有金眾云山海公館財

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

?溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 068 9978

項目基礎信息

用地面積：約3.62萬㎡

總建筑面積：約19.5萬㎡

項目容積率: 西區規定容積率約3.45，

層高：3.1米

梯戶比：1棟2梯4戶；3棟3梯6戶；

土地性質：住宅

使用年限: 70年（2023.3月-2093.3月）

交樓時間：26年6月底

拿地時間：2023.3.23

交付標準：精裝交付，標準（8000-12000）

在售戶型:

3棟 3梯6戶 【總層高】36

02/03/04西南 01/05東南

111平： 四房兩廳兩衛 66套

116平： 四房兩廳兩衛 66套

117平： 四房兩廳兩衛 66套

1棟 2梯4戶 【總層高】37

03/04正南 01東南 02西南

129平：四房兩廳兩衛 64套

174平： 五房兩廳三衛 68套

學校：自帶雙18班幼兒園、南二外赤灣學校、深圳貝賽思國際學校、南山中英文學校

在售戶數：340套

停車位：1：1.1

物業管理公司：中盈物業

物業費：7.8元/平

項目地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤灣三路與港航路交匯處

【雙灣交匯 城市戰略前沿】

作為國家海上絲綢之路的橋頭堡，赤灣占據前海灣和蛇口雙灣交匯處，是兩大中心組團雙向奔赴的融合地帶，是世界服務貿易重要基地和國際性樞紐港，既可享前海發展利好，亦可享蛇口國際生活配套。

【蛇口豪宅帶 高端生活圈】

項目坐落于蛇口豪宅帶，半山臻境、山語海、鯨山覲海、漢京九榕臺、蘭溪谷、龜山別墅等眾多豪宅擇址于此，進階高端圈層生活。

【蛇口國際海洋城 南山下一個增長極】

蛇口國際海洋城--海洋科技、海洋文化、港口經濟、郵輪經濟產業聚集地。赤灣作為“蛇口國際海洋城”三大主要承載區之一，與太子灣片區、蛇口片區共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技創新走廊，定位為“赤灣海洋科技創新區”，探索建設海洋科技園、赤灣海洋風情小鎮，創新布局海洋新能源、海洋新材料、極地開發等海洋潛力產業，培育孵化一批海洋創新型企業。

交通方面：
步行距離2/5號線赤灣站約200米，一站即達蛇口太子灣、兩站鐵路公園（前海）【接駁深圳首條環形地鐵15號線】，執掌蛇口+前海雙灣生活圈；臨近12號線/28號線（規劃中）/24號線(規劃中)，串聯前海、后海總部基地、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖、深圳北站總部基地等城市價值核心區
【多維路網，繁華無界】
干道環伺：約1.5公里范圍內有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等干道，直抵前海、寶中、福田
4隧道：媽灣跨海隧道（建設中）、望海路快速路改造工程（建設中）、東濱隧道、新小南山隧道（規劃中）
【城市動脈，至所未致】
暢達深港：臨近太子灣郵輪母港、深圳灣口岸，暢享深港雙城生活圈

教育方面：社區自帶雙18班幼兒園（建設中）、直線距離約280米公辦九年一貫制南二外赤灣學校、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區（即市第三十高級中學，建設中）、兩所九年一貫制學校（規劃中）

商圈方面：
社區自帶特色商業，下樓即享商業繁華
一路之隔約4.6萬㎡赤灣匯商業（建設中）
直線距離約1.8公里享約46萬㎡太子灣高端商業（建設中），如K11、蘭桂坊等
直線距離約2.2公里抵達約100萬㎡海上世界
直線距離約2.6公里抵達南海意庫創意園
2站距離抵達前海印里商業、前海世貿中心；6站距離抵達萬象前海、前海卓越intown；7站抵達前海山姆會員商店等商圈
直線距離約6公里范圍內分布有花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型shoppingmall

人文生態：三山為庭：大南山，負氧離子濃度高達5000/cm3，與小南山、赤灣山三山林立，城市綠肺環抱，輕松鮮活富氧呼吸。

一海為院：伶仃洋天然在側，黃金海岸線前沿占位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠航足跡。

七園為鄰：約2公里范圍內，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀念公園、華英路景觀公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環伺。

人文沉淀：項目周邊遍布歷史遺跡，有文天祥紀念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等，見證宋明清三個時代的歷史印記。

戶型鑒賞

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調整最高（基礎）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。

為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

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