代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

日前，克而瑞已悉數公布5月重點30城及廣佛的樓市成交概況，在5月購房節點催化下，多個城市“紅五月”成色顯著，二季度及年中的市場表現或將持續朝著止跌回穩邁進。

那么粵西北&粵中八城5月的樓市成交情況如何？是否與廣佛樓市走勢一致？

克而瑞數據監測顯示，與4月相比，粵西北＆粵中8城商品房成交有一定程度的回升，5月粵西北&粵中八城商品住宅供應面積78.77萬㎡，環比減少38%，成交面積119.05萬㎡，環比增長3%，成交金額90.14億元，環比增長2%。

具體看各城的成交情況，半數城市商品住宅成交量增幅明顯，5月云浮商品住宅成交量呈現翻倍增長，達到了776套。韶關市5月商品住宅成交850套，環比增長22%，陽江商品住宅成交規模重回千套，環比增長11%，位居成交規模八城第一的湛江市，5月成交量較四月環比增長10%。

也有城市成為5月的“漏網之魚”。如中山、肇慶、茂名等城市5月成交就較上月不漲反跌，環比降幅均超10%。

攬金規模方面， 克而瑞監測到，湛江以20.72億元位列第一，環比增長16%,中山18.26億元緊隨及后，不過環比減少8%。

值得一提是，受成交均價結構變化的影響，清遠5月成交金額11.29億元，環比增長6%。

市場的短暫回溫，都有哪些房企在付出努力？

今日，克而瑞式發布《2025年1-5月粵西北&粵中八城TOP20銷售排行榜TOP20》以及各城市TOP10房企銷售榜單，從流量金額和面積兩大維度對粵西北&粵中八城的房企的運營和綜合開發實力進行解讀。

榜單解讀

01

克而瑞監測到，今年1-5月粵西北&粵中八城房企流量金額業績規模持續提升。

TOP3隊房企業績規模54.1億元，同比增長44%，TOP10梯隊房企業績規模85.1億元，同比提升28%，TOP20梯隊房企業績規模114.66億元，同比增長21%。

梯隊房企業績規模提升，其入圍門檻也隨之水漲船高。

TOP3梯隊入圍門檻8.42億元，同比提升19%，TOP10梯隊入圍門檻3.52億元，同比提升15%，TOP20梯隊入圍門檻2.7億元，同比提升31%。

02

接著我們再來看粵西北&粵中八城的TOP10房企流量金額業績變化情況：

克而瑞數據監測顯示，今年1-5月粵西北&粵中八城中，僅有3城TOP10房企流量金額同比去年回升。

陽江TOP10流量金額房企業績規模19.27億元，較去年同時期增長66%，為八城最高，其次是湛江市，業績規模同比增長17%，達到了29.6億元；韶關市TOP10房企流量金額業績規模20.98億元，同比增長11%。

行業集中度方面，克而瑞監測到，中山、韶關、云浮三城 TOP10房企開發程度較高，占據50%以上市場份額，其中韶關最高，達到了71%。

其余六城TOP10房企市占率則低于50%，最低的湛江市TOP10房企所占市場份額僅為30%。

與去年相比，韶關、云浮、湛江TOP10房企行業集中度較去年有所提升，而清遠TOP10房企行業集中度較去年回落八城最高，降幅為5%。

03

最后再來看看臨近年中，都有哪些房企榮譽登頂。

今年1-5月碧桂園以31.51億元流量金額、53.43萬㎡流量面積業績將流量雙榜冠軍收入囊中，成交主力來自碧桂園太陽城

保利發展今年1-5月完成14.43億元流量金額、18.19萬㎡流量面積拿下金額/面積雙料亞軍，成交主力來自保利云禧花園。

雙榜季軍由達智高地摘得，今年1-5月該房企完成8.42億元流量金額、18.19萬㎡流量面積業績，成交主力來自達智高地·臻岄幸福花園。

下附粵西北&粵中八城各城TOP10銷售排行：

清遠

肇慶

韶關

云浮

陽江

茂名

湛江

中山

經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據延伸到泛地產數據，通過與上下游產業運營商的互動和滲透，最終形成一個完整的房地產大數據生態圈。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業務覆蓋住宅開發、不動產運營、物業社區等房地產領域。創新研發產品中國房地產決策咨詢系統、投資決策系統、柵格地圖系統、GoingData、易客達、金融數據系統、資產管理系統、商辦數據系統、租售系統、文旅系統、康養系統、產城系統、物管系統等，為大量房企提供了決策依據。