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龍華日光盤再推新！東區最后一棟小戶型，取證倒計時！

中建鵬宸云筑東區最后一棟（2棟）即將取證，5月29日正式推售！243套房源，涵蓋81-126㎡三至四房，驗資50萬享99折，機會難得！

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戶型亮點：新規設計，超高得房率

1. 使用率超100%：贈送后得房率突破100%，遠超市場平均水平。

2. 凸窗改造：進深增加20CM，可改榻榻米或衣柜，空間利用率更高。

3. 陽臺贈送：計一半面積，部分可改房間，實用性拉滿。

4. 設備平臺贈送：不計面積，可擴廚房或衛生間，性價比爆棚。

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中建鵬宸云筑項目基礎信息

占地面積：約4.33萬㎡建筑面積：約31萬㎡容 積 率 ：約5.0綠 化 率 ：約40%樓棟：10 棟 32-47 層總戶數：2092 戶（本期推售1棟約248套）開 發 商 ：中建壹品&湖北文旅梯 戶 比 ：超高層3梯6戶，高層2梯6戶/2梯5戶推售產品：建面約81㎡-126㎡3-4房車 位 數：約2155個車位比：約1:1得房率：90-98%物業公司：中建壹品物業裝修標準：帶裝修交付交付時間：預計2027年底項目地址：深圳市龍華民治華南路與民樂路交匯處西北側

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項目整體布局采用點陣式，綠化率達40%，戶戶朝南向，享民治水庫的景觀。并融合嶺南建筑美學，精心打造嶺南東方詩意園林，同時配備闊景雙陽臺設計，無論低區、中區還是高區，都能欣賞到不同的自然景觀，居住體驗感拉滿。

園林采用的是剛需盤少有的中式園林風格，典雅精致，東方美學更顯高級感，可謂是剛需的價格豪宅的居住品質。

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此次加推的為2棟，44層，3梯6戶，共約243套，戶型面積跟1棟基本一致。

其中，建面約81㎡三房兩衛戶型，贈送面積后，使用率約100%。挨著客廳的房間報建為陽臺，后期可改成臥室。

建面約91㎡小四房戶型，性價比較高，餐廳和客廳旁邊的位置都可以改成房間，適合手頭預算不多但又想要四房的買家。

建面約107㎡有兩個戶型，都是橫廳，戶型看上去差不多，只是廚房和餐廳面積稍有區別。

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建面約126㎡戶型，也是橫廳，戶型中規中矩，可做三房也可改四房，適合三代同堂家庭。

配套介紹

交通地鐵：項目距離10號線南坑站約700米，距離光雅站約850米。周邊還有5號線民治站，6號線白石龍站，及規劃中的22號線，地鐵通勤便利。項目周邊道路有珠三角環線高速、五和大道、民樂路等，可快速到達深圳各核心區域。

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教育：項目附近多所幼兒園！項目周邊有華南實驗學校，行知實驗小學、萬科雙語學校等（具體學位以公布為準）。華南實驗學校是一所九年一貫制公立學校（具體學位以教育局公布為準）。

商業：北側就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集辦公樓、商業、住宅為一體的綜合體，周邊還有上河坊購物樂園、星河COCO City（民治店）。項目附近商業綜合體齊全！

休閑：項目附近銀湖山，臨近民治水庫、民樂水庫，日常休閑去處。

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可預約銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。

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深圳樓市一分鐘新聞早餐

1、[舊改]寶安107發展帶洪橋頭段舊改實施主體公示：建面超22萬平，其中住宅8.6萬㎡(含保障性住房1.1萬㎡)；

2、[供應]安居景馨苑已進入竣工驗收階段，建成后將提供696套保障性租賃住房，是國內首個在高密度城區建造的混凝土模塊化高層建筑；

3、[交通]深圳地鐵25號線、29號線環評公示：其中25號線一期計劃2028年12月竣工，29號線一期計劃2029年7月完工投入試運營；

4、[規劃]深圳灣超級總部基地C塔高度突破200米，是集高端辦公、星級酒店、商業配套文化設施及公共服務為一體的超級城市綜合體。建成后將成為深圳灣超級總部片區的TOD地標，以及粵港澳大灣區的標桿示范項目；

5、[外貿]深圳海關：4月份，深圳市進出口4046.1億元，同比增長3.8%，進出口值自去年9月份之后再超4000億元；

6、[補貼]珠海發布住房“以舊換新”專項補貼申報指引：最高補貼3萬元；

7、[成交]香港土地注冊處：4月全港錄得496宗二手居屋買賣登記，較3月366宗增加36% ，創近九個月新高，成交總值達18.7億港元；

8、[新房]上海保利·海玥外灘序BUND98認購結束，223套房源累計認購552組，認購率達248%；

9、[土拍]成都出讓3宗涉宅用地，最終2宗溢價成交、1宗底價成交，總成交金額10.11億元。其中，郫都區1宗宅地溢價率達59.34%，樓面價7250元/m2；

10、[政策]大連優化住房公積金政策吸引人才就業創業：取消本科畢業生享受貸款支持政策僅限畢業五年內、首次使用住房公積金貸款購買首套自住住房的限制。