小區(qū)公共收益怎么管？有規(guī)矩才能有方圓小區(qū)公共收益怎么管？不能讓物業(yè)說了算小區(qū)公共收益怎么管？把話“說明白”才能“不堵心”郭元鵬 6月11日，記者從自治區(qū)住建廳了解到，為了規(guī)范住宅物業(yè)公共收益的管理，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，即日起，《廣西壯族自治區(qū)住宅物業(yè)公共收益管理辦法（試行）》（征求意見稿）（簡稱《辦法》）面向社會公眾公開征求意見?！掇k法》對小區(qū)公共收益的管理和使用進(jìn)行了明確。（6月12日《南國早報》） 小區(qū)公共收益看似“小錢”，實則牽動千家萬戶的切身利益。從停車費到電梯廣告費，從公共場地租賃到快遞柜管理費，這些由小區(qū)共有部分衍生的收入本應(yīng)成為全體業(yè)主的“福利”，但現(xiàn)實中卻常淪為一筆“糊涂賬”。廣西出臺《住宅物業(yè)公共收益管理辦法（試行）》正是直面這一民生痛點，以“把丑話說在前頭”的魄力，為公共收益管理立下規(guī)矩、劃定邊界。 長期以來，小區(qū)公共收益管理亂象叢生。物業(yè)“一言堂”的現(xiàn)象屢見不鮮，不少小區(qū)的公共收益由物業(yè)公司自行管理，收支明細(xì)不公開、不透明，業(yè)主對收益數(shù)額、使用去向一無所知，甚至存在部分物業(yè)侵占、挪用公共收益的情況。究其根源，正是缺乏明確的規(guī)則與監(jiān)督機(jī)制。公共收益涉及多方利益，沒有清晰的權(quán)責(zé)界定和規(guī)范流程，極易引發(fā)矛盾糾紛，讓本應(yīng)服務(wù)業(yè)主的“蛋糕”變成了矛盾的導(dǎo)火索。 “把丑話說在前頭”，本質(zhì)上是通過建章立制實現(xiàn)有規(guī)可依。此次廣西出臺的《辦法》，對公共收益的范圍進(jìn)行了細(xì)致界定，從圍墻廣告到公共場地租賃，8個方面的明確列舉，讓收益來源一目了然，堵住了模糊地帶帶來的管理漏洞。同時，通過規(guī)范管理與使用流程，打破物業(yè)單方面“說了算”的局面，為業(yè)主參與管理、監(jiān)督提供了制度支撐。唯有將規(guī)則前置、細(xì)節(jié)說透，才能避免后續(xù)因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生的扯皮與糾紛，真正實現(xiàn)“有規(guī)矩才能有方圓”。 讓公共收益管理不再“堵心”，還需強(qiáng)化公開與監(jiān)督。一方面，要建立常態(tài)化的公示機(jī)制，要求物業(yè)定期公開公共收益的收支明細(xì)，接受全體業(yè)主的監(jiān)督；另一方面，需賦予業(yè)主委員會或業(yè)主大會更多的管理權(quán)限，明確其在收益使用決策、賬目核查等環(huán)節(jié)的職責(zé)，讓業(yè)主真正成為公共收益的“主人”。此外，相關(guān)部門也應(yīng)加強(qiáng)對公共收益管理的監(jiān)管力度，對違規(guī)挪用、侵占等行為嚴(yán)肅查處，形成有力震懾。 小區(qū)公共收益管理，不僅關(guān)乎每一位業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益，更是基層治理水平的縮影。唯有以“把丑話說在前頭”的態(tài)度，將規(guī)則細(xì)化、責(zé)任壓實、監(jiān)督強(qiáng)化，才能讓公共收益真正“取之于業(yè)主，用之于業(yè)主”，讓小區(qū)治理更加和諧有序，讓業(yè)主的獲得感與幸福感觸手可及。前頭”

• 6月11日，記者從自治區(qū)住建廳了解到，為了規(guī)范住宅物業(yè)公共收益的管理，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，即日起，《廣西壯族自治區(qū)住宅物業(yè)公共收益管理辦法（試行）》（征求意見稿）（簡稱《辦法》）面向社會公眾公開征求意見?！掇k法》對小區(qū)公共收益的管理和使用進(jìn)行了明確。
• （6月12日《南國早報》）

小區(qū)公共收益看似“小錢”，實則牽動千家萬戶的切身利益。從停車費到電梯廣告費，從公共場地租賃到快遞柜管理費，這些由小區(qū)共有部分衍生的收入本應(yīng)成為全體業(yè)主的“福利”，但現(xiàn)實中卻常淪為一筆“糊涂賬”。廣西出臺《住宅物業(yè)公共收益管理辦法（試行）》正是直面這一民生痛點，以“把丑話說在前頭”的魄力，為公共收益管理立下規(guī)矩、劃定邊界。

長期以來，小區(qū)公共收益管理亂象叢生。物業(yè)“一言堂”的現(xiàn)象屢見不鮮，不少小區(qū)的公共收益由物業(yè)公司自行管理，收支明細(xì)不公開、不透明，業(yè)主對收益數(shù)額、使用去向一無所知，甚至存在部分物業(yè)侵占、挪用公共收益的情況。究其根源，正是缺乏明確的規(guī)則與監(jiān)督機(jī)制。公共收益涉及多方利益，沒有清晰的權(quán)責(zé)界定和規(guī)范流程，極易引發(fā)矛盾糾紛，讓本應(yīng)服務(wù)業(yè)主的“蛋糕”變成了矛盾的導(dǎo)火索。

“把丑話說在前頭”，本質(zhì)上是通過建章立制實現(xiàn)有規(guī)可依。此次廣西出臺的《辦法》，對公共收益的范圍進(jìn)行了細(xì)致界定，從圍墻廣告到公共場地租賃，8個方面的明確列舉，讓收益來源一目了然，堵住了模糊地帶帶來的管理漏洞。同時，通過規(guī)范管理與使用流程，打破物業(yè)單方面“說了算”的局面，為業(yè)主參與管理、監(jiān)督提供了制度支撐。唯有將規(guī)則前置、細(xì)節(jié)說透，才能避免后續(xù)因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生的扯皮與糾紛，真正實現(xiàn)“有規(guī)矩才能有方圓”。

讓公共收益管理不再“堵心”，還需強(qiáng)化公開與監(jiān)督。一方面，要建立常態(tài)化的公示機(jī)制，要求物業(yè)定期公開公共收益的收支明細(xì)，接受全體業(yè)主的監(jiān)督；另一方面，需賦予業(yè)主委員會或業(yè)主大會更多的管理權(quán)限，明確其在收益使用決策、賬目核查等環(huán)節(jié)的職責(zé)，讓業(yè)主真正成為公共收益的“主人”。此外，相關(guān)部門也應(yīng)加強(qiáng)對公共收益管理的監(jiān)管力度，對違規(guī)挪用、侵占等行為嚴(yán)肅查處，形成有力震懾。

小區(qū)公共收益管理，不僅關(guān)乎每一位業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益，更是基層治理水平的縮影。唯有以“把丑話說在前頭”的態(tài)度，將規(guī)則細(xì)化、責(zé)任壓實、監(jiān)督強(qiáng)化，才能讓公共收益真正“取之于業(yè)主，用之于業(yè)主”，讓小區(qū)治理更加和諧有序，讓業(yè)主的獲得感與幸福感觸手可及。