近日，中國土地市場網發布了蓮湖區2025年度第二批次出讓住宅地塊清單。清單顯示，蓮湖區有10宗約451畝地擬出讓，擬出讓時間段為6月5日至9月5日。

擬出讓地塊特點

本批次擬出讓的10宗地中，含第一批次擬出讓住宅地塊清單中的4宗共約188.48畝地，分別為LH10-2-36、LH3-5-481-1、LH3-5-481-2、LH11-6-21-1宗地。

擬出讓地塊體量約11畝-76畝。地塊面積在50畝以上的僅有4宗地，分別為LH11-4-164、LH3-5-481-2、LH11-4-165、LH11-4-166。

擬出讓地塊容積率普遍在1-4.88。其中6宗地的容積率為2.5，從地塊所在區域來看，這些地塊的容積率相對較低。

從位置來看，這些地塊大多數位于二環以內，含土門板塊、西電城市更新板塊、西站板塊、大興新區板塊等，整體來看，位置優越，交通便利，周邊配套成熟。

擬出讓地塊詳情

面積約48.348畝的LH3-5-481-1、約67.137畝的LH3-5-481-2地塊，均位于大興新區板塊桃園北路以東，地塊容積率都是1.2-2.8。

這2宗地也是鑫苑大都匯二期剩余地塊，地塊周邊萬達廣場、運動公園、地鐵、學校等齊聚，周邊有多宗待供應地塊。

LH11-4-164面積約63.85畝、LH11-4-165宗地約50.298畝、LH11-4-166宗地約76.24畝，這3宗地位于西電城市更新板塊，地塊均近西二環、東西走向的主干道大慶路，周邊學校、商業等完善，且地塊體量相對比較大，容積率2.5，值得關注。

西站板塊的3宗地為：LH8-1-49面積約21.774畝、LH8-1-50面積約10.752畝、LH8-1-51面積約39.84畝，這3個地塊位置相近，地塊體量相對較小，周邊環城公園、地鐵、老城根商業等齊聚。

面積約30.61畝的LH11-6-21-1宗地，位于桃園路以西、桃園西路以南，容積率1-3.33，地塊周邊西電中學桃園西路校區、行知小學、西電醫院、勞動公園等齊聚，生活非常便利。

面積約42.381畝的LH10-2-36宗地，容積率1-4.88，地塊位于土門板塊、二環以西，地塊近遠東一小、慶安中小學、西安醫院學第一附屬醫院等，配套非常完善。