鳳鳴水岸花園售樓處Vip Tel：400-045-8086售樓處電話·售樓部·熱線【已認(rèn)證??】???

鳳鳴水岸花園售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

鳳鳴水岸花園售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

中介勿擾溫馨提示：看房請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約享受折扣，謝謝配合樓盤項(xiàng)目全面介紹：含開盤消息、交房時(shí)間、樓盤詳情、房價(jià)、戶型、詳情、得房率、售樓處地址、首頁網(wǎng)站、銷售中心、樓盤地址、戶型圖、交通、備案價(jià)、項(xiàng)目配套、營銷中心、開發(fā)商、周邊配套等詳情咨詢

開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，為您安全和隱私保駕護(hù)航，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，您更貼心的看房體驗(yàn)！

鳳鳴水岸位于尖崗山大道與臥龍四路交匯處西北方向，項(xiàng)目占地面積約2.1萬㎡，建筑面積約6.9萬㎡。

項(xiàng)目將打造四棟住宅產(chǎn)品，其中一、二棟為可售商品房，僅372套，三、四棟為只租不售臻稀人才房，僅對高智高知專業(yè)人才開放。

不多的供應(yīng)量，保證了業(yè)主居住的舒適度和活動(dòng)空間；高端純粹的住戶群體，更是絲毫不用擔(dān)心未來的居住圈層氛圍。

項(xiàng)目容積率僅為3.2，4棟住宅依山而建，呈點(diǎn)陣式布局，樓距闊、密度低，最大限度保證采光視野樓間距，幾乎戶戶無遮擋。

鳳鳴水岸花園售樓處Vip Tel：400-045-8086售樓處電話·售樓部·熱線【已認(rèn)證??】???

鳳鳴水岸花園售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

鳳鳴水岸花園售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

基礎(chǔ)信息

【項(xiàng)目地址】：深圳·寶中·尖崗山

【占地面積】：約2.1萬㎡

【計(jì)容面積】：約6.9萬㎡

【容積率】：3.2

【車位比】：約 1 : 1

【總套數(shù)】：369套

【產(chǎn)品信息】：建面約95-120㎡3-4房

鳳鳴水岸花園售樓處Vip Tel：400-045-8086售樓處電話·售樓部·熱線【已認(rèn)證??】???

鳳鳴水岸花園售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

鳳鳴水岸花園售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

鳳鳴水岸花園售樓處Vip Tel：400-045-8086售樓處電話·售樓部·熱線【已認(rèn)證??】???

鳳鳴水岸花園售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

鳳鳴水岸花園售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

鳳鳴水岸花園售樓處Vip Tel：400-045-8086售樓處電話·售樓部·熱線【已認(rèn)證??】???

鳳鳴水岸花園售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

鳳鳴水岸花園售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

鳳鳴水岸花園售樓處Vip Tel：400-045-8086售樓處電話·售樓部·熱線【已認(rèn)證??】???

鳳鳴水岸花園售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

鳳鳴水岸花園售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

【富豪生活圈層 前海精英新?lián)c(diǎn)】

尖崗山作為中國南部不可多得的城央低密生態(tài)豪宅片區(qū)，從2015年開始，尖崗山聚集了招華曦城、中海九號公館、新世界名鐫等項(xiàng)目，是深圳第一大別墅區(qū)。眾多企業(yè)主和富豪在這里居住，形成深圳頂級的“富豪生活圈”。

前海核心區(qū)就業(yè)人口約65萬，寶中約40萬，再加上騰訊科技島的10萬科技人才，共產(chǎn)生近115萬高端居住需求。前海內(nèi)的住宅僅能滿足20%的需求，尖崗山成為前海豪宅居住新?lián)c(diǎn)。

【約80%使用率 臻稀369席 僅獻(xiàn)塔尖】

至雅社區(qū):

四臺一環(huán)布局，十三大社區(qū)場景，遇鑒典藏東方園林；

近享約5000㎡全齡運(yùn)動(dòng)休閑場（在建，直線距離約80米），邂逅生活的理想。

鳳鳴水岸花園售樓處Vip Tel：400-045-8086售樓處電話·售樓部·熱線【已認(rèn)證??】???

