招商錦城序示范區(qū)，終于啟幕。

招商錦城序景觀(guān)實(shí)拍圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

成都人安放心靈的“川西”風(fēng)景，以山水橫卷的建構(gòu)方式，在錦城序下沉示范區(qū)徐徐展開(kāi)。紅楓、烏桕、冬青交織的水岸叢林，青綠的苔蘚，朝夕云霧騰升的水霧……在喧囂的城市，成都人見(jiàn)到寧?kù)o避世的、自己熟悉的“川西秘境”。

招商錦城序示范區(qū)開(kāi)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

從首次開(kāi)盤(pán)40分鐘售罄126套、攬金4.8億元的“盲盒式熱銷(xiāo)”，到連續(xù)三開(kāi)三罄，再到如今示范區(qū)揭開(kāi)神秘面紗，招商錦城序用實(shí)力證明：當(dāng)產(chǎn)品力足夠硬核，市場(chǎng)永遠(yuǎn)愿意為驚喜買(mǎi)單。

3月30日，招商錦城序創(chuàng)造了成都樓市的"現(xiàn)象級(jí)時(shí)刻"：沒(méi)有實(shí)體示范區(qū)，僅在異地展示樣板間，1000多組客戶(hù)涌入開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，126套房源40分鐘全部售罄。

那張?jiān)谫即蟮木频甏髲d、密密麻麻坐滿(mǎn)人的現(xiàn)場(chǎng)照片，很多人至今記憶猶新。

招商錦城序首次開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

“盲盒式熱銷(xiāo)”開(kāi)創(chuàng)了市場(chǎng)先例，特別是在當(dāng)下樓市，新項(xiàng)目用越來(lái)越卷的實(shí)景示范區(qū)作為打開(kāi)市場(chǎng)的敲門(mén)磚，而錦城序在沒(méi)有示范區(qū)的情況下獲得開(kāi)盤(pán)勝利，背后致勝的原因有兩個(gè)：一個(gè)是時(shí)間，一個(gè)是能力。

長(zhǎng)時(shí)間在區(qū)域沁潤(rùn)，具備造好房子的能力，所以當(dāng)示范區(qū)開(kāi)放時(shí)，招商蛇口也沒(méi)有辜負(fù)前期客戶(hù)的期望，其兌現(xiàn)效果讓客戶(hù)感覺(jué)開(kāi)到盲盒的“隱藏款”。

在二八板塊深耕近十年，讓招商蛇口掌握了區(qū)域話(huà)語(yǔ)權(quán)；而頻出“好房子”，也給到招商蛇口持續(xù)不斷的被市場(chǎng)肯定。

招商蛇口成都項(xiàng)目分布圖

從早期“萬(wàn)人搖”網(wǎng)紅盤(pán)招商中央華城，到以143㎡戶(hù)型刷新“高得房率”標(biāo)準(zhǔn)的招商中旅·中環(huán)臻邸，再到現(xiàn)在的招商錦城序，招商蛇口每一次落子，都精準(zhǔn)踩中板塊發(fā)展的節(jié)點(diǎn)成為區(qū)域價(jià)值的“定海神針”。

“序”，是立序、是開(kāi)源，是創(chuàng)新。作為招商蛇口高端產(chǎn)品矩陣中的旗艦產(chǎn)品系之一，“序系”的腳步從西安序、金陵序到杭州招商序、上海招商序…每座核心城市的核心區(qū)域，都有一座以城市命名的“序系”產(chǎn)品。

金陵序、武昌序、西安序?qū)嵟膱D

如今“序系”進(jìn)駐成都，和在北京、上海、西安、南京、蘇州的每一座“序系”居作品一樣，招商錦城序，匯聚各界前沿思想與實(shí)踐力量，代表產(chǎn)品與服務(wù)、以及高端生活方式的新可能性，通過(guò)對(duì)人的研究洞察，不斷重塑空間，拓展服務(wù)開(kāi)發(fā)，為成都改善居住革新帶來(lái)全新想象。

招商蛇口深耕成都15年，深知每一個(gè)區(qū)域的土地價(jià)值，所以當(dāng)錦城序擇址時(shí)，招商蛇口堅(jiān)定的將這個(gè)刷新城市封面的作品落子到成華金色中環(huán)核心的區(qū)域。

而作為“主城更新潮頭”的二八板塊，正在復(fù)刻當(dāng)年攀成鋼的崛起路徑，錦城序?yàn)槎税鍓K封面立新，將進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)域居住價(jià)值升級(jí)：

