我想問(wèn)問(wèn)，看這篇文章的朋友，有多少人現(xiàn)在都沒(méi)拿到房？你們買的哪個(gè)樓盤？

說(shuō)實(shí)話，比起位置買偏了，房子買貴了，戶型買丑了，拿不到房子才是最惱火、最致命的，其他的都是小事。

像延期交付的情況，全國(guó)都有，德陽(yáng)也不例外，基本上都是因?yàn)橘Y金問(wèn)題造成的，不過(guò)有些呢，依然在施工，只是進(jìn)度慢；有些呢，是完全沒(méi)施工，擺在那兒當(dāng)?shù)袼堋?/p>

比如下面這些樓盤，是很多人的“痛”，有的已經(jīng)痛過(guò)了，有的都還在繼續(xù)痛。

# 恒大·翡翠華庭

先說(shuō)恒大，在恒大還沒(méi)暴雷的時(shí)候，很多人沖著恒大是大房企，大品牌去的，而且當(dāng)時(shí)恒大做的是精裝房，在德陽(yáng)還是比較特別的。

但是，誰(shuí)能想到呢，說(shuō)暴雷就暴雷，說(shuō)停工就停工，不過(guò)在2022年7月，恒大已經(jīng)復(fù)工了，并且一批次是已經(jīng)交付了。

最近，我們到施工現(xiàn)場(chǎng)去看了看，工地上有零零星星工人在施工，雖然人不多，但一年多的時(shí)間，變化還是很大的。

2024年5月施工進(jìn)度

2025年6月施工進(jìn)度

# 久安·新座標(biāo)

2017年5月1日勞動(dòng)節(jié)當(dāng)天，久安·新座標(biāo)開(kāi)盤，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)正是火熱的時(shí)候，在市中心這樣已經(jīng)沒(méi)有什么住宅用地的地段中，久安·新座標(biāo)的地段位置得到了很多人的認(rèn)可。

至于后來(lái)嘛，就修修停停，修修停停，直到去年11月20日終于交房了。

不過(guò)在今年2月的時(shí)候，有業(yè)主在市長(zhǎng)信箱中留言，提出了對(duì)久安·新座標(biāo)的交付問(wèn)題，相關(guān)部門也給予回復(fù)了。

今早上，我又專門去久安·新座標(biāo)看了一哈，目前的入住率不高，都看不到幾戶人在住。

樓下的商鋪也空了很多，只有幾個(gè)門面在開(kāi)。

據(jù)車庫(kù)門衛(wèi)大爺說(shuō)：房子是去年11月份拿的鑰匙，現(xiàn)在都還在搞裝修，有些都裝完了，就等個(gè)日子搬進(jìn)去了。

# 嘉源時(shí)代

嘉源時(shí)代是2021年12月19日開(kāi)的盤，當(dāng)時(shí)價(jià)格也不貴，而且又在上美廣場(chǎng)對(duì)面，位置還是很好的，所以當(dāng)時(shí)買嘉源時(shí)代的也比較多。

最開(kāi)始眼看著施工進(jìn)度還是挺快的，沒(méi)多久就封頂了，但就在封頂后，樓盤沒(méi)動(dòng)靜了，一直到現(xiàn)在，都還在那兒當(dāng)“雕塑”。

根據(jù)合同約定，他們2024年4月就該交房的，當(dāng)年4月10日發(fā)布了一次延期交付通知，延期至2024年12月31日，同年7月因其開(kāi)發(fā)單位的債務(wù)問(wèn)題及訴訟查封等原因，又停工了，并且發(fā)布投資人招募公告，試圖復(fù)工盤活項(xiàng)目，但這么久了，依然沒(méi)得交房的動(dòng)靜。

從施工進(jìn)度上來(lái)看，除了塔吊還在，沒(méi)看到有人。

2024年5月施工進(jìn)度

2025年5月施工進(jìn)度

# 陽(yáng)光·天府首席

2020年，陽(yáng)光大地集團(tuán)入駐德陽(yáng)，帶來(lái)的項(xiàng)目火爆得很哦，一個(gè)是孝感的陽(yáng)光·中央公園，一個(gè)是天府旌城的陽(yáng)光·天府首席。

后來(lái)有很長(zhǎng)一段時(shí)間，4千多就可以買陽(yáng)光·天府首席的小高層，不曉得還有沒(méi)有人記得？4千多買小高層，放到現(xiàn)在，你還敢買不？

這兩天，陽(yáng)光·天府首席終于交房了，也是延期交付，至于交付品質(zhì)怎么樣，有沒(méi)有業(yè)主評(píng)論區(qū)說(shuō)說(shuō)？

# 西部國(guó)際商貿(mào)城

西部國(guó)際商貿(mào)城，不用多說(shuō)，德陽(yáng)人都非常熟悉，規(guī)模之大，是德陽(yáng)最大的一個(gè)商業(yè)綜合體，停工時(shí)間之久，十年以上有了，堪稱德陽(yáng)爛尾樓NO.1。

想當(dāng)年他開(kāi)盤的時(shí)候，那叫一個(gè)紅旗招展，人山人海，賣得那叫一個(gè)火爆，甚至提出的口號(hào)是：東有義烏，西有西部國(guó)際商貿(mào)城。

他的目標(biāo)是：立足德陽(yáng)、瞄準(zhǔn)西部、輻射全國(guó)、面向世界。

至于后來(lái)嘛，故事大家也就都曉得了，爛尾了。

終于在前兩年，北京城建接手了，更名<五建天府新城>，而且德陽(yáng)本土房企四匯集團(tuán)也參建了，對(duì)部分樓棟進(jìn)行了復(fù)工，并且已經(jīng)交付了一部分給業(yè)主。

今天早上，我專門去了一趟施工現(xiàn)場(chǎng)，能清晰聽(tīng)到里面切割機(jī)、電鉆的聲音，外墻也有工人在施工，最上面幾層的外墻玻璃已經(jīng)安裝好了。

2025年6月施工進(jìn)度

看嘛，這些項(xiàng)目大多還是有進(jìn)展的，說(shuō)明最近兩年，樓盤開(kāi)發(fā)市場(chǎng)開(kāi)始逐漸朝好的方向走了。

當(dāng)然還有一些朋友關(guān)心的，比如南湖十二橡樹、摩根時(shí)代啊這些項(xiàng)目，只能說(shuō)等吧~

最后，想提醒大家一句，開(kāi)發(fā)商延期交付，是要給業(yè)主賠錢的，至于賠多少，這個(gè)就要看你的購(gòu)房合同是怎么寫的了，因?yàn)閷?duì)于交付違約金的賠償，是由開(kāi)發(fā)商自己定的，沒(méi)得固定標(biāo)準(zhǔn)。

萬(wàn)分之0.1、萬(wàn)分之一、萬(wàn)分之三的都有的，甚至有的開(kāi)發(fā)商是萬(wàn)分之五，但一般按總房款萬(wàn)分之一的日利率進(jìn)行賠償，房子越貴賠得越多。

但不是所有人都有這么好的運(yùn)氣能夠拿到賠償款，有的開(kāi)發(fā)商愿意賠償，但有的開(kāi)發(fā)商鉆空子，能少賠就少賠，能拖就拖。

另外，不只是延期交房有賠償，開(kāi)發(fā)商逾期辦證也有相應(yīng)的賠償方案。

所以，買房的時(shí)候，大家一定要認(rèn)真看合同。

下面還有重點(diǎn)

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