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滿京華項目，繼千萬豪宅金碩臻府之后，即將再次推出新盤！

金碩悅府預計6月份取證入市！科學公園頭排景觀+新規100%得房率。

首推2棟1單元186套房源，新規設計，戶型包括83-101㎡3房2衛、111㎡4房2衛及150㎡的5房2衛。

價格參考金碩和府備案價4.7萬/㎡，預估折后約4.3/㎡，83平三房總價約360萬左右。

更靠近地鐵，相比金碩華府，金碩悅府更靠近地鐵，距離6號線光明站約600米，一站到光明大街。

北向看科學公園景觀，項目北側規劃為公園，沒有高層遮擋，可以看科學公園景觀，臨近深圳國際美術館和深圳科學技術館。

83平戶型為東南/西南朝向，看不到科學公園，111平四房和150平五房才能看科學公園。

新規戶型，83平做三房兩衛，使用率達100%，片區三房兩衛普遍要到88平左右。

居住屬性不純粹，金碩悅府有兩棟回遷房，分別是2棟2單元和3棟，47F，居住人群比較雜，對后期二手房也會有一定的影響

商品房位置更好，且前排無遮擋，回遷房會受到旁邊深業頤樾府和桂語蘭庭的建筑遮擋，視野稍差一些。

項目占地約2.61萬㎡，容積率5.95。規劃5棟32-48層高的住宅，4棟是幼兒園。

01.項目介紹

金碩悅府緊鄰科學公園，距離6號線光明站約600米，臨近桂語蘭庭和深業頤樾府。

金碩悅府戶型分布圖

圖源網絡

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