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《深業鵬基》深圳市國資委下轄的國有企業，隸屬于深業集團有限公司。1982年成立以來，始終作為深圳市土地一級開發的中堅力量，作為深圳市工業園區開發的先驅者和開拓者，，深業鵬基集團具有豐富的園區開發和經營經驗，建成了上步、八卦嶺、蓮塘、高發等大型工業區，致力成為領先的城市空間塑造者。

項目基礎信息

開發公司：深圳市深業鵬基上林苑投資發展有限公司

總建筑面積：約6.3萬㎡

交樓時間：預計2025年6月30號交付

交付標準：毛坯備案送精裝

物業類型：精品商業 | 總部辦公 | 精奢公寓（僅公寓銷售，其他自持）

在售產品：主力戶型建面約40-97㎡ 1-3房 | 約3.6m層高

建筑樓層：地上36層，地下3層

物業公司：深業物業運營集團股份有限公司

【深圳福田 恒久中心】

十四五規劃綱要中提出福田區被定位“五心三區”，即為深圳行政、文化、金融、商務和國際交往中心，并且打造具有國際影響力和輻射力的中央創新區、中央商務區、中央活力區。深業上林苑位于福田核心區位，處金融貿易、生態景觀、居住生活三條主軸交匯處，是福田區未來新的增長點和創新支點。

【創科金嶺 八卦融城】

八卦嶺依托城市更新，以“創科金嶺 八卦融城”為發展目標，著力打造“尖端產業與本土生活萬象包容的、24M+24H的產城融合示范區”。未來從產業互動、生態鏈接和產城融合的角度重構區域關系，以金融科技為主導、智能智造等尖端產業促經濟轉型，必將成為福田重要的發展引擎。

舊改工業區 喚醒新活力

八卦嶺片區多個項目已啟動，其中已建成項目2個，在建項目3個，已批規劃項目4個，列入計劃項目1個，計劃待批項目1個，有更新意愿項目4個。拆除用地面積合計約55公頃。

交通配套

【享中心區5分鐘活力圈】

3地鐵線環繞(地鐵6、7、9號線，另有規劃24號線)，暢達全城。

5分鐘內聯通城市主干道（北環大道、清平高速、坂銀快速通道、深南大道、濱河大道)，交通路網四通八達。

20分鐘內抵達城市樞紐(福田高鐵站、深圳北站、深圳站、福田口岸、皇崗口岸)，出行方便。

（市政配套設施及規劃中、建設中的公共設施配套內容，最終均以政府有關部門核準及審批文件為準）

商業配套

【城市時尚潮流聚集地】

八卦嶺是深圳幾大生活型商圈之一，周邊匯聚眾多商業集群，可滿足日常消費需求。自帶裙樓四層精品商業，規劃和招商業態覆蓋咖啡輕餐、特色餐飲、精品超市，滿足日常生活及商務需要。

教育配套

【書香高地 高知圈層】

八卦嶺、園嶺、百花這2.5平方公里將成為深圳最強教育區，匯集了如荔園、園嶺、實驗、外國語等深圳最“牛”的名校。深業上林苑項目東面緊鄰荔園小學（東校區），荔園教育集團筆架山學校在建，隔街相望的6-1區更新單元規劃30班小學。隨著規劃落地，高端教育人才、科創人才入駐，未來將成為產教融合、科創精英的主場。

文體配套

【醇熟城配 文娛地標】

坐擁深圳圖書館、博物館等人文場館，毗鄰深圳體育中心，盡享國際賽事視聽盛宴。

此外，深業上林苑毗鄰深圳市少年兒童圖書館、深圳市文化館、深圳市科學館、深圳市博物館、深圳市圖書館與深圳書城中心城等城市地標性人文配套。

（市政配套設施及規劃中、建設中的公共設施配套內容，最終均以政府有關部門核準及審批文件為準）

生態配套

【城市中軸 宜居生態資源】

深業上林苑臨近筆架山公園、銀湖山郊野公園、中心公園、荔枝公園、洪湖公園、人民公園等城市生態公園。

周邊擁有深圳市第二人民醫院、深圳市婦幼保健院、中山大學附屬第八醫院等多家綜合性三甲醫院以及社康中心，滿足日常的健康管理需求。

緊靠八卦一路美食街，同時，八卦嶺也有深圳著名的花卉、圖書批發市場。周邊咖啡文化濃厚，煙火氣與商業的完美融合，縱享愜意美味人生。

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