招商錦城序項(xiàng)目區(qū)位示意圖

土地?zé)岫蕊j升：從2024年至今已經(jīng)有6宗地拍出，包括招商蛇口在內(nèi)的多個(gè)頭部房企在此聚集，使這里成為主城新規(guī)項(xiàng)目最密集的區(qū)域。

成交數(shù)據(jù)領(lǐng)跑：2025年二八板塊新房住宅成交超1969套，成交面積24.75萬(wàn)㎡（數(shù)據(jù)來(lái)源克而瑞），為全成都新房成交套數(shù)和面積最高的板塊。招商蛇口在銷(xiāo)售方面的優(yōu)勢(shì)使其成為 “區(qū)域領(lǐng)頭羊”。

位于項(xiàng)目旁的地鐵17號(hào)線(xiàn)機(jī)車(chē)廠(chǎng)站（在建）

配套全速兌現(xiàn)：招商錦城序位于二八板塊的中央文創(chuàng)商務(wù)休閑區(qū)核心區(qū)域，項(xiàng)目附近有地鐵17號(hào)線(xiàn)機(jī)車(chē)廠(chǎng)站（在建）以及地鐵7號(hào)線(xiàn)、8號(hào)線(xiàn)；項(xiàng)目對(duì)面就是七中領(lǐng)辦成都英才學(xué)校，周?chē)€有雙林小學(xué)，嘉祥成華等教育資源；中國(guó)鐵建廣場(chǎng)、龍光世紀(jì)中心等商業(yè)綜合體，二仙橋公園、紅倉(cāng)完美文創(chuàng)公園、機(jī)車(chē)公園等生態(tài)資源，以及四川省第一中醫(yī)醫(yī)院等醫(yī)療配套與商業(yè)場(chǎng)景交織。（以上學(xué)校信息僅為本項(xiàng)目周邊教育環(huán)境的客觀(guān)介紹，并不意味著本項(xiàng)目為學(xué)區(qū)房，學(xué)校就讀等信息，均以當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T(mén)及校方發(fā)布為準(zhǔn)。）

七中領(lǐng)辦成都英才學(xué)校實(shí)拍圖

如何滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，如何將產(chǎn)品與土地、城市配套融合呼應(yīng)，打造成區(qū)域人居標(biāo)桿級(jí)的“好房子”，招商蛇口在這里以“錦城序”給市場(chǎng)一個(gè)全新的答案。

所以再看錦城序盲盒式熱銷(xiāo)的成功，就能知道這個(gè)結(jié)果并非偶然，而是招商蛇口單盤(pán)主義戰(zhàn)略的集中爆發(fā)。單盤(pán)主義即”摒棄“拿地-復(fù)制-去化”的傳統(tǒng)路徑，轉(zhuǎn)向?“深度挖掘地塊基因+定制化價(jià)值體系”?。招商完成從“產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化”到“價(jià)值定制化”的轉(zhuǎn)變，這一變化源于招商蛇口對(duì)置業(yè)驅(qū)動(dòng)因素的變化的洞察力。

招商蛇口多年深耕二八板塊，結(jié)合對(duì)區(qū)域購(gòu)房需求長(zhǎng)達(dá)近10年的研究，疊加其參與編纂《四川省好住房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的專(zhuān)家經(jīng)驗(yàn)，所以錦城序以產(chǎn)品出圈、在成都打造未見(jiàn)示范區(qū)就下單的先例也就是意料之中的事了。

在錦城序，可以看到招商蛇口的產(chǎn)品匠心。

錦城序秉持“為成都立序、為人立新”愿景，歷經(jīng)全維度、長(zhǎng)周期的戰(zhàn)略性思變與探索，以變革重構(gòu)主城改善深層邏輯，為成都高端改善人居帶來(lái)全新想象。

1、破界共生：城市與社區(qū)的融合新生

錦城序深刻理解城市更新內(nèi)核，巧妙融合東郊記憶工業(yè)遺風(fēng)、杉板橋潮流活力與成華學(xué)府人文底蘊(yùn)，打造“三重文脈交織”的獨(dú)特場(chǎng)域。創(chuàng)新采用“退界式設(shè)計(jì)”，打破傳統(tǒng)社區(qū)邊界禁錮，引入街角公園、文化書(shū)亭等城市公共元素，促進(jìn)歷史文脈與現(xiàn)代都市生活交融，激發(fā)城市全新生命力。

2、場(chǎng)景煥新：垂直會(huì)所串聯(lián)親密生活

聚焦高知家庭多元需求，錦城序?qū)鹘y(tǒng)大院生活創(chuàng)新重構(gòu)為可成長(zhǎng)的社區(qū)生態(tài)。打造約 1800㎡全維會(huì)所，涵蓋云中書(shū)、多功能展藝中心等23個(gè)功能空間。攜手方所旗下“方庭”打造云中書(shū)，提前布局社群運(yùn)營(yíng)，為業(yè)主定制沉浸式、多元化的生活場(chǎng)景，深度鏈接鄰里親密關(guān)系。

