風華正茂的荔灣，果然不鳴則已、一鳴驚人。

最近，樓市君走訪荔灣多片區，發現越來越多企業進駐，產業版圖不聲不響就做大了！

白鶴沙產業園已成型，有知情人士表示，唯品會的直播團隊，預計下個月就會從琶洲搬到這里。

樓市君摸查到，還有電商、科技類企業將抱團進駐！今天我們帶上小飛機，一起探探荔灣都涌入了哪些牛企~

｜白鶴沙產業片區航拍

｜廣州樓市發布 攝

壹

白鶴沙產業園，作為海龍圍科創區起步區，是荔灣這幾年高新產業轉型的核心。

可以見到，引入的清一色是高新企業龍頭，僑銀、唯品會、名創優品、帝奇醫藥等都在這里建總部大廈。

｜白鶴沙產業片區航拍

｜廣州樓市發布 攝

從航拍視角看，在建項目已崛起一片嶄新的高樓，連帶著區域的顏值都變高了。

樓市君也好奇，各大廈園區目前的招商進駐、建設進度如何？分別來看下！

｜白鶴沙產業片區航拍

｜廣州樓市發布 攝

僑銀總部大廈，是海龍圍第一家投產的總部，重點打造研發、智慧環衛中心，年產值超過15億！

樓市君看了下，僑銀業務遍布100+城市，稱得上行業頭部。最近，“海陸空”一體的僑銀機器人就在海龍圍上崗了。

你會見到智能機器人在清掃馬路；甚至，還有無人機在標記路燈、道路破損等巡查。

｜僑銀總部航拍

｜廣州樓市發布 攝

大家很熟悉的唯品會、名創優品，還是荔灣培育出來的本土企業。

其中唯品會在24年總凈營收達到1084億！SVIP活躍用戶就貢獻線上銷售的49%。

唯品會電商產業中心，重點在科技電商領域，打造直播中心、電商生態聯盟、開展AR虛擬試裝等技術研發。

樓市君打聽到，目前招租不久，進駐率就將近50%！

中介表示，除了唯品會直播團隊回歸，像小紅書、茉莉數科等10多家大型電商企業都計劃在這里設辦公點。

｜唯品會航拍

｜廣州樓市發布 攝

旁邊的創金中心，走的是高新科技路線，整體出租率約四成左右。

背靠的總部廣州納金高科有限公司，已是國家級科技企業孵化器；

據了解，這里東塔寫字樓使用率已達85%，西塔主要留給高端醫療器械的企業進駐。

｜創金中心航拍

｜廣州樓市發布 攝

此外，據官方消息，名創優品、綠瘦科技園、云酷科創谷等，都將在今年投入使用。

這些總部大樓投用后，將會吸引越來越多的上下游企業抱團成長。

｜綠瘦科技園、云酷科創谷航拍

｜廣州樓市發布 攝

目前率先進駐的企業仍在“招兵買馬”，持續壯大規模。

隨機點開招聘軟件，你會發現開出的薪資都不低，月薪去到15-25K！

｜圖源：BOSS直聘

貳

在走訪過程中，樓市君有個很明顯的感受：

荔灣在產業轉型賽道上，要偷偷驚艷所有人的既視感。

去年，荔灣完成工業投資26.2億元，增速排名全市第一。

那么目前的荔灣，到底隱藏著多少家牛企？

在本土知名的就有廣州工控集團、廣藥集團、唯品會、省建工集團，這四家企業還上榜2024年《財富》中國500強。（來源：荔灣區人民政府官網）

而灃富智能科技、色界美妝等8家企業，入選2024年廣州獨角獸榜單。

樓市君查了下，荔灣已經進駐115家專精特新中小企業，300+高新技術企業；

去年新增的“四上”企業就有403家！簡直是臥虎藏龍般的存在。

|海龍圍科創區航拍

| 廣州樓市發布攝

今年，荔灣首提現代都市工業立區，明確重點發展5大產業板塊：

生物醫藥與健康（現代中藥與高端醫療器械）、智能裝備與機器人（激光與增材制造）、時尚消費品3個戰略性產業集群，及現代商貿、旅游休閑等現代服務業。

一起感受下，荔灣重點布局片區的城市“蝶變”！

白鵝潭核心商務區

主打總部經濟產業

白鵝潭CBD，是荔灣的城市形象展示面。

人氣最高的立白中心，已經進駐了中國平安、銀河證券、朝云集團等企業辦公。

|白鵝潭沿江一帶航拍

| 廣州樓市發布攝

駱駝服飾打造的鵝潭1號即將投用，整個建筑立面進行了錯位設計，從空中俯瞰，極具辨識度。

未來將會成為駱駝全球營銷中心、新產品研發中心、新產品設計及體驗中心。

旁邊的廣州建筑總部、湖南建投南方中心等超高層建筑，也將于2025年內封頂。

｜鵝潭1號效果示意圖

｜圖源：項目資料

海龍圍科創區

聚焦生物醫藥等，打造千億級產業集群

海龍圍科創區，分為6大產業區打造，除了起步區白鶴沙，嶺南V谷、珠江鋼琴創夢園、東沙現代都市工業產業園等陸續建成。

在生物醫藥領域，3月荔灣還成立了現代中藥與高端醫療器械園區，還是廣州四大生物醫藥價值園區之一！

｜廣州樓市發布 制圖

未來重點在龍溪大道、白鶴沙片區，打造產學研轉化平臺、院內制劑中心及智能生產集群，2030年將建成千億級產業集群。

事實上荔灣的醫藥產業規模相當大，這里有全國最大的貴細滋補藥材集散地；

廣藥集團、國藥控股、大參林、大翔等一大批醫藥龍頭企業已集聚在此。

據公開報道，目前官方正在推動廣東省醫療機構院內制劑中心落地荔灣。

｜龍溪大道產業片區

｜廣州樓市發布 攝

另一個重點布局的，是激光與增材制造產業。

增材制造就是我們常說的3D打印。

去年，荔灣引入冷勁松院士團隊，共建廣州市未來增材制造研究院，吸納了一大批海內外高層次 產業人才。

｜廣州市激光和增材智造產業園

｜廣州樓市發布 攝

樓市君查了下，荔灣還專門組建激光與增材制造產業基金，已經儲備超20家優質企業納入項目庫；

如國志超源激光、瑞通增材、博理科技、紐藍客、空天 動力、磅策植發機器人、通寶華通等。

瑞通增材，還是 國內首家將金屬3D打印用于齒科的企業！

其生產的隱性牙齒矯正器3D打印機全國市場占比達70%，居國內第一、全球第二！

可以見到，老城煥新的荔灣，如今是能靠高新產業去留住高質量企業、人才了。

樓市君對比過，過去10年間，荔灣的高學歷人口翻倍，增速在廣州四大核心區遙遙領先。（數據來源：廣州統計局）

｜廣州樓市發布 攝

高端商業、文化地標、企業總部等核心資源聚集，越來越多人重新看到荔灣的爆發力。

一個更有錢、充滿活力的荔灣，正在成為廣州的新名片。你看好荔灣的發展嗎？