2025年，《民法典婚姻家庭編司法解釋（二）》正式施行！

新規(guī)的落地，預(yù)示著房子、票子、孩子等，都將迎來大洗牌。

建議已婚人一定要看，未婚人更要做好收藏！

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父母買的房，不再“加名即分”

以前，房子只要加名，哪怕是父母出資購買，也有分割機(jī)會。

新規(guī)以后，父母給子女買的房，歸屬以“實(shí)際出資”為判定標(biāo)準(zhǔn)。

第一種情況，一方父母全款買房

如果是一方父母全款給子女買房，并簽署合同，明確房子贈與自己的子女，分割時，按合同約定的分配。

如果父母并沒有簽署贈與合同，即使房子買來登記在夫妻兩個人名下，房子只歸出資方子女所有，但需要對另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。（補(bǔ)償按共同生活年限、子女撫養(yǎng)貢獻(xiàn)等）。

典型案例：

周媽媽給兒子全款買婚房，寫的兒子（小周）的名字，婚后兒媳要求加名，三年后，兒媳要求離婚分割房子，按新規(guī)，兒媳沒有分割權(quán)，房子依舊歸小周個人所有，但是要根據(jù)媳婦的貢獻(xiàn)給予一些補(bǔ)償。

第二種情況：雙方父母出資買房，或者一方父母部分出資買房

這種情況，按新規(guī)就是：出資多少分多少產(chǎn)權(quán)，但補(bǔ)償金額就需要結(jié)合婚姻存續(xù)時間、過錯責(zé)任等綜合判定。

注：截圖來源中華人民共和國最高人民法院官網(wǎng)（下同）

以前，哪怕房子是父母全款買的，只要房產(chǎn)證上有名字，不管有沒有出錢，婚后都變成了夫妻共有財產(chǎn)。一旦分割就可以獲得一半的產(chǎn)權(quán)。

新規(guī)以后：靠婚姻發(fā)財，無路可走了！

.02

婚后房本加名，房子怎么分？

現(xiàn)實(shí)中，有不少小夫妻要求婚后房產(chǎn)證加名，這種情況，房子分割又該如何？

具體來看，有兩種情況：

第一種：沒有辦理登記轉(zhuǎn)移

如果兩口子約定了給房產(chǎn)，但是還沒有來得及辦理登記，離婚時，雙方又談不攏房歸誰，人民法院可以根據(jù)婚姻家庭實(shí)際情況，判決房屋歸其中一方所有，再確定由獲得房子的一方給另一方一些補(bǔ)償。

換句話來說，如果約定了房子給另一方，要撤回是不行的！

第二種：已經(jīng)辦理了轉(zhuǎn)移登記

如果兩口子結(jié)婚時間短，且給房子的一方并沒有重大過錯，那么最終房子依舊是買房一方的（即給予方），然后會根據(jù)家庭情況給另一方一些補(bǔ)償。

而且，新規(guī)還明確，如果收房子的一方存在欺詐、脅迫嚴(yán)重侵害給予方或者其近親屬合法權(quán)益、對給予方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的情形，給房的一方有權(quán)要回房子，且無需支付補(bǔ)償。

總結(jié)下來，2025年新規(guī)以后，房子分配情況如下：

①房子是婚前一方購買的，房子分割時，永遠(yuǎn)歸出資方所有；

②房子是婚前父母全款購買，房子永遠(yuǎn)是出租方子女的個人財產(chǎn)。

③房子是貸款買的，婚后共同還貸的部分只能拿回本金+利息（房價漲上天也跟你沒關(guān)系！）

.03

給子女的財產(chǎn)，能要回來？

如果離婚協(xié)議約定將部分財產(chǎn)或者全部夫妻財產(chǎn)給子女，這種情況下，一旦協(xié)議生效，雙方就都必須履行，撤銷也沒用。

但是，如果發(fā)現(xiàn)子女并非自己親生，就可以要求撤回重新分割財產(chǎn)。

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出軌的代價，傾家蕩產(chǎn)

結(jié)婚以后，女方全身心付出，作為家庭主婦，如果遇上男方出軌，分不到房，又沒錢，豈不是很慘？

新規(guī)針對這種情況也是有考慮的：如果夫妻一方把財產(chǎn)贈與或低價賣給小三，另一方就有權(quán)追回，

如：贈送給小三的房子、車子、包包、金銀首飾，原配都可以全部要回來。

而且，分割財產(chǎn)時，出軌方會被認(rèn)定為轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)，就會少分財產(chǎn)，甚至沒有分配財產(chǎn)的機(jī)會。

另外，家暴還可能凈身出戶！

但是，如果想讓出軌方凈身出戶，還得有充足的證據(jù)，最好包括：

完整的轉(zhuǎn)賬記錄，錄屏下來的聊天記錄（截圖怕不被采信）、行車記錄儀記錄等…

有了證據(jù)和相關(guān)法律的保護(hù)，遇到渣女或渣男，就可以直接以法律途徑將他掃地出門。

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年輕人婚前婚后注意啥？

想保護(hù)自己的房子車子票子不被分割，婚前就要做好三件事：

①婚前財產(chǎn)公證很重要！不僅要公證自己的，還要公證父母的。

②婚后建立兩個賬戶：個人賬戶是婚前的賬戶，共同賬戶才是婚后賬戶。婚前賬戶和婚后賬戶劃清界限。

③婚前財產(chǎn)證明文件要保管好！一定要書面證明！

婚后做好兩件事，避免被另一半債務(wù)拖累：

①不要隨便給對方擔(dān)保貸款，一旦擔(dān)保，說不定債務(wù)是你的，錢是對方的。

②重大財務(wù)決定要留書面協(xié)議（直面證據(jù)才有法律效力）

總之，律法是公平的，既不會讓一心一意為家庭付出的一方傷心傷財，也不會讓婚姻成為獲取不當(dāng)利益的途徑，

所以，切勿有“投機(jī)取巧”的心理。

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