最近，我們推出“2025廣州好房大賞”年度策劃文章，獲得買家廣泛共鳴。

戳回顧：

與此同時(shí)，我們也重點(diǎn)解讀一些頭部房企對(duì)“好房子”標(biāo)桿的全新定義。

戳回顧：

大家除了討論市面上的熱門項(xiàng)目，還對(duì)好房子的打造也提出各種新需求。

今天我們帶來第3篇系列解讀，特別聚焦跟絕大部分業(yè)主生活息息相關(guān)的地方：車庫(kù)。

｜ 保利華創(chuàng)·