新疆地廣人稀，不少人或者企業(yè)會到新疆承包農(nóng)用地來搞農(nóng)業(yè)，比如包地種植棉花等。6月14日，在新疆巴音郭楞的且末縣司法拍賣市場上，也是比較少見出現(xiàn)了一宗跟農(nóng)業(yè)用地租賃權(quán)有關(guān)的拍賣。拍賣的是位于且末縣塔什薩依開發(fā)區(qū)315國道1686公里南側(cè)的農(nóng)用地。該農(nóng)業(yè)用地原來為且末縣塔什薩依云海農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司租賃的，因為借銀行錢不還而被銀行申請拍賣這些農(nóng)業(yè)用地。

此次拍賣的農(nóng)業(yè)用地，一共有四宗，土地面積合計8062291.7平方米，約12087畝，這些農(nóng)業(yè)用地，因為修建高速公路需征用農(nóng)用地55.61畝，予以扣除。從圖片來看，這些農(nóng)業(yè)用地，配套還是比較完善，修建有引水主渠，全長約29公里，引水支渠，全長7.5公里，此外還修建有宿舍樓等。土地非常平坦。此次拍賣的土地，租賃期到2040年底才到期，還有14.5年的使用權(quán)。

此次拍賣，起拍價為5013.1524萬元，拍賣吸引了2個人各繳納1000萬元保證金報名競拍。本來以為拍賣會經(jīng)過一番激烈加價競拍才結(jié)束，沒有想到最后只有其中一個競拍者出價競拍而已，拍賣以起拍價5013.1524萬元就成交。

按照土地面積約12087畝，租賃期14.5年計算，此次拍賣的農(nóng)業(yè)用地，成交單價就是286元/畝/年，大家覺得這個價格如何呢？從拍賣結(jié)果來看，最終拿下這上萬畝土地租賃權(quán)的是銀豐農(nóng)業(yè)股份有限公司，該公司為湖北銀豐棉花股份有限公司旗下的一家子公司，這樣看來，這些土地以后應(yīng)該是用來種植棉花。