招商錦城序會(huì)所空間實(shí)拍圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

3、川西秘境：自然療愈的詩(shī)意棲居

錦城序傳承序系人文美學(xué)精髓，以獨(dú)特“零復(fù)制”造園手法，打造成都首個(gè)約3000㎡下沉式庭院，濃縮川西秘境99種理想生活場(chǎng)景。構(gòu)建十大互動(dòng)景觀(guān)，搭建全生命周期賦能體系，讓居者在自然中舒緩身心，重拾鄰里溫情，開(kāi)啟生活美學(xué)新篇。

招商錦城序景觀(guān)實(shí)拍圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

4、育夢(mèng)社區(qū)：兒童成長(zhǎng)的多元賦能

項(xiàng)目攜手“方庭”打造云中書(shū)親子閱讀空間，助力孩子智慧與品德成長(zhǎng)。同時(shí)，搭建多樣藝術(shù)平臺(tái)，培育孩子創(chuàng)造力與表達(dá)力。架空層設(shè)“家庭轟趴館-幸福廚房”，定制孩子成長(zhǎng)記憶；構(gòu)建三維成長(zhǎng)空間，提升孩子綜合能力。并通過(guò)社群前置運(yùn)營(yíng)，舉辦藝術(shù)活動(dòng)，豐富孩子成長(zhǎng)體驗(yàn)。

招商錦城序會(huì)所空間實(shí)拍圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

5、戶(hù)型革新：全齡生活的空間演繹

錦城序推出建面約120㎡、137㎡、170㎡多元戶(hù)型，滿(mǎn)足不同家庭結(jié)構(gòu)需求。建面約120㎡戶(hù)型實(shí)現(xiàn)首改一步到位，全周期家庭場(chǎng)景設(shè)計(jì)搭配超強(qiáng)收納系統(tǒng)；建面約137㎡戶(hù)型化解中年家庭痛點(diǎn)，兼顧品質(zhì)與實(shí)用；建面約170㎡戶(hù)型尺度升級(jí)，首創(chuàng)空中花園與環(huán)幕景觀(guān)，營(yíng)造奢闊空間體驗(yàn)。

招商錦城序建面約 120㎡、170㎡戶(hù)型圖

6、運(yùn)營(yíng)升級(jí)：會(huì)所服務(wù)的人本進(jìn)化

錦城序以“空間深度策劃，前置運(yùn)營(yíng)服務(wù)”為核心，實(shí)現(xiàn)會(huì)所定制運(yùn)營(yíng)。通過(guò)專(zhuān)屬 APP預(yù)約、熟人管家服務(wù)等模式，滿(mǎn)足業(yè)主個(gè)性化需求。提供精細(xì)化尊崇服務(wù)，涵蓋生活配套、智能服務(wù)等，讓空間真正服務(wù)于人，實(shí)現(xiàn)服務(wù)無(wú)邊界。

深諳市場(chǎng)節(jié)奏，拿捏情緒價(jià)值的高水平操盤(pán)手，是對(duì)空間審美和生活方式精研的高手，招商錦城序與其他項(xiàng)目不同之處在于，它更像是品味標(biāo)簽，成為志趣相投者分享生活情趣的暗號(hào)。通過(guò)空間變化、場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)與圈層重構(gòu)，招商錦城序?yàn)橹鞒堑母纳泼}建立了全新體系。

能為一個(gè)區(qū)域“量體裁衣”的，永遠(yuǎn)是區(qū)域的話(huà)事人，招商錦城序不僅為區(qū)域未來(lái)走勢(shì)提供了創(chuàng)新解法，也為成都房地產(chǎn)高端市場(chǎng)注入新的活力。當(dāng)越來(lái)越多購(gòu)房者為這份“未見(jiàn)先定” 的錦城序買(mǎi)單，可以看到的不僅是一個(gè)項(xiàng)目的成功，更是一個(gè)板塊的價(jià)值爆發(fā)，以及一座城市對(duì)理想生活的不懈追尋。

（廣告）蓉預(yù)售字第510108202577917號(hào)

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來(lái)源：成都商報(bào)資料庫(kù)/IC photo/圖蟲(chóng)創(chuàng)意/視覺(jué)中國(guó)

原創(chuàng)文章由成都商報(bào)房產(chǎn)部采寫(xiě)，如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)后臺(tái)聯(lián)系授權(quán)，若擅自轉(zhuǎn)載，一訴到底