北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。

昨天有網友說他家孩子明年出生，想買學區房。我回答說沒必要，孩子已經是贏在起跑線上了，何必非得和現在高峰期入學的去搶房呢？而且預算也不太高，能買到的必定是溢價高的，嚴重影響居住的性價比，屬于沒苦硬吃了，實在沒必要，還不如關注居住體驗呢。

我覺得我這回答沒什么毛病，但網友不高興了，直接問我“有什么目的”？我懵逼了，按常理他應該問“解釋一下什么意思”才合適，怎么不按套路出牌呢？

再一聊才知道，他已經問過兩位賣房的了，也都勸他別買東西海的學區房，但都勸他買自己推薦的新樓盤。可又都是挺偏遠的，畢竟他的預算不太高。這讓他很不舒服，所以覺得我應該也和這倆人一樣，為了推銷新房而忽悠他。

我也懶的解釋了，隨便怎么想吧。但還是想借著這話題聊兩句。

之所以說這幾年出生的孩子贏在起跑線上了，主要就是參考的日本趨勢。都知道日本是50年代開始經濟崛起的，此前出生的一代人屬于比較苦的，經歷了戰爭和經濟起步期的辛勞。之后的50后和60后就比較幸運了，小時候生活就不錯，更是經歷了日本的完整紅利。

尤其是1966年出生的日本人，屬于最幸福的一屆。因為那年在日本文化中屬于“災年”，比咱們的“苦羊年”還嚴重。所以很多家庭都刻意錯過了孩子出生，導致新生人口暴跌了小一半。

那這屆孩子在畢業時就是1988年前后，正是日本“廣場協議”之后的泡沫期，經濟烈火烹油般鼎盛，各公司都缺人。那在畢業生不足的情況下，大家就只好都搶人了。都聽說過日本畢業生只要來面試就發錢，簽合同上班的話還給額外獎金的事兒吧？就發生在1988年前后，1966年出生的人占了大便宜。

但70后就不太幸運了，尤其是75后，基本就都成了“初代社畜”。原因很簡單，那時的人口出生率還比較高，跟戰后人口高峰期的差不多。而等這批人畢業的時候就是90年代了，日本經濟崩盤，各公司都在裁員+向亞洲其他國家轉移制造業，本國的人力需求大量減少。

所以從90年代起，日本的“過勞死”成了熱詞，背景則是年輕人找不到工作，本科生就業率低至50%以下，碩士都到不了60%。那好容易的都的工作機會，誰敢不拼命？

這種情況一直延續到2000年之后，日本經濟一直不見好轉，整整躺平了30年。這其中還發生了東亞金融危機，網絡股崩盤，美國打擊日本芯片，次貸危機和大地震等災難，日本倒霉透了。這導致日本的宅男啃老+飽食窮民等現象非常嚴重，很多年輕人都索性躺平了。

但是，日本的經濟在安倍上臺之后卻有所提升，大城市房價也都開始抬頭。這主要是因為“安倍三支箭”的大水漫灌，瘋狂發鈔刺激的。雖然不算真正回暖，但總比前些年強多了，大學生找工作也越來越容易。

到了這兩年，日本突然傳出重磅新聞，說各公司的HR都招不到員工了，大學生就業率達到了95%以上，甚至是只要想上班就能找到工作，待遇還都很不錯。

為什么？原因也簡單，日本的人口出生率逐年下跌啊，逐步積累到這兩年，就業市場已經嚴重缺人了。那年輕人就成了香餑餑唄，各公司都搶著要。

前些天看新聞，日本某公司HR竟然給畢業生下跪，求著他們來面試，否則自己完不成任務。看到這兒大家都以為這家公司的工資待遇低吧？恰恰相反，是屬于高收入的公司，那為什么還招不到人呢？

就因為日本這些年都躺平了，孩子也都是快樂教育，精英人才越來越少，符合崗位要求的自然也少唄。就算公司承諾有技術培訓，那日本年輕人也不愿去，因為他們知道，給的工資高，工作難度和勞動強度也就更大。自己又不是找不到工作，犯得上去這種公司拼命嗎？

這對企業來說不是好事兒，一邊是出高價都招不到合適的員工，一邊是要和中國公司在國際上競爭，簡直太難了。但這對年輕人卻是好事兒，就因為他們出生在人口低谷期，贏在了起跑線上。

總之就是這點事兒，人口出生率降低對國家、經濟和企業都不算好事兒，但對這周期出生的孩子是利好，典型的“合成謬誤”。所以參考日本的人口趨勢吧，我認為咱們這兩年出生的孩子也贏在起跑線上了。

我自認為是給開頭這網友解釋清楚了，他應該也看懂了。但是，萬萬沒想到啊，他又發過來一句：你到底是要推薦哪個新樓盤？

唉，這世界就是一個又一個的循環，連咨詢都是羅圈兒話，實在沒法兒聊了……

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