實在太火爆了！

園區湖西5F+純洋房——招商序

昨天實景示范區剛公開，正在火爆認籌

分分鐘上了幾十組！銷售忙到凌晨一點多↓↓

認籌喜報刷屏↓↓拼的就是速度

項目首開170套房源，均價40647元/㎡

總價381萬起！建面約115/139/180㎡

區域斷供4年唯一純新盤！

全首層架空+雙層垂直會所

實景超震撼

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超火爆！認籌倒計時

招商序首開170套

湖西5F+純洋房，381萬起

招商序，正在火爆認籌，實景示范區馬上開放，內部超多堆料，就連車庫都遍布大面積石材！

1、首批170套，馬上開盤！180㎡僅32套，園區核心一步到位

項目打造10幢5-10F低密純洋房，建面約115-180㎡，首開共約170套房源，位于1、2、6、7、8、9幢。

其中，115㎡位于1、7#，合計35套；

139㎡位于1、2、7#，合計65套；

137㎡位于6、9#，合計38套；

180㎡位于6、8#，合計32套。

備案均價：40647元/㎡

單價區間：37497-44374元/㎡

總價區間：380.9萬-786.5萬

一房一價表如下

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首開一共170套，建面約115/139/180㎡。今年園區全是高端局，500w上下新房幾乎沒啥選擇，但是這部分購買力需求還是很大的，招商序，確實是500w量級的唯一選擇。

再加上洋房產品，也有一定競爭力，地段跟湖西科技園也就2公里，面包和隔壁面粉一個價，拿這2公里換幾百萬價差，非常劃算～

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好樓層快人一步↓↓↓

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首開建面約115-180㎡

純洋房！高得房率！

180㎡僅32套！

先來看下最受關注的180㎡戶型圖，全盤一共僅47套，首開32套，占據絕大部分，所以下手一定要快！

約180㎡4房2廳3衛豪華套房

專梯入戶，獨立家政間

南向雙套房，約17.05米面寬

南向9.1米開敞陽臺+南北雙陽臺

主臥套房，開間約4.05米，270°L型飄窗

主衛雙臺盆帶浴缸

建面約137㎡4房2廳2衛豎廳戶型

南向四開間，約14.45米面寬

客廳開間約4.2米，外接7.2米寬開敞陽臺

主臥套房開間3.6米，270°L型飄窗

其余臥室開間3.05、3、3米

建面約139㎡ 4房2廳2衛橫廳戶型

這個戶型和上面的區別在于

將客廳和陽臺打通，打造 約7.1米大橫廳

陽臺位于南次臥且為封閉陽臺

建面約115㎡3房2廳2衛戶型

三開間朝南

客廳開間約4.6米，外接等寬封閉陽臺

在主臥設計了L型轉角飄窗

增強得房率的同時，擴大了采光與視野

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湖西唯一5F+純洋房

和園區地王距離2km

未來房價倒掛百萬？！

為何招商序 如此火爆？ 主要原因就是：同價位，沒競品。

2025年蘇州別墅扎堆，但洋房卻只有消耗沒有補貨。

不夸張的說，如今蘇州洋房產品甚至比別墅更稀缺。像招商序這樣的純粹洋房產品，目前整個湖西僅此一家。

1、近湖西絕佳地段！相距2km！樓面價差超2萬/㎡！未來房價倒掛百萬？！

一方面，招商序距離園區新地王距離僅有2km，駕車只需7分鐘可達，但地價相差2.2萬/㎡，這也意味著項目擁有更多卷品質的空間。

從買房人的視角來看，湖西科技園地塊保守估計未來售價7w+，這意味著招商序未來與其房價倒掛大幾百萬！

還有，兩者之間，招商建屋項目僅約1.5的容積率甚至更勝一籌，而且是純住宅用地、純洋房規劃。

2、與湖西地王共享配套！15分鐘核心生活圈

不僅地價差2w+，房價差大幾百萬，招商序的地段資質也是相當ok的。四舍五入，和未來的頂豪配套還是共享的。

從地理維度上來說，板塊東面緊靠園區核心，承接湖西CBD，金雞湖，雙湖板塊資源，距離吳中區、姑蘇區也一步之遙。

項目周邊居住氛圍濃厚，地塊西側緊鄰東興路幼兒園，北側一路之隔就是在建的鄰里中心，軌道3號線已開通運營，7號線也在附近。

畫圈部分為在建的鄰里中心

就在項目北側一路之隔↓

從價值維度看來，目前區域內的正在進行大拆大建的翻新修整，根據規劃，這里將打造“15分鐘”生活圈，建學校、建商業、酒店、建TOD……宏大藍圖正在鋪開。

最后提醒，項目已經取證，首開在即，湖西5F+純洋房，總價381萬起，還帶高品質垂直會所，各位壕們準備好錢~