今天，東風廣場在封閉10多年后終于恢復廣場功能，重新開放。

昆明的城市中心廣場再次開放，固然值得高興，但有一個問題卻必須應(yīng)該追問，為什么這么重要的城市公共空間，卻長期擺爛？許多人將批評的矛頭對準俊發(fā)，認為是俊發(fā)開發(fā)春之眼導致東風廣場長期封閉圍擋，破壞了昆明形象。

云南房網(wǎng)覺得，俊發(fā)在城市中心留下一棟爛尾樓當然需要批評，但東風廣場長期圍擋封閉的這口鍋，卻不能讓俊發(fā)來背，或者至少不能讓俊發(fā)單獨來背。

東風廣場在時隔14年后恢復功能，重新開放

俊發(fā)還沒來，東風廣場就封了

回顧歷史，東風廣場長期“消失”是多方面原因共同造成的。

昆明市最初決定封閉東風廣場，是在2011年初，當時是為了修建地鐵3號線工人文化宮站（即如今的東風廣場站），市軌道交通規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導小組決定從當年4月10日開始，將東風東路途經(jīng)東風廣場的路段進行封閉圍擋，東風東路改道從廣場上通過。

為了修建地鐵就讓東風廣場一部分圍擋，一部分變?yōu)榈缆?，是因為原先設(shè)計的地鐵工人文化宮站本來是地下施工，但為了縮短工期，改成明挖施工，而東風東路作為昆明東西中軸，又不可能斷交，所以才不得不借道東風廣場。

按照當時公布的施工計劃，東風東路明挖施工只需要一年多時間，圍擋到2012年4月30日就應(yīng)該拆除。

由此可見，東風廣場最初變?yōu)楣さ睾偷缆罚粌H和俊發(fā)無關(guān)，甚至和如今爛尾的春之眼都毫無關(guān)系，因為圍擋之初工人文化宮尚未爆破拆除，倒是拆遷工作已經(jīng)展開，按照2007年的規(guī)劃，東風廣場片區(qū)要建設(shè)昆明CBD，為此不僅要拆除工人文化宮，連市政府大樓、昆明會堂等都要一起拆除。

等待爆破拆除的工人文化宮

2013年8月，工人文化宮拆除。2013年9月，工人文化宮所在的興仁街片區(qū)土地掛牌出讓。根據(jù)當時的規(guī)劃文件，該地塊將和東風廣場一起，新建面積達4.5萬平方米的市民廣場。這一規(guī)劃當時被稱為“昆明市3015行動計劃”，預計在2017-2018年左右完成建設(shè)?？“l(fā)斥資8億元摘得原工人文化宮地塊，正式啟動春之眼項目。

想法是美好的

雖然春之眼是東風廣場改造的重點項目，但東風廣場本身卻并不在俊發(fā)的開發(fā)范圍之內(nèi)。導致東風廣場在地鐵站差不多建好之后仍然繼續(xù)封閉，是昆明市伴隨修建地鐵而實施的另一項重大工程——東風廣場地下商業(yè)綜合體。

東風廣場地下商業(yè)綜合體又稱為東風廣場北片區(qū)開發(fā)項目，最初由昆明軌道集團立項，根據(jù)昆明軌道集團提交的項目環(huán)評報告，該項目由地面和地下兩部分組成，地上是城市廣場，地下是商業(yè)空間，地下空間總共有4層，總建面49500平米。這正是后來昆明SKP項目的由來。

正是由于東風廣場地下商業(yè)綜合體項目的存在，所以雖然地鐵東風廣場站明挖工程在2012年年中差不多結(jié)束，東風東路改為原道直行，不再繞行東風廣場，但東風廣場卻并未恢復，而是繼續(xù)封閉，為計劃中的地下空間開發(fā)做準備。

根據(jù)負責建設(shè)地鐵3號線東風廣場站的上海建工集團相關(guān)人士的說法，因為要建設(shè)東風廣場地下空間，所以東風廣場站的部分頂板無需澆筑，后期隨地下空間開發(fā)建設(shè)地鐵下沉廣場。

SKP戲耍了所有人

出于眾所周知的原因，昆明地鐵無力實施如此龐大的東風廣場地下開發(fā)項目，但盤龍區(qū)和昆明市卻并未放棄，而是積極尋找其他投資方，只不過這一找就是七八年，直到2019年，盤龍區(qū)與北京華聯(lián)達成協(xié)議，約定由后者開發(fā)東風廣場地下商業(yè)空間。2020年，北京華聯(lián)正式拿地，昆明SKP落地。在此期間，東風廣場一直封閉。

然而人算不如天算，北京華聯(lián)拿地之時正值疫情，所以北京華聯(lián)拿地后并未如期開工建設(shè)SKP，等到2023年疫情結(jié)束，市場環(huán)境又變了，北京華聯(lián)對昆明項目變得猶豫不決，東風廣場就只好繼續(xù)圍擋，直到今年盤龍區(qū)啟動東風廣場復原工程。

北京華聯(lián)拿地后一度也有開工的姿態(tài)

追溯過往，東風廣場在長達14年的時間里圍而不建，喪失廣場功能，起初其實是因為一個高大上的建設(shè)夢想，后來不是在尋找造夢者，就是在等待造夢。政府作為城市管理者，懷揣良好愿望本也無可厚非，只不過在兩年前其實就應(yīng)該放棄對SKP項目的幻想。

要追究東風廣場兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)10多年重回原點的責任，與其甩鍋俊發(fā)，不如指責北京華聯(lián)。北京華聯(lián)當年在昆明腳踩幾只船，利用SKP在昆明五華區(qū)和盤龍區(qū)之間左右逢源，結(jié)果五華和盤龍兩敗俱傷。6年前贏得SKP之爭的盤龍區(qū)等來的只是一場空歡喜，五華區(qū)為SKP預留的商業(yè)用地如今也仍然在曬太陽。

甚至就連俊發(fā)和春之眼，也是SKP的受害者，因為北京華聯(lián)在爽約五華區(qū)之后本來有意進駐春之眼，但最后卻選擇與盤龍區(qū)簽約，直接拿地開發(fā)東風廣場地下商業(yè)，成為春之眼的競爭對手。這且不說，北京華聯(lián)拿地后遲遲不建，導致東風廣場長期圍擋，以至于金俊廣場喪失了開業(yè)都幾年的關(guān)鍵“地利”。