意大利每年兩期的房產稅（IMU）征繳再度啟動。根據財政規定，2025年IMU的第一筆繳費截止日期為6月16日。屆時，凡擁有需繳納IMU稅項的不動產者，必須在該日前完成第一期稅款的繳納，或選擇一次性支付全額，以免等到12月16日再交第二期稅款。

誰必須繳納IMU？

IMU（Imposta Municipale Unica）是意大利主要的房產持有稅，適用于大多數不動產所有者，具體包括：

1. 不動產的所有權人

2. 擁有不動產使用權或其他實際物權的個人

3. 在離婚或分居后被判使用家庭住所的一方

4. 以租賃形式持有不動產的租戶

5.使用免租形式(comodato d’uso gratuito)占有房屋者。

但并非所有房產所有人都必須繳納IMU，以下幾類屬于豁免人群：

1. 只有一套住宅(abitazione principale)的業主，前提是該房屋不屬于豪華類別

2. 普通租客

3. 離婚或分居后未獲得房屋使用權的一方

應繳金額如何確定？

2025年IMU的繳費金額通常與2024年相同，前提是房屋的產權和地籍狀態未發生變化。需注意以下幾種可能導致繳費變動的情況：

若房屋于2024年出售，2025年無需繳納IMU

若房屋為2025年才購入，則該年度也無需繳納

若2024年為出租房，2025年改為主要住宅，則豁免繳納

若2024年為主要住宅，2025年改為出租房，則需繳納IMU

納稅人可自行選擇在6月16日前繳納第一筆稅款（通常為全年應繳額的一半），或一次性支付全年稅款，避免年底再繳。

特殊豁免

地震或洪災災區

作為市政稅種，IMU在特殊情況下可由各地方政府宣布豁免。例如，那不勒斯附近的坎皮·弗萊格雷（Campi Flegrei）地區近年頻繁發生小規模地震，部分建筑被鑒定為結構不安全。特別是2025年3月13日至15日期間的地震之后，該地區部分住宅被官方正式列為“不可居住”，因此居民可享有IMU延期政策。

這項延期措施允許受影響房產的所有者推遲到2025年12月10日再繳稅，無需支付滯納金或利息。

IMU作為意大利市政稅收的支柱，在平衡地方財政與民生保障間持續演進。2025年新政延續了對基本居住權的保護，同時通過災害豁免條款展現了稅收制度的人文彈性。納稅人需在6月16日前完成預繳選擇，而災區居民則可暫緩財務壓力至12月10日——這既是稅收公平的刻度尺，亦是社會韌性的溫度計。

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