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南沙灣·御苑：山海環(huán)繞，奢享高爾夫景觀豪宅

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】

南沙灣·御苑位于粵港澳大灣區(qū)核心門戶——南沙灣板塊，毗鄰進(jìn)港大道與港前大道，周邊配套齊全，生活氛圍濃厚。項(xiàng)目占據(jù)得天獨(dú)厚的地理位置，擁有山景、海景、高爾夫景觀三重景致，融合法式園林設(shè)計(jì)，打造廣州唯一山海高爾夫豪宅住區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃涵蓋瞰海大平層、海景洋房及高端別墅，滿足不同層次的居住需求，致力于為高端人群提供尊貴、生態(tài)、便捷的奢享生活。

【項(xiàng)目特點(diǎn)】

• 獨(dú)特的山海高爾夫景觀
• ：坐擁黃山魯森林公園、獅子洋、南沙高爾夫球會(huì)、法式園林四重景觀，盡享奢華生態(tài)人居體驗(yàn)。
• 高端住區(qū)設(shè)計(jì)
• ：板塊內(nèi)罕見(jiàn)的2梯2戶低密度純板式設(shè)計(jì)，大尺度觀景陽(yáng)臺(tái)，部分單位帶分隔式保姆房，提升居住舒適度與私密性。
• 高端商業(yè)與會(huì)所配套
• ：項(xiàng)目配建2萬(wàn)㎡歐洲風(fēng)情商業(yè)街，涵蓋休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物等功能，并配備超1萬(wàn)㎡的三大會(huì)所，打造圈層社交平臺(tái)。
• 尊貴別墅產(chǎn)品
• ：提供391-647㎡的山海高爾夫別墅，帶超大地下空間，多重私享庭院，營(yíng)造奢華居住體驗(yàn)。

【生活配套】

• 高端休閑設(shè)施
• ：項(xiàng)目鄰近南沙高爾夫球會(huì)、南沙游艇會(huì)、南沙客運(yùn)港、南沙國(guó)際郵輪母港等高端配套，盡享灣區(qū)頂級(jí)休閑資源。
• 商業(yè)配套
• ：小區(qū)內(nèi)設(shè)有歐洲風(fēng)情商業(yè)街，3-5公里范圍內(nèi)可達(dá)金洲商圈，日常購(gòu)物與高端消費(fèi)一應(yīng)俱全。
• 優(yōu)質(zhì)教育
• ：項(xiàng)目?jī)?nèi)配建公立小學(xué)和公立幼兒園，其中**港灣小學(xué)（北京師范大學(xué)基礎(chǔ)教育實(shí)驗(yàn)學(xué)校）**已投入使用，師資力量雄厚，提供優(yōu)質(zhì)教育資源。
• 醫(yī)療資源
• ：周邊涵蓋南沙中心醫(yī)院、中山大學(xué)附屬第一（南沙）醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療配套，為業(yè)主健康提供保障。

【區(qū)域介紹】

南沙灣板塊作為廣州通往粵港澳大灣區(qū)的重要門戶，正處于大灣區(qū)一體化和南沙自貿(mào)區(qū)發(fā)展的核心位置。這里集聚了港口、航運(yùn)、總部經(jīng)濟(jì)、高端居住等多重功能，吸引了大量高凈值人群入駐。該板塊配套完善，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，未來(lái)還將進(jìn)一步升級(jí)，成為廣州高端人居的新標(biāo)桿。

【戶型鑒定】

• 229㎡瞰海大平層
• 2梯2戶低密度設(shè)計(jì)
• ，私密性極強(qiáng)；
• 5房雙主臥帶套間
• ，適合三代同堂居住；
• 四個(gè)景觀陽(yáng)臺(tái)
• ，無(wú)遮擋瞰山望海，視野極致開(kāi)闊。

• 391-647㎡山海高爾夫別墅
• 地上三層+地下空間
• ，多功能布局；
• 獨(dú)立入戶庭院
• ，彰顯尊貴身份；
• 超大落地窗+奢闊露臺(tái)
• ，無(wú)縫連接自然景觀。

• 391-647㎡山海高爾夫城央別院

• A戶型：總建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）
  

• B戶型：總建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）
  

• C戶型：總建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）
  

• D戶型：總建面647㎡ （地上423㎡，地下224㎡）
  

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