剛剛，華發(fā)股份再傳喜訊！

華發(fā)股份與錦江統(tǒng)建以樓面價22000元/㎡、總價16.17億元成功競得錦江區(qū)三圣街道駙馬社區(qū)61畝優(yōu)質(zhì)宅地。這也是繼一季度經(jīng)過超60輪競拍、奪下三圣鄉(xiāng)駙馬57畝純宅地之后，華發(fā)股份再次果斷落子該板塊。

據(jù)悉，此次競得的三圣鄉(xiāng)地塊，周邊優(yōu)質(zhì)配套環(huán)伺：與三圣鄉(xiāng)景區(qū)僅一街之隔，生態(tài)基底得天獨厚；交通便捷，可快速接駁城南核心區(qū)與市中心；匯聚“華西金三角”醫(yī)療資源，坐擁成都頂尖教育矩陣，屬于板塊內(nèi)具有開發(fā)價值與潛力的優(yōu)質(zhì)地塊。

重倉熱門板塊，拿地金額躋身成都TOP4

再度落子三圣鄉(xiāng)，是華發(fā)股份在成都核心區(qū)域持續(xù)深耕的一個縮影。

中指院數(shù)據(jù)顯示，今年前5個月，華發(fā)股份累計拿地金額躋身成都當(dāng)?shù)匕駟蜹OP4。

回溯華發(fā)股份在成都的發(fā)展，最早可追溯到2019年。

當(dāng)年7月，華發(fā)股份與錦江統(tǒng)建以19800元/㎡的價格競得成都東大街地塊。該地塊位于市區(qū)一環(huán)附近，緊鄰太古里-春熙路CBD，外加現(xiàn)房銷售，引起業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注。

▲成都錦江首府

隨后，華發(fā)股份在成都便開啟“狂奔”模式。

截至目前，已經(jīng)在成都市場投資超百億，先后開發(fā)錦江首府、錦江大院、錦江上院、錦江璞園、新川印、閱天府、錦宸府、錦宸院等多個爆款項目。

在成都，從最早的三圣鄉(xiāng)片區(qū)開發(fā)起步，華發(fā)股份的投拓邏輯就很清晰：聚焦核心地段，開發(fā)項目現(xiàn)已覆蓋錦江區(qū)、高新區(qū)、天府新區(qū)等城市核心熱門板塊。

華發(fā)股份在成都的深耕，背后也折射出其一貫穩(wěn)健的投拓風(fēng)格：聚焦一線及強(qiáng)二線核心城市的核心地段，夯實業(yè)績增長基本盤。

財報顯示，2024年，其先后在上海、廣州、成都、西安等核心城市獲取6個優(yōu)質(zhì)項目，加之今年新斬獲的優(yōu)質(zhì)地塊，投資基礎(chǔ)更加穩(wěn)固，發(fā)展后勁更足。

精研高改產(chǎn)品，業(yè)績排名TOP5創(chuàng)新高

除了在投拓端“拿對地”，在產(chǎn)品端“做對產(chǎn)品”，也是華發(fā)股份深耕成都的“壓艙石”。

自2019年進(jìn)入成都起，華發(fā)股份便踩準(zhǔn)城市住房主流發(fā)展趨勢，以高端改善產(chǎn)品入局，形成高端大平層、小高層、洋房、疊拼、合院等高改產(chǎn)品矩陣，聚焦高凈值、高圈層人群。

事實也證明，這種策略在各大房企云集的成都樓市，具有強(qiáng)大的市場競爭力。

如閱天府首創(chuàng)U型雙全景艙+空中院館設(shè)計，驚艷市場，在2024年穩(wěn)居成都銷售單價3萬+項目銷冠位置，全年熱銷約55億。

錦宸府定調(diào)240m2、280m2兩款大平層產(chǎn)品，創(chuàng)下成都住宅架空層挑高記錄，2024年兩次開盤即清盤，僅170套房源吸引超2600組客戶爭奪。

▲成都錦宸院

今年一季度面世的錦宸院，成為板塊內(nèi)首個銷售單價“破4萬”的新盤，獨創(chuàng)“豪宅十二項范式”，銷售約22.6億，位列成都主城4萬+豪宅項目銷售TOP1。

據(jù)銳理研究報告，華發(fā)股份在成都500萬+起步的高端市場中穩(wěn)占領(lǐng)先地位，已在當(dāng)?shù)厥袌鰳淞⑵鸶叨俗≌_發(fā)企業(yè)形象。

業(yè)績是最好的試金石。中指院5個月房企銷售榜顯示，華發(fā)股份躍居TOP5，創(chuàng)入蓉六年以來業(yè)績排名最高，成為入蓉最晚、攀升最快的頭部房企。

成都市場“狂奔”之時，華發(fā)股份在全國市場也逆勢增長。

前5個月，TOP10房企銷售額同比下降10.06%，華發(fā)股份卻實現(xiàn)全口徑銷售額432.6億元，同比增長20.6%，展現(xiàn)出穿越周期的穩(wěn)定與韌性。

總結(jié)

不僅僅在成都，放眼全國市場，華發(fā)股份都以精準(zhǔn)投拓鎖定城市發(fā)展紅利、以產(chǎn)品革命重塑高端居住標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建起高質(zhì)量發(fā)展的護(hù)城河。

中指院預(yù)測，樓市政策環(huán)境預(yù)計將保持寬松基調(diào)，核心城市市場有望保持修復(fù)。可以預(yù)見，華發(fā)股份將會給市場帶來更多可能。

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