運達大澤湖總建筑面積約19.8萬方，容積率2.0，綠地率達到50%，是大澤湖核心區的低密生態花園小區。項目由9棟城市森林花園住宅+10棟闊景小高層組成。

項目通過最優的業態功能分區和科學的動線規劃設計將生態大宅、精品園林、社區商業、綠帶公園完美融合。

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一江一島一洲一濕地 景觀資源豐富

項目坐攬“一江一島一洲一濕地” ，包括6.8公里湘江黃金岸線、2500畝月亮島、800畝香爐洲及3000畝大澤湖濕地公園 ，自帶近80000平米美學精品園林 ，構建“推窗見綠，出門即景”的綠色生態大境。

名校為鄰 享全齡段優質教育配套

項目與湖南師大附中大澤湖校區、長沙市一中大澤湖學校等眾多名校為鄰，自建1200平米高品質幼兒園，近享15年優質教育資源。

近地鐵物業 多維便捷交通

項目緊鄰地鐵4號線和13號線（規劃中），距離地鐵4號線北延線（在建）金星路東延線站約450米，坐擁高鐵西站、繞城高速和4條過江通道，交通便利。

自建公園式商業廣場

項目采用開放式廣場布局，融合近3000平米精品商業，8000平米城市綠帶公園，營造集購物休閑于一體的公園式商業廣場。

旁邊還有大澤湖首個總部商業綜合體望發大廈，計劃在今年12月啟動建設。包含兩座5A甲級總部寫字樓和裙樓綜合體商業，總投資29億元，總建筑面積為26萬平，也將在2027年上半年建成投運。

全齡段主題會所

設有老年活動、兒童娛樂、休閑會客、健身運動、物業服務五大主題中心，覆蓋全齡生活場景。

私享2000平米五星級業主會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室、棋牌茶室，全方位滿足業主運動、休閑及商務社交需求。

匠心細節 品質豪裝

智能安保系統：周界防護、消防聯動、數字監控、門禁控制、可視對講、訪客管理、保安巡更、煙感報警八大模塊，實現社區安防全覆蓋。

隔音降噪配置：依托外圍 8000㎡城市綠帶公園，結合全屋封窗設計，有效阻隔外界噪音，兼具防塵保溫功能。

尊享入戶體系：設置小區、單元首層、車庫三重精裝大堂，地下車庫車道采用金屬吊頂，地面鋪設通體磚，提升歸家儀式感。

暖通設施配置：配備一線品牌變頻多聯機、新風系統及地暖水暖系統，保障室內溫度與空氣質量。

廚衛與裝修標準：配置整體櫥柜、品牌廚電及高端衛浴潔具；裝修選用高檔大板磚、酒店標準飾面材料、手工捫布等環保材質，打造舒適空間。

新規戶型即將首開 負公攤大贈送

項目即將在6月份首開，首開預推1#2#7#8#13#建面135-296平精裝住宅，有平層+花園大宅兩種產品。值得一提的是，項目已全部封頂，妥妥的實力派。

小高層戶型

低密度，寬樓距，戶型方正，大面寬，雙陽臺，得房率高，3.25米奢適層高。

原創城市森林花園住宅戶型

運達首創城市森林花園住宅，實現建筑與自然的完美融合。6.5米挑高空中庭院，通過創新設計，既具通風透光性，又保證居家私密，讓居者享有大平層的景觀視野與別墅花園生活的雙重體驗。

關于戶型的贈送面積：其中A戶型贈送約7.65㎡，B戶型贈送約17㎡，C戶型贈送約15.1㎡；D戶型贈送面積約60.2㎡（其中花園面積約46.1㎡);E戶型贈送面積約70.8㎡（其中花園面積約50.7㎡)。

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