@河源人，還在為

住房公積金個(gè)人住房貸款購房

東奔西走嗎

6月16日

河源市推出

住房公積金貸款購房新模式

將住房公積金個(gè)人住房貸款購房事項(xiàng)辦理

“多部門”“多流程”整合為“一件事”

實(shí)現(xiàn)流程最優(yōu)化

材料最簡化、成本最小化

最大程度方便

住房公積金繳存人貸款購房

提升群眾獲得感、滿意度

詳情如下

關(guān)于高效辦成住房公積金個(gè)人住房貸款

購房“一件事”的通告

各住房公積金繳存人：

為提升行政服務(wù)效能，高效辦成住房公積金個(gè)人住房貸款購房“一件事”，市住房公積金管理中心聯(lián)合市政數(shù)、公安、民政、自然資源、住建、人行、稅務(wù)等部門，梳理整合房屋交易合同網(wǎng)簽備案、個(gè)人身份信息核驗(yàn)、婚姻信息核驗(yàn)、征信信息查詢、貸款審批、借款合同面簽、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記等事項(xiàng)，通過優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、打通業(yè)務(wù)系統(tǒng)、強(qiáng)化數(shù)據(jù)共享，推動(dòng)線上線下融合辦理，實(shí)現(xiàn)公積金貸款“一件事”流程最優(yōu)化、材料最簡化、成本最小化，最大程度方便住房公積金繳存人貸款購房，提升群眾獲得感、滿意度。具體如下：

一、服務(wù)對(duì)象

在河源市行政區(qū)域內(nèi)購房申請(qǐng)住房公積金貸款的本市住房公積金繳存職工

二、辦理方式

（一）線上辦理

登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“高效辦成一件事”重點(diǎn)服務(wù)專區(qū)，在個(gè)人“一件事”主題下選擇“安居”模塊，點(diǎn)擊“住房公積金個(gè)人住房貸款購房”，點(diǎn)擊“我要辦理”，選擇辦理地“河源”，點(diǎn)擊“在線辦理”。線上辦理指引詳見《高效辦成住房公積金個(gè)人住房貸款購房“一件事”線上辦理指引》。

（二）線下辦理

到市級(jí)、各縣（區(qū)）政務(wù)服務(wù)中心公積金業(yè)務(wù)專區(qū)貸款“一件事”窗口提交申請(qǐng)。

三、申請(qǐng)條件

（一）借款申請(qǐng)人具有完全民事行為能力；

（二）借款申請(qǐng)人在本市購買預(yù)售房、現(xiàn)售房或二手房；

（三）借款申請(qǐng)人連續(xù)正常按月繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且賬戶狀態(tài)顯示為正常；

（四）信用良好，無可能影響貸款償還的其他債務(wù)，具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入及按期償還貸款本息的能力；

（五）使用所購住房進(jìn)行抵押；

（六）繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還公積金貸款；

（七）購買預(yù)售房的，已完成網(wǎng)簽備案手續(xù)；購買現(xiàn)售房、二手房的已完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（八）符合《河源市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他條件；

（九）符合房地產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)相關(guān)條件。

四、申辦材料

詳見《高效辦成住房公積金個(gè)人住房貸款購房“一件事”申請(qǐng)材料清單》（下拉至文章最后掃描識(shí)別二維碼查看）。

五、基本流程

（一）房屋交易合同網(wǎng)簽備案

購買預(yù)售房、現(xiàn)售房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案；購買二手房的，申請(qǐng)人在不動(dòng)產(chǎn)登記中心“一窗受理”窗口辦理房屋交易、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，同步辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案和房地產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)事項(xiàng)。

（二）公積金貸款審批

職工通過線上或線下辦理渠道提交住房公積金貸款申請(qǐng)，并授權(quán)公積金中心通過數(shù)據(jù)共享接口查詢核驗(yàn)申請(qǐng)人個(gè)人身份信息、婚姻狀況、個(gè)人征信信息、房屋交易合同網(wǎng)簽備案信息等，獲取相關(guān)證照材料，公積金中心按程序進(jìn)行貸款審批。

（三）借款合同面簽

公積金貸款審批通過后，公積金中心、貸款受委托銀行聯(lián)系申請(qǐng)人到公積金貸款業(yè)務(wù)窗口簽署《個(gè)人住房公積金借款及擔(dān)保合同》、借款借據(jù)等，完成面簽手續(xù)。

（四）不動(dòng)產(chǎn)抵押登記

公積金貸款受委托銀行發(fā)起抵押登記（預(yù)抵押登記）申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門后臺(tái)審核。

（五）房地產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)

1.購買預(yù)售房，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)未辦理房地產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)的，公積金業(yè)務(wù)貸款“一件事”窗口工作人員可提供幫辦、導(dǎo)辦服務(wù)；申請(qǐng)人也可通過“粵稅通”微信小程序“房地產(chǎn)交易智能辦稅”專區(qū)提交申請(qǐng)并上傳資料，或線下到市、縣（區(qū)）政務(wù)服務(wù)中心辦稅廳、辦稅服務(wù)點(diǎn)自主申報(bào)，待稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，清繳稅款并下載打印完稅憑證。

2.購買存量房的，申請(qǐng)人在不動(dòng)產(chǎn)登記中心“一窗受理”窗口辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，同步辦理房地產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)等事項(xiàng)。

（六）住房公積金貸款發(fā)放

公積金貸款受委托銀行在抵押手續(xù)落實(shí)后，公積金中心按有關(guān)規(guī)定發(fā)放公積金貸款。

河源市住房公積金管理中心

2025年6月16日

線上具體怎么操作

發(fā)布君已打探好詳細(xì)操作指引

高效辦成住房公積金

個(gè)人住房貸款購房“一件事”線上辦理指引

01

借款申請(qǐng)人（主借人）登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“高效辦成一件事”重點(diǎn)服務(wù)專區(qū)，在個(gè)人“一件事”主題下選擇“安居”模塊，點(diǎn)擊“住房公積金個(gè)人住房貸款購房”，點(diǎn)擊“我要辦理”，選擇辦理地“河源”，點(diǎn)擊“在線辦理”。

02

跳轉(zhuǎn)至河源市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳（網(wǎng)址：https://wsbsdt.hygjj.com），選擇“個(gè)人用戶登錄”，通過省統(tǒng)一認(rèn)證登錄；點(diǎn)擊頁面“菜單”-“貸款一件事”-“貸款申請(qǐng)”，下載查看操作手冊(cè)后進(jìn)入業(yè)務(wù)申辦界面。

識(shí)別下方二維碼查看

高效辦成住房公積金個(gè)人住房貸款

購房“一件事”材料清單

來源：河源公積金