灣尚庭璽家園

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福田住宅新盤承翰庭璽

一、【項目基礎信息】

開發商：深圳市承翰投資開發集團有限公司

業態類型：高端住宅

產權年限：住宅70年

主推面積段：

119㎡-122㎡三房兩廳兩衛

123㎡-127㎡四房兩廳兩衛

174㎡-175㎡四房兩廳三衛

二、【項目核心價值】

【區位價值】位于福田正脈，享九大功能中心配套

集行政，文化，金融，交通，會展，購物，酒店，公園，住宅等九大優質配套。

最新“十四五”規劃中，福田定位灣區總部經濟核心區，并聚焦河套深港科技創新合作區、香蜜湖新金融中心、環中心公園活力圈“三大新引擎”，項目位于三大引擎的三角地帶核心位置，坐擁眾多規劃和資源。

【教育價值】12年無憂教育，輕松接軌海內外名牌學校

項目駿璽在建總計9個班的配套幼兒園，周邊有福田名校荔園外國語教育集團（荔園外國語小學（水圍校區）），世界名校搖籃（深圳國際交流學院附屬初中部），福田區皇崗創新實驗學校等豐富教育資源，滿足一站式12年無憂教育。

【交通價值】4+2+1交通配置，切換從容生活

【4地鐵】毗鄰地鐵4、7、10號線福田口岸站及福民站，20號線（規劃中）

【2口岸】臨近福田口岸與皇崗口岸，無縫接駁深港兩地；

【1軌道】穗莞深城際軌道（建設中）2站直達前海，聯通兩大深港合作區；福田高鐵站，快速鏈接全國。

【生態價值】奢享福田中心3公園2山1區1綠道，500公頃生態綠肺

周邊分布著“3公園（皇崗公園、紅樹林生態公園、福田中心公園）2山（蓮花山、筆架山）1區（米埔自然保護區）1綠道（福榮都市綠道）”的自然景觀，環繞500公頃生態綠肺，未來下樓600米到達皇崗公園，可以在閑暇時刻與家人一起與自然徒步。

【品牌價值】20余載品牌沉淀，于灣區造地標

承翰集團20余載，業務聚焦地產、教育、物業、農業、青創、公益等眾多領域。截止2021年末，集團開發、在建、運營的項目共計20余個，總建面超過200萬㎡，包括慢城，陶源，陶柏莉等知名優質項目，注重精工品質及項目創新，為更多的人擁有品質生活而不懈奮斗。??灣尚庭璽家園灣尚庭璽家園1??

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最新房產信息

房貸利息專項附加扣除再成焦點，“認房不認貸”政策紅利延伸，哪些人能受益？

①“住房貸款利息專項附加扣除的優惠政策，一直是有的。”

②“關鍵是看之前有沒有享受過，之前享受過該政策，即使現在被認定為首套房，也不可以再享受了。”

③只要納稅人申報扣除過一套住房貸款利息，在個人所得稅專項附加扣除的信息系統中就存有扣除住房貸款利息的記錄。

財聯社4月27日訊（記者 王海春）與“二套轉首套”可享房貸利息專項附加扣除的相關話題，成為今日市場討論的一個熱點。

國家稅務總局12366納稅服務平臺近日以熱點問題答復的形式，回應住房貸款利息專項附加扣除相關問題。

有購房者為如下情況：之前住房貸款是首套房貸利率，并享受了住房貸款利息專項附加扣除。《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》發布后，其作了“貸款置換”并新簽了貸款合同，新貸款仍享受首套房貸利率。但政策規定納稅人只能享受一次住房貸款利息專項附加扣除，請問“貸款置換”后其是否還能繼續享受住房貸款利息專項附加扣除。

對此，納稅服務平臺回復，此種情況可以享受住房貸款利息專項附加扣除。納稅人按照《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》規定進行存量住房貸款置換的，由于置換前后納稅人的住房仍為同一套，可以繼續享受住房貸款利息專項附加扣除。

“事實上，引發市場關注的這項措施，并非新的政策。住房貸款利息專項附加扣除的優惠政策，一直是有的。”中原地產首席分析師張大偉表示。

58安居客研究院院長張波也告訴記者，這并非新出臺的政策，稅務部門之所以在平臺通過問答的形式對個案進行解讀，可能是為了讓購房者更加明了相關措施是如何認定與操作的，以使這項利民措施，能夠惠及更多符合條件的人群。

“享受住房貸款利息專項附加扣除，需要同時滿足幾個條件，一是首套房，二是購房者未享受過該專項附加扣除優惠。例如，若購房者之前雖然未享受過該項政策，但如果目前系統中顯示其為二套或三套房，那么也無法享受到該項政策。”張波表示。

此外，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，若婚前夫妻雙方均購買了首套房，都享受了首套購房個稅專項扣除優惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“該項政策僅扶持首套房，且以家庭為單位。”

“有人可能會提出這樣的問題，之前享受過住房貸款利息專項附加扣除，現在是不是可以再享受一次了？實際上并不是這樣的。如果這樣理解的話，是有偏差的。”張大偉在接受記者采訪時說。