北京中海寰宇未來

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一、基本信息

開發(fā)商：北京中海未來置業(yè)有限公司

項目地址：北京市昌平區(qū)朱辛莊地鐵站南側約200米

產權年限：70年

占地面積：約4.29萬平方米

建筑面積：約16.3萬平方米（也有說法為約18.6萬平方米，可能因規(guī)劃調整或不同統(tǒng)計口徑而有所差異）

容積率：2.5至2.6

綠化率：30%

規(guī)劃戶數(shù)：932戶（也有說法為1842戶，可能包含不同規(guī)劃或產品類型）

樓棟總數(shù)：18棟，其中住宅17棟（也有說法為27棟，可能包含不同規(guī)劃或產品類型）

物業(yè)公司：中海物業(yè)

物業(yè)費：5.18元/㎡·月

開盤時間：2024年3月23日

交房時間：2026年6月30日

裝修狀況：精裝交付

二、戶型與價格

戶型面積：

主力戶型為98~145㎡的三居至四居。

具體包括98㎡三居、107㎡三居、112㎡三居、117㎡三居、143㎡四居等。

另有少量150㎡以上戶型及少量70㎡左右兩居非標戶型。

價格區(qū)間：

政府指導價為6.6萬元/㎡，上下浮動8%，即單價約6.2~7萬元/㎡。

總價區(qū)間約為620萬至1000萬元，具體價格因戶型、樓層、朝向等因素有所差異。

例如，98㎡三居總價約620萬至660萬元，145㎡四居總價約950萬至1000萬元。

三、配套設施

交通配套：

軌道交通：項目緊鄰地鐵昌平線和8號線朱辛莊站，直線距離約200至600米，可輕松換乘多條地鐵線路。

公交路線：周邊有多個公交站點，可乘坐公交到達市區(qū)及周邊區(qū)域。

主干路網：項目周邊有北清路、定泗路、回昌東路等主干道，自駕出行便捷。

商業(yè)配套：

項目自建約2000㎡商業(yè)街，滿足日常購物需求。

周邊有萬達廣場、萬科TBD、超極合生匯等大型商業(yè)綜合體，步行或騎行即可到達。

教育配套：

項目周邊有眾多優(yōu)質教育資源，包括幼兒園、小學、中學等。

具體學校如北京一零一未來科學城學校、北京市朝陽區(qū)實驗小學未來科學城學校等。

醫(yī)療配套：

項目周邊有北京積水潭醫(yī)院回龍觀院區(qū)、北京大學國際醫(yī)院等三甲醫(yī)院。

還有北京京都兒童醫(yī)院、昌平區(qū)中西醫(yī)結合醫(yī)院等醫(yī)療機構。

休閑配套：

項目周邊有TBD城市休閑公園、濱河森林公園等自然景觀資源。

未來科學城體育中心、昌平新城濱河森林公園等休閑場所也近在咫尺。

四、項目特色

品牌開發(fā)商：中海地產作為知名品牌開發(fā)商，具有豐富的開發(fā)經驗和良好的市場口碑。

高品質社區(qū)：項目以現(xiàn)代美學風格打造，外立面采用玻璃幕墻+鋁板線條，顏值在線。

全齡互動景觀：項目打造全齡互動景觀園林，包含兒童樂園、長者康體區(qū)、青年健身區(qū)等，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑需求。

智能家居系統(tǒng)：項目配備智能家居系統(tǒng)，實現(xiàn)室內溫度、濕度、照明等自動化控制，提升居住舒適度。

優(yōu)越地理位置：項目地處昌平區(qū)朱辛莊板塊，是海淀北部、昌平南部與朝陽西部的交匯點，未來發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

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