極目新聞記者 王燦

6月9日，廣西南寧市青秀區泰國園區一棟別墅在阿里法拍平臺拍賣，引來42人爭搶，9萬多人圍觀。拍賣原定10日10時結束，因競價激烈不得不延時到10日11時47分，最終經241輪叫價，該房產被拍出6818330元，比起拍價高出431.2萬元。

拍賣公告顯示，該不動產物業由廣西北海市中級人民法院委托拍賣。公告稱，“本院依據已經發生法律效力的北海市中級人民法院（2024）桂05刑初25號刑事判決，定于2025年6月9日10時至次日10時（延時的除外）在本院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上，對坐落于南寧市青秀區銅鼓嶺路8號泰國園區的13棟101號不動產及車位進行司法拍賣。”公告顯示，該房屋所有權人為肖某某。

別墅大門

別墅院門

據拍賣公告對標的物的介紹，該不動產物業建筑面積340.38㎡，共4層，安裝有電梯、地暖、中央空調。物業費截至2025年3月共欠費279822.11元，車位管理費欠4375元。平臺上展示的圖片可見，別墅內裝修豪華，配有紅木桌椅。

別墅內部裝修豪華

拍賣公告顯示，該不動產物業起拍價為2506330元，評估價為3486706.19元。要求保證金50萬元，每次叫價漲幅為8000元。公告稱，6月3日前可預約看樣，統一看樣時間為2025年6月3日16:00-17:00。

有網友在社交平臺上發出了6月3日市民看樣的視頻，稱當天有數百人排隊看房。極目新聞記者于6月6日致電公告上所留拍賣助理的電話，一工作人員稱，已停止預約看樣，但可預約競拍。該工作人員還稱，預約看房的人確實不少，此房具體涉及的案件不便透露。

市民排隊看房

6月9日10時，該不動產物業正式在阿里法拍平臺開始競拍，記者看到，當天有41人預約競拍，8萬多人在圍觀。截至9日23時46分，經57輪叫價，該房產報價達5106330元。

到10日7時28分又有人加價，競價者增至42人。當天9時54分開始，爭搶變得激烈起來，幾乎每5秒就加價一次。10日10時整為原定拍賣結束時間，因競爭激烈，平臺不得不多次延時。直到10日11時47分，經174次延時叫價，最終該房產拍出6818330元，成交價比起拍價高出了431.2萬元，溢價率高達172%。

競價激烈

據了解，該別墅所在的泰國園，位于南寧市東盟商務區優質地段，小區旁邊就是南寧市知名學校南寧市第三中學初中部（青秀校區），南邊是南寧市體育休閑公園，西邊距離萬象城、中國東盟南寧國際步行街都非常近。有當地從事法拍房產交易的人員，拍下了北海市中級人民法院于2025年3月5日查封此別墅的畫面，畫面顯示，別墅的大門上張貼有北海市中級人民法院的封條和公告。公告稱：本院執行的吳煒刑事裁判涉財產部分執行一案，已向被執行人發出執行通知書，責令其履行生效法律文書確定的義務，但被執行人至今未履行。本院擬拍賣肖某某名下坐落于南寧市青秀區銅鼓嶺路8號泰國園區13棟101號不動產，以上繳國庫。公告落款日期為2025年3月2日。

（來源：極目新聞）