北京進深 徐迪 6月6日，十八里店新盤中海朝陽ONE二批次4棟樓152套取得預售許可證。

截至6月16日，已有2套房源完成網簽，成交均價7.51萬元/㎡。

中海朝陽ONE位于朝陽十八里店朝陽港，項目總建面12.75萬㎡，規劃建設17棟7-23F洋房及高層，共888戶。

首批房源于4月1日取得預售許可證，共594套。

戶型面積段102/145/152/159/190㎡，兼顧了剛需與改善需求。銷售指導價7.9萬元/㎡，預計總價約1200萬-1500萬。

4月13日正式開盤，當日累計銷售額27.3億元，刷新了朝陽港板塊單日成交紀錄。

截至6月16日，首批完成網簽74套，成交均價約7.67萬元/㎡，網簽金額7.01億元。

產品設計上，層高3米+；南向1.5米進深內嵌陽臺+飄窗；北向設備平臺+挑空層設計。綜合使用率較高。

北向空間贈送是亮點，除了大尺度設備平臺，還有多個挑空層連接在各個房間外邊。

159端戶270度超廣角采光面，感覺半個家和戶外風景融為一體。

樓棟排列上，中海朝陽ONE與隔壁北京隅東序項目大體一致，二者都是菱形地塊，占地面積也基本相同。

小區正門位于西側，入口有會所和商服配套。另在在東南地鐵口位置和東北社區養老服務驛站各設一處人行出入口。

去年11月29日，備受關注的朝陽“酒仙橋+小紅門+十八里店”組合地塊完成出讓，由中海企業發展集團有限公司153.32億元摘得，溢價0.2%；實際操盤公司為中海新城。

其中，十八里店朝陽港692住宅地塊開發為中海朝陽ONE，北邊金融商服用地L01、L02已確定打造為北京首座環宇城，規模約21萬㎡，大概率與業主入住同期開業

這個中海商業旗艦IP的到來，有望填補北京東南城市級商圈的空白。

環宇城踐行“全業態體驗+多首店品牌+優品質甄選”策略，目前在全國已有16座，以上海環宇城舉例，它不僅有超過300個品牌入駐，還有上海市區內的第一家山姆會員店。按照這個規格，朝陽南將翻身成網紅商業打卡地。

隔著金融商服地塊的683地塊，為托幼用地，總建面4905.23萬㎡，規劃為一所9班幼兒園。

而683幼兒園所在的剩余地塊，規劃為人大附朝陽港學校，小學初中一體的九年一貫制學校，預計今年內能夠交付使用。

相關公司：中國海外發展hk00688,湖南中海控股,中海新城