鳳鳴水岸花園售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

鳳鳴水岸花園售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

至奢視野:

270°環(huán)幕視野，近攬無遮擋雍翠山景；

約13.4m南向面寬，約6.8m闊景陽臺，致敬塔尖向往。

至臻純邸:3.2低容積率，前海半山少有的私密雅宅；建面約95-120㎡三至四房舒居空間，約80%使用率，僅369席。

鳳鳴水岸花園售樓處Vip Tel：400-045-8086售樓處電話·售樓部·熱線【已認(rèn)證??】???

鳳鳴水岸花園售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

鳳鳴水岸花園售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

鳳鳴水岸花園售樓處電話?：400-045-8086??歡迎來電咨詢！（預(yù)約看房熱線）

可預(yù)約銷售人員，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。

中介勿擾溫馨提示：過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打售樓處400熱線預(yù)約，感謝您的配合！

?免責(zé)聲明：部分信息來源于網(wǎng)絡(luò)，如果侵權(quán)，請聯(lián)系及時(shí)刪除

剛剛過去的5月份，深圳新房住宅成交同比增長，環(huán)比下跌，整體承壓。

數(shù)據(jù)顯示，深圳新房住宅5月網(wǎng)簽共3162套，其中預(yù)售2054套、現(xiàn)售1108套，整體同比增長25.6%，但環(huán)比下降14.4%。二手房方面，深圳全市錄得5727套，環(huán)比下降13.2%，同比增長17.6%。

值得關(guān)注的是，5月房貸利率利好政策出臺，也推動(dòng)了潛在購房需求的持續(xù)釋放，市場保持穩(wěn)健運(yùn)行。因此，盡管成交數(shù)據(jù)環(huán)比呈下滑走勢，但從絕對值看，在傳統(tǒng)淡季月份依舊有較好的熱度，也有表現(xiàn)出色的熱點(diǎn)項(xiàng)目，仍體現(xiàn)了深圳房地產(chǎn)市場較強(qiáng)的韌性。

而這數(shù)據(jù)之下，是各大開發(fā)商打“價(jià)格戰(zhàn)”促去化的結(jié)果，促銷手段也五花八門，比如通過折扣降價(jià)、返傭送家電、產(chǎn)品升級等多種手段鉚足了勁大力推盤，吸引購房者，多個(gè)項(xiàng)目推出深度折扣以加速去化。

像是龍華區(qū)的檀悅府項(xiàng)目，近期推出“81㎡三房312萬起”的促銷，即備案價(jià)85折+送45-65萬房款，單價(jià)降至3.85-4.08萬/㎡，最低總價(jià)比開盤價(jià)降38萬元。

還有赤灣片區(qū)的競爭更為激烈。某項(xiàng)目從去年11月開盤時(shí)的7.8萬/㎡備案價(jià)，一路降至5.4萬/㎡，比同片區(qū)人才房還低3000元/㎡。此外，一期項(xiàng)目開云府2023年10月開盤時(shí)備案價(jià)約8.9萬/㎡，目前仍有311套房源待售，去化率不足25%。

此外，南頭片區(qū)的天源華府項(xiàng)目，在2024年開盤時(shí)備案均價(jià)約10.8萬/㎡，開盤85折后單價(jià)仍超9萬，目前去化率不足30%，還有200多套房源在售。

除了龍華和南山等片區(qū)的項(xiàng)目，龍崗也不例外。像是里城璽樾山項(xiàng)目雖背靠三聯(lián)郊野公園，但周邊被城中村包圍，交通不便，85㎡三房折后僅315萬起，原備案價(jià)5.5萬/㎡現(xiàn)降至3.8萬/㎡。

對此，中指研究院指出，在當(dāng)前的行情下，是否有優(yōu)質(zhì)新盤入市已成為影響短期城市銷售和房企銷售的重要因素。隨著年中銷售節(jié)點(diǎn)的來臨，房企推盤節(jié)奏及促銷力度有望加大，疊加“好房子”產(chǎn)品入市，核心城市新房銷售或得到一定支撐，但各城市之間、新老項(xiàng)目之間分化行情仍將延續(xù)。