上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???
上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???
上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

樓盤項目全面介紹：含開盤消息、交房時間、樓盤詳情、房價、戶型、詳情、得房率、售樓處地址、首頁網站、銷售中心、樓盤地址、戶型圖、交通、備案價、項目配套、營銷中心、開發商、周邊配套等詳情咨詢
?◆ 官方開發商營銷中心誠摯邀請，為您安全和隱私保駕護航，一鍵預約，尊享內部折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

? 過來參觀樣板房煩請記得提前來電預約！安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

軌交25號線（規劃）有望成為青浦華新的首條軌交，這無疑是一條令整體華新人民全體沸騰的消息！

25號線已經公示

眾所周知，青浦華新與大虹橋核心區空間距離非常近，無軌交接駁一直是該區域的遺憾。

如今這份遺憾有望被修補，青浦華新勢必將憑借4萬/㎡+的親民價格，一躍成為大虹橋輻射區的價值高地、價格洼地。

在虹橋國際中央商務區綜合交通專項規劃送審稿（2021-2035）中，25號線走向為紀王—徐匯，在華新設置2個站點。

上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

規劃共有3個方案，無論哪個方案華新都將收益，已經不是“有沒有”的問題，而是怎么來的問題。通過地鐵直達虹橋核心區，進一步接收大虹橋發展紅利。直達徐匯，意味著這里將成為承接城央需求外溢，看看如今的9號線就明白了。

上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

上海示范區線

滬蘇嘉城際鐵路上海段，為上海示范區線市域鐵路項目，去年7月已經開工建設。

線路東起虹橋主城片區，西至水鄉客廳 ，途經閔行、青浦兩區，銜接江蘇省規劃水鄉旅游線以及浙江省規劃嘉善至西塘線等線路，可與13號線、17號線等線路換乘。上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

徐樂北路站是第二站，前一站是芳樂路，目前Costco超市所在的位置，未來將是一個三軌交匯的TOD。

比起一般的地鐵線，市域線站點間距更大，速度更快，站臺設計就像地鐵，班次安排就像公交！全程不用對號入座，不限定具體車次與座席，可以刷交通卡，還能享換乘優惠。上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

區位示意圖，僅供參考，數據來源于網上房地產

且大虹橋的上車門檻居高不下，新盤的容積率也越來越高，想要入手一個低密、舒適度很高的房子，成本非常之高。

上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

上實云端效果圖

騰飛在即的青浦華新！

上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

青浦華新早已今非昔比，蟄伏多年后憑借大虹橋發展紅利，成長為具有一定規模的商業居住區，如今正值價值迸發之際。

上實云端位于華新板塊核心，與虹橋前灣地區核心直線距離不過2公里，與虹橋核心區直線距離不過8公里，可謂是近水樓臺先得月。

區位示意圖，以實際為準

二手房方面，青浦華新的次新房已有成交數據，恒文星尚灣二手房成交價高達65746元/平，虹橋金茂悅也有58264元/平。

上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

區位示意圖，二手房數據來源于鏈家

新房方面，去年四批次土拍出讓的華新項目，容積率為1.5、2.0，首推地塊規劃有13-16F住宅，聯動價約4.7萬/㎡。

上實云端整體容積率1.5，規劃有7-8F電梯洋房，均價約4.57萬/㎡，產品舒適度更高，肉眼可見的性價比！上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

區位示意圖，數據來源于上海土地交易市場

為什么說到容積率？

容積率直接影響建筑形態，這又關乎社區格調、私密性、舒適性

大虹橋周邊已鮮少有低容積率的地塊，蟠龍天地二期高層均價約6.15萬/㎡，三期洋房高達約6.75萬/㎡，足足差了4000元/㎡。

這就是低密洋房帶來的高附加價值。

上實云端由11棟7-8F電梯洋房組成，擁有奢闊樓間距，生態公園+現代洋房，居住舒適度倍增！

上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

上實云端效果圖

上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

國企匠筑大虹橋臻稀低密洋房，

高得房率+奢闊樓間距+園系森林居所！

上實云端是大虹橋周邊臻稀低密洋房，由上海實業（集團）有限公司旗下的上海實業城市開發集團有限公司開發建設。

上實云端效果圖

第一，國企上實集團匠筑，交房有保障！

上實集團旗下擁有滬、港、新三地七家上市公司，業務涵蓋生物醫藥、環保基建、房地產、金融和消費品等五大產業領域。

上實城開26載，香港聯交所主板上市，業務主要分布于上海、北京、天津等11個重點城市，造就了上海萬源城、城開御瑄、城開云外、TODTOWN天薈等一批中高端項目。

在房企頻繁暴雷、追求利潤至上的當下，上實城開有國企背景護航，作為百強實力房企，品質卓越，交房有保障，安全值得信賴。

上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

第二，云系園林謐境，城市都心的森林居所！

上實云端以海派精工融合現代美學，創造自然、藝術與生活和諧共鳴的云系園林謐境。

景觀規劃“一軸一心一帶四組團”設計，整體布局為舒展的曲線形式，實現社區內景觀與光照的完美組合，于城市都心打造園系森林居所。

上實云端效果圖上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

步入社區，首入眼簾的是精裝軒敞的入戶大堂，設有奢雅墻景、移動花缽、潺潺水景……以現代美學打造沉浸式歸家體驗。

為業主營造歸家的無上尊崇感、儀式感。

上實云端效果圖

社區規劃有四重生態境界，打造“四季有景，三季有花”的植物氛圍。

上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

林蔭景觀帶更讓社區充斥著綠意，實現一步一景的效果，居住在綠意環繞中，隔絕喧囂，讓業主們縱享靜謐生活。

上實云端效果圖

還構建景觀會客花園、鄰里休閑花園等自然式社交生活場域，為業主們休閑、會客交談創造出無限雅趣意境！上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

上實云端效果圖

第三，大虹橋臻稀電梯洋房，親民價格+超高得房率！

項目主推臻稀低密洋房產品，建面約95-125㎡3-4房，得房率高+“神戶型”，總價400萬級。

主力戶型包括建面約95㎡3房2廳2衛，約125㎡4房2廳2衛，都是一步到位的3房/4房產品。

約95㎡三房兩廳兩衛，做到了三開間朝南+瞰景大陽臺+主臥套房設計+南北通透+衛生間干濕分離，該戶型得房率和空間利用率都非常高。

入戶玄關設計，設置了收納空間，出入更有儀式感，還設置了一個收藏間，方便收納。

客餐廳相連，約3.5米的面寬更顯寬敞、大氣，再加上更寬的瞰景陽臺，室內采光、通風都非常好；

主臥套房設計，帶獨立衛生間和飄窗，專屬于主人的私密空間。上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】???上實云端官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???上實云端官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

Vip貴賓/置業專屬VIP/歡迎來電預約尊享內部優惠/恭迎您品鑒

樓盤項目全面介紹：含開盤消息、交房時間、樓盤詳情、房價、戶型、詳情、得房率、售樓處地址、首頁網站、銷售中心、樓盤地址、戶型圖、交通、備案價、項目配套、營銷中心、開發商、周邊配套等詳情咨詢?◆ 官方開發商營銷中心誠摯邀請，為您安全和隱私保駕護航，一鍵預約，尊享內部折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

? 過來參觀樣板房煩請記得提前來電預約！安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！