城發恒偉觀江學府，這個國企盤帶雙書包，可配套入讀湘郡培粹南湖學校+青園南湖小學。

位置在二環內南湖新城中芯區，就在湘江邊、4號線地鐵口不遠！

項目戶型也比較友好，在售的建面約110-132-146㎡戶型賣毛坯，之前均價11000元/㎡的樣子，現在特價房9字頭起。

另外，恒偉觀江學府近期還上了“0公攤”建面約100-140㎡毛坯戶型，單價1萬出頭的樣子。

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項目效果圖，僅供參考

青園小學+湘郡培粹中學 優質雙書包配套

教育配套是項目非常亮眼的優勢，項目配套優質雙書包。

根據紅頭文件，樓盤業主子女配套入讀青園南湖小學（已開學），青園南湖小學于2022年秋季建成，學校引入青園教育教學管理機制，由青園小學實施同步管理，總的來說，青園南湖小學的師資力量還是不錯的。

初中配套入讀規劃中的湘郡培粹南湖學校，這個學校是長沙四大名校雅禮系分校，歷年中考四大指標生錄取率超 30%。

不僅如此，項目周邊3公里范圍內有仰天湖小學、砂子塘小學、雅禮書院中學等多所中小學，以及長沙理工大學等高校，一站式滿足孩子從小學到大學的全齡段教育需求。

戶型圖：

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