房產證上并排的兩個名字，曾是愛情的見證；離婚時卻成為財產爭奪的戰場，一方父母的畢生積蓄在婚姻破碎時何去何從？

婚姻關系存續期間，甲男的父母將一套婚前全款購買的房產，轉移登記至甲男和乙女夫妻雙方名下。這本是父母對子女婚姻的美好祝福，卻在三年后因夫妻感情破裂演變為一場房產分割大戰。

2020年初，甲男父母用畢生積蓄全款購置了一套婚房，登記在甲男個人名下。同年5月，甲男與乙女喜結連理。為表達對小家庭的祝福，2021年8月，甲男父母將這套房產轉移登記至甲男和乙女兩人名下。然而好景不長，婚后兩人始終未生育子女，家庭矛盾日益尖銳。

2024年，乙女向法院提起離婚訴訟，要求平均分割這套市場價值約100萬元的房產。甲男同意離婚，但堅決反對分割房產：“這房子是我父母用養老錢買的，乙女一分錢都沒出，憑什么分割？”

裁判結果與理由

法院經審理認為，雖然該房產已在婚姻關系存續期間登記為夫妻共同財產，但考慮到該房產系甲男父母全額出資，且婚姻關系存續時間較短（不足四年），雙方未生育子女等事實，最終判決：

1. 準予雙方離婚；

2. 案涉房產歸甲男所有；

3. 甲男向乙女支付房產折價補償款20萬元（相當于房產市場價值的20%）。

裁判理由：

1. 房產法律性質認定：根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條第二款規定，婚后父母為雙方購置房屋出資，沒有明確約定只贈與一方的，應認定為夫妻共同財產。

2. 分割比例考量：根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》第八條第一款，對于一方父母全額出資的房產，即使登記在雙方名下，法院可以判決房屋歸出資人子女一方所有，但需綜合考慮共同生活時間、孕育子女情況、離婚過錯等因素確定補償數額。

3. 利益平衡原則：本案中，雙方婚姻關系存續時間較短（不足四年），未生育共同子女，且乙女對房產取得無資金貢獻，故不宜平均分割。

法律分析

一、“共同登記”不等于“均等分割”的法律定性

上海君瀾律師事務所俞強律師提示，許多當事人存在“房產證加名即享一半產權”的誤解。根據我國《民法典》第1062條和第1063條規定，婚姻關系存續期間受贈的財產原則上屬于夫妻共同財產，但共同所有并不意味著份額均等。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》第八條第一款明確規定：婚姻關系存續期間，夫妻購置房屋由一方父母全額出資，如果沒有約定或約定不明確的，法院可以判決該房屋歸出資人子女一方所有。

二、傾斜分割的四大考量因素

上海君瀾律師事務所俞強律師結合多年執業經驗指出，法院在確定補償數額時通常會綜合考慮以下因素：

1. 婚姻持續時間：本案中雙方婚姻關系僅維持不足四年，屬于時間較短的情形。若婚姻存續十年以上，補償比例通常會相應提高。

2. 子女養育情況：本案雙方未生育子女，若存在共同子女且由非出資方主要撫養，補償比例可能提高至30%-40%。

3. 出資來源比例：本案房產100%由甲男父母出資，乙女無任何資金貢獻。上海婚姻律師實踐中發現，若夫妻雙方對房產有共同還貸等貢獻，補償比例會相應提高。

4. 離婚過錯與家庭貢獻：如存在家暴、出軌等過錯情形，或一方對家庭有特殊貢獻（如照顧患病配偶父母等），也會影響補償比例。

三、實務操作建議

上海君瀾律師事務所俞強律師結合處理同類案件的經驗建議：

1. 贈與明確約定：父母出資為子女購房時，應通過書面協議明確贈與對象及房產歸屬性質，避免日后爭議。

2. 證據保存完整：保留出資憑證、銀行流水等原始證據，本案中甲男正是憑借完整的出資證明獲得了房產所有權。

3. 合理預期管理：非出資方應認識到，雖然加名可獲得一定補償，但并非當然獲得一半產權。上海離婚律師建議，婚姻中的長期穩定和共同付出才是獲得財產權益的基礎。

俞強律師指出，這類案件的處理體現了法律在保護出資人利益與肯定婚姻付出之間的平衡智慧。既尊重父母將財產贈與特定子女的真實意愿，又通過合理補償肯定夫妻另一方對家庭的投入。

房產證上的兩個名字，在離婚時并不自動轉化為50%的財產權。當父母傾其所有為子女購置婚房時，法律在保護出資人合理預期與承認婚姻付出價值之間尋找平衡點。

上海離婚律師提醒，每段婚姻都有其獨特性，法院在分割此類房產時，會像裁縫量體裁衣一樣，根據婚姻持續時間、子女養育情況、家庭貢獻程度等多重因素，為每對夫妻定制最公平的分割方案。

婚姻是兩個人共同編織的錦緞，當感情破裂需要分割財產時，法律不是簡單地將錦緞一剪為二，而是細心理清每一根經線和緯線的來處與去向。

俞強律師
執業機構：上海君瀾律師事務所（高級合伙人）
地址：上海市浦東新區世紀大道1198號世紀匯廣場一座12樓
教育背景：北京大學法律碩士，具有證券、基金、期貨從業資格
執業證號：13101201210159547
專業榮譽：
? 2020年上海律師協會“金融證券保險專業認證”
? 2024年“君瀾專業領航獎”
? 上海政法學院刑事司法學院實習導師
聯系方式：通過百度搜索“俞強律師”點擊進入律臨平臺可獲得免費法律咨詢。

電話：13918043509 微信

風險提示：本文僅供參考，具體案件需要咨詢專業律師。