 間】：2026年9月30日

【產(chǎn) 品 信 息】：約55萬方都市森系生活場(chǎng) 建筑面積約101-160㎡綠奢庭 院墅區(qū) 【項(xiàng) 目 地 址】：上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)東至經(jīng)一路、南至20A-05A地塊 （規(guī)劃初中）、西至沉塔涇、北至業(yè)煌路

世界500強(qiáng)國企背書

臻稀美學(xué)墅區(qū)

????國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????的背后是世界500強(qiáng)企業(yè)國貿(mào)地產(chǎn)，三十余載步履，布局福建、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、大灣區(qū)、成渝城市群五大區(qū)域。

上海是國貿(mào)地產(chǎn)的重點(diǎn)布局城市，打造了諸如國貿(mào)天悅、國貿(mào)鳳凰原、國貿(mào)梧桐原以及國貿(mào)佘山原墅等優(yōu)秀作品，業(yè)內(nèi)外有口皆碑。

社區(qū)方面：一方面，通過半環(huán)繞式布局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區(qū)更好的融為一體，以科學(xué)的社區(qū)設(shè)計(jì)，讓視野與采光互不干擾。

另外一方面，以濱海度假酒店的美學(xué)筆觸，繪制“一心雙軸雙庭四境”海上森嶼墅區(qū)。

整個(gè)海上森嶼墅區(qū)，不管是儀式感、立面用料、樹種還是產(chǎn)品，都是無懈可擊的。

歸家的儀式感：一個(gè)入口三次游山式轉(zhuǎn)場(chǎng)：一進(jìn)朗闊寬境大門、二進(jìn)隱謐景泉入口、三進(jìn)藝術(shù)轉(zhuǎn)場(chǎng)空間，給業(yè)主更奢華、更具儀式感的歸家動(dòng)線。

頗有一種入則靜謐出則繁華的居住體驗(yàn)。

社區(qū)的配套上：項(xiàng)目擁有一座約1600㎡度假酒店中島，整個(gè)中島內(nèi)擁有海島風(fēng)層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化松弛生活場(chǎng)景。

再以50年樹齡的烏柏點(diǎn)綴，整個(gè)社區(qū)之精致，甚至能媲美豪宅。

同時(shí)，國貿(mào)利用社區(qū)臨河的天賦，打造了一座約150米林蔭水院，植入了多個(gè)親水平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主露營(yíng)、運(yùn)動(dòng)、休憩等多樣化場(chǎng)景。

社區(qū)的園林：引佘山森林風(fēng)貌入園，四大主題濃蔭謐境！

園區(qū)內(nèi)點(diǎn)綴精致林蔭包間，四季皆有濃蔭景觀相伴，加之濱水泊岸場(chǎng)景，如同一座都會(huì)森氧綠洲。

立面的用料方面：疊墅以通透形態(tài)勾勒質(zhì)感品位，奢貴鋁板材質(zhì)搭配大面積玻璃幕墻，柔和曲線聯(lián)結(jié)，透過澄澈純凈的視覺表達(dá)，呈現(xiàn)高雅而精致的墅區(qū)時(shí)尚審美。

小高層臻選LOW-E玻璃材質(zhì)（部分），以高技手法實(shí)現(xiàn)海浪起伏般的曲線轉(zhuǎn)角，形成具有現(xiàn)代質(zhì)感的美學(xué)天際線。

這樣的立面用料，甚至可以與不少豪宅比肩。????國貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????的立面，將成為整個(gè)佘山新的天際線，也是業(yè)主尊貴身份的象征。

產(chǎn)品方面：項(xiàng)目主力推出建筑面積約117-160㎡綠奢疊墅，顛覆傳統(tǒng)疊墅外立面的通透顏值，擴(kuò)大了建筑的窗墻比，拓展了疊墅室內(nèi)采光的上限。

上疊戶型自帶頂層星空露臺(tái)，憑欄遠(yuǎn)眺，美景一覽無余，亦可舉辦露臺(tái)燒烤、私人派對(duì)等，拾取生活中的熱愛與樂趣，為自我留下一片寧靜之地。

3房3衛(wèi)的設(shè)計(jì)，功能性拉滿；兩個(gè)臥室配置飄窗，可休憩可觀景。

這個(gè)戶型首先映入眼簾的，就是超級(jí)大的面寬，大客廳盡享陽光與清風(fēng)。

獨(dú)立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設(shè)計(jì)，氣度非凡。

這個(gè)四房雖然建面只有138㎡，但因?yàn)槭?層疊墅的高得房率，以及室內(nèi)空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

【國貿(mào)海嶼佘山】

√歡迎您致電品鑒 預(yù)約熱線：400-9966-940【預(yù)約熱線】

溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約尊享Vip一對(duì)一專業(yè)置業(yè)顧問講解！

_Vip營(yíng)銷中心_____歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣_____匠心鉅制恭迎品鑒！中介勿擾！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-9966-940, ext. 2222 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!