昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2025年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，整體情況不容樂觀，房價仍在下跌。

首先來看新建商品住宅銷售價格方面。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

如上表數(shù)據(jù)，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲或持平的城市有17個，較4月份減少了8個，其中環(huán)比持平的城市有4個，真正環(huán)比上漲的城市只有13個，杭州以環(huán)比上漲0.8%奪得首位，上海環(huán)比上漲0.7%，緊跟其后。深圳和廣州新建商品住宅銷售價格在5月份環(huán)比都是下跌的，分別下跌0.4%和0.8%。

接著我們繼續(xù)看看二手住宅銷售價格變動情況。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

如上表數(shù)據(jù)，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市僅有3個，分別為無錫、洛陽和南充，都不是之前房價上漲的熱門城市。上個月二手住宅銷售價格環(huán)比上漲或持平的城市有6個，這也要比上個月還少了3個。二手住宅銷售價格同比仍然是全線下跌的，無一城市上漲！

從5月份70個大中城市房價變動數(shù)據(jù)來看，5月份的房價在繼續(xù)下跌。無論是新建商品住宅還是二手住宅，房價環(huán)比上漲的城市都在減少，同比數(shù)據(jù)就更不用說了。基本上可以說明房價還是在延續(xù)了4月份的下行態(tài)勢。

房價仍在繼續(xù)下跌。該怎么辦？

去年9月份底就開始確定了要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的目標，今年的多次會議也是再次強調(diào)要穩(wěn)樓市。去年10月份起之后幾個月的房價走勢還算不錯，部分城市的房價實現(xiàn)穩(wěn)步回漲。但是4月份受到外圍環(huán)境的影響，這種上漲態(tài)勢感覺被中斷了。

要想房地產(chǎn)市場能夠繼續(xù)止跌回穩(wěn)，或許需要以更大的決心、更大力度的支持措施，才能扭轉(zhuǎn)市場的頹勢，改變市場的信心。不過，好在6月13日的國常會已經(jīng)部署了要多管齊下穩(wěn)定預期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風險，更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

對于后續(xù)的支持措施，我們拭目以待吧！房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn)對于當下是非常重要！