“好房子”建設，已迎來最好的發展時期。住房城鄉建設部推行的好房子標準——《住宅項目規范》從5月1日施行以來，已經“滿月”，好房子的理念、觀念正在深入行業、企業和終端消費市場。

當前，市場各方都極其關心房地產市場發展形勢，從中長期看，支撐房地產市場持續向好發展的基本面沒有改變，市場和行業正在修復趨勢、轉換動能。在由“量的擴張”到“質的提升”起步階段，整個行業需要深刻把握房地產市場已經發生的根本性變化，以及行業已從“有房住”轉入“住好房”這個發展主線，滿足人民群眾的居住品質需求，建設“好房子”，這是大勢所趨、民心所向，也是一個新賽道。

對于“好房子”，住房城鄉建設部近期闡述得非常清楚，建“好房子”不等同于建“大房子”“貴房子”，而是要通過好的設計、好的施工、好的材料、好的服務等，解決居住中的痛點問題，全面提升住房品質；不同地區、不同面積、不同價位都應當有不同的“好房子”。

這就是說，“好房子”是一個層次豐富的開發系統，不是一味地去追求高價格和大戶型，這一點，開發企業要“入腦入心”、見行見效。我們以為，“好房子”建設也是一門“政治經濟學”，提高認識，看清趨勢，積極行動，才能牢牢把握發展的主動權，才能在新賽道中形成新增量，在競爭中脫穎而出。

對于企業來說，現在開始，核心競爭力已經發生變化，不再是過去高負債、高周轉、高杠桿的舊模式，企業發展的核心已經轉向能否精準把握經濟高質量發展帶來的結構性機會，能否準確匹配消費者對于品質升級的需求。如果還不能理解低水平重復建設已經行不通的事實，還固定思維地延續過去的干法，產品銷售與企業發展就沒有出路，就如同在暗溝里帶著產品和企業走路，會苦煞死人，也會被時代和市場拋下。好房子不僅是企業取得市場購買力的“武器”，還是重建信用、品牌乃至構建公司治理能力的競爭性“壁壘”。人們已經看見，一些嚴重危害消費者購房權益的“三高”房企退出了市場，反而那些為購房者創造長期價值、建設“好房子”的企業，獲得了可持續高質量發展的“權杖”。

對于地方來說，在工業化、城市化還在加速發展期，房地產依然是經濟支柱產業。當務之急，既要持續鞏固房地產市場穩定態勢，又要抓好城市更新、“好房子”建設，還要重視二手房市場的促穩工作，這是一個系統工程，需要秉持生態系統的思維，各地要想方設法推動房地產整個生態系統的再平衡。無論是短期還是長期看，“好房子”建設都是穩增長的手段，也是構建房地產發展新模式的重要戰略支撐。另一方面，“好房子”建設會帶動整個產業鏈向更高質量的方向發展，建筑材料、智能家居和綠色能源等行業都將受益。因此，在《住宅項目規范》實施“滿月”之際，各地要加強監督管理，既要引導企業在“不同地區、不同面積、不同價位都應當有不同的好房子”上躬身入局，勇做開拓者實踐者，又要嚴查工程項目在設計、施工和驗收上是不是符合國家新標準，好政策重在落實。

從當前房地產市場發展局勢看，無論是穩住樓市、城市更新，還是“好房子”建設，其實都是在走改革創新之路，有人打了個比喻，行業轉型好比“空中換發動機、高速上換輪胎”，這意味著底盤要穩，也意味著絕無輕松。這就需要房地產行業像我國“北斗”團隊說的那樣：“調動了千軍萬馬，經歷了千難萬險，付出了千辛萬苦，要走進千家萬戶，將造福千秋萬代”。我們堅信，在敢于突破自我、勇闖科技創新、上下聯動協同下，安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，不僅能夠很好地滿足國人“住得好”的需求，還將為世界人居領域的可持續發展貢獻中國方案和中國智慧。