使用率近100%！金灣航空新城首個「新規房」來了

2025金灣樓市迎來重磅炸彈：興格·芳鄰，航空新城首個新規住宅，正式開放示范區！

首開即火爆，到訪量破500人，板樓+超高使用率+低密設計，自帶“爆款體質”。

興格芳鄰

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5月1日，興格·芳鄰營銷中心在萬眾期待中正式亮相！

/現場實景圖

開放當天，超500位客戶到訪，更吸引了業界眾多媒體關注。

傾城熱度，實力印證興格城市發展不俗號召力。

/現場實景圖

開放典禮上，興格城市發展總工程師陳霄致辭，對到訪來賓表示熱烈的歡迎和誠摯的感謝，為區域發展及人居未來致以美好寄語，獲得多方關注與市場熱議。

/現場實景圖

為什么能做到未開先爆？其實底層邏輯很簡單——

品牌

興格·芳鄰由珠海市屬國企格力集團旗下全資控股企業——興格城市發展開發建設。興格城市發展4年內布局11個項目，以國企品質，強勢領跑城市更新及綜合開發賽道。

/興格城市發展項目布局圖

產品

興格·芳鄰不僅是航空新城首個即將銷售的近100%使用率新規項目，還是唯一一個待售純板樓項目，占據著西部城市中心核芯區域。

/項目效果圖

在市場從“拼面積”轉向“拼稀缺”的當下，興格·芳鄰以唯一性產品+核芯地段構建起難以復制的競爭壁壘。

下面，我們就來深挖一下興格·芳鄰的核心邏輯——

作為興格城市發展首進金灣的人居大作，最終落地自然是不辜負信任與期待。

一點不夸張，它的出現將金灣的住宅產品推到了前所未有的高度——

第一，更稀缺的低密純板樓！

在市場上，板式樓設計基于舒適居住至上屬性，已經成為一種稀缺資源。

而高品質純板式住宅更是難覓其蹤。

興格·芳鄰精心規制，以更高產品水準，打造南向板式樓，實現真正意義上的南北對流，確保每一戶有良好的采光、通風和最佳觀景視野。

/項目效果圖

約1.97容積率的極致低密，不僅是數字的呈現，更是對土地與生活的極致尊重。

低密度的容積率、舒適的建筑密度，從硬件指標上就保證了項目的純粹性和舒適度，十分罕有。

第二，懂生活場景的造園！

好的園林設計，不僅要有值得品味的風景，更要有沉浸生活的豐富場景。

/項目實景圖

興格·芳鄰打造一條約220米景觀中軸貫穿社區，以中軸串聯起各個景觀節點，給予業主既尊崇有序，又自由靈動的園林休閑體驗。

/項目實景圖

同時，考慮到不同年齡段的居住需求，從人性化角度出發，營造社區劇場、城市客廳、兒童書吧3大功能架空層，將可感知、可參與的自然場景，編織進社區日常。

/項目實景圖

這樣的設計，讓業主能夠真正參與其中，充分享受與自然親近、與家人相伴、與友鄰互動的自由與樂趣。

城市的“便利程度”，可以用“腳程”來衡量。

項目處于航空新城15分鐘生活圈，享受所見即所得的豐盛城市配套，放眼目前珠海難有可以超越的板塊。

/航空新城實景圖

配套上，金灣華發商都、市民中心等百億配套環伺，航空新城小學（北校區）、珠海市實驗中學聽兩首歌的時間就能到達，步行購物、上學、生活所需都在家樓下。

/航空新城教育配套規劃圖

交通上，從項目出行可享受4大橋、3高速、2城軌、1機場等多維立體交通，輕松融入粵港澳一小時生活圈。

/區域交通規劃示意圖

更重磅的是：

金灣被定位為“珠海中國式現代化城市樣板先行示范區”，百億投資落地、國企總部打包遷移、立體交通網成型……政策紅利疊加，這片熱土已迎來新的蛻變。

三大核心賣點，重新定義金灣人居

01｜純板樓設計，低密舒適

約1.97容積率、建筑密度僅約16.27%，遠低于豪宅標準線（20%-30%）

規劃8棟16-17層純南向小高層，一梯兩戶/兩梯兩戶，居住舒適度拉滿

全板樓布局，采光、通風、私密性全面優于塔樓

02｜近100%使用率，空間一步到位

普通住宅使用率僅75%-85%，興格·芳鄰接近100%

建面約89㎡≈95㎡實用體驗，多飄窗、雙半贈送，三房全明通透

建面103㎡做到3+1房，四開間朝南，布局靈活、一步改善

建面122㎡高配四房，獨梯入戶+家政區+中西雙廚+大橫廳，空間媲美140㎡+大平層

03｜高階社區配套，生活層層躍級

雙景觀花園+星際成長樂園+星空跑道+森居客廳

架空層打造成社區劇場、城市客廳、兒童書吧

打造全齡共享空間，三代同堂皆宜

不止好產品，更是好地段

落位珠海航空新城C位，坐享機場+輕軌+高速+四大橋立體交通

步行即達金灣情侶路、西湖市場（規劃升級）、金灣華發商都、市民藝術中心

配套12年一貫制優質教育資源

國企背書，匠心保障

開發商興格城市發展，為珠海格力集團旗下國企，本土深耕11大項目，品質有口皆碑。

興格·芳鄰，不止是新規產品，更是一次城市人居的全面躍升。

現項目營銷中心已正式開放，感興趣的朋友，不妨前來一探究竟。

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