——踐行走找想促“三聽三問”破融資困局 筑牢為民服務“紅色引擎”

聽企聲，精準錨定融資堵點

近日，湘潭梓暉房地產開發有限責任公司恒潤國際項目遭遇特殊困境，3號棟雖完成不動產首次登記，卻因與其他樓棟共同辦理了在建建筑物抵押權登記，導致“在建抵押轉現房抵押”流程受阻。企業亟待辦理“已登記部分在建建筑物抵押注銷、重新設立現房抵押”獲取資金，但原貸款銀行因擔憂債權懸空、風險敞口擴大等問題，對流程推進持審慎態度。

湘潭市不動產登記中心第三黨支部在走找想促“三聽三問”專項調研中，第一時間響應企業訴求，成立黨員攻堅小組，主動對接銀行開展全流程調研，從登記法規、風控邏輯、業務鏈條等維度抽絲剝繭，精準鎖定“抵押注銷與重新設立的銜接風險”這一核心癥結，為破局奠定靶向基礎。

問良策，黨建賦能破解頑疾

面對“登記合規性”與“金融安全性”的雙重挑戰，第三黨支部創新“黨建+業務”融合機制，打出破局“組合拳”：一是黨員業務骨干牽頭梳理“注銷-重設”全流程，建立“資料預審+合規性校驗”雙審核機制，全面管控風險，從源頭上確保登記行為合法合規。二是支部書記組織召開銀企聯席會，創新性提出“同步審核、分段放款”風控方案——將抵押注銷與新設環節納入“平行作業”軌道，消除金融機構顧慮。三是組建黨員突擊隊，啟動“應急響應機制”，通過延時服務、即收即審等舉措，實現158套不動產抵押注銷與154套現房抵押登記“零時差”無縫銜接，大幅壓縮業務辦理時間，顯著降低了銀行風險敞口。

辦實事，護航實體彰顯擔當

此次破局行動，不僅是不動產登記領域“風險防控能力”與“服務創新意識”的集中檢驗，更成為優化營商環境的生動實踐。湘潭梓暉房地產開發有限責任公司負責人表示：“不動產登記中心第三黨支部急企業之所急，想企業之所想，高效解決了困擾我們的難題，為項目的后續發展提供了有力保障”。

自湘潭市不動產登記中心啟動集中整治不動產“登記難”工作以來，第三黨支部已累計為10余個項目涉及5000余戶業主開辟辦證“綠色通道”，以“黨建紅”引領解決“登記難”，筑牢住有所居的保障底線。下一步，該支部將持續深入開展走找想促“三聽三問”，聚焦企業“融資難、登記慢”等痛點，以專業化服務、市場化思維、法治化路徑，持續優化營商環境，為地方經濟發展保駕護航。

（作者：趙愛彬 曾昀晟 劉蕾）