近日，官方發布了 E02-F63 等多個地塊調規的公示！

修改理由：為優化布局，提升土地利用價值和開發效率。

修改意圖：對規劃小學、商業、雅美路位置進行調整，微調大湖路線型，地塊指標調整

調規前

調規后

從調規前后對比圖來看。

1.靠近長沙醫學院新校區的兩個地塊-- E02-F28、 E02-F27從二類居住用地調整為商住混合用地。

據悉，長沙醫學院新校區未來將容納12000師生，消費需求必旺盛。將純居住用地調整為商住混合用地，可引入商業設施，滿足師生購物、餐飲、娛樂等需求，提升生活便利性。同時，商業與居住融合能吸引更多人口，增加土地利用效率，提升土地價值，促進區域經濟發展。

2.4號線騰飛路站正地鐵口的 E02-F63地塊，從商業用地調整為了商住混合用地。

而這個地塊正是此前官方招商的J-22地塊中的一部分。

J22地塊 4號線北延工程金星路東延線站正地鐵口，南臨香爐洲大橋，交通優勢明顯。

地塊北側約500米即是在建的師大附中新校區，東南方向約800米即是在建的長沙市一中大澤湖學校。

而在最近的一份官方文件中，我們看到了該地塊的一個前期效果圖。

從圖中可以看到， 這個地塊將打造成一個 大型商業綜合體， 商場位于建筑群的底層，擁有開放式的廣場和綠化區域，為市民提供了休閑和購物的空間。

該商場或是大澤湖片區第一個正地鐵口的大型購物中心！

此次地塊調規，大概率是招商工作有了新進展，有意向企業進駐，在地塊掛牌前先做好前期工作。

聯想到今年陸續有越秀、中海、華發等品牌房企與望城區簽約，你期待該地塊交給哪個開發商來操盤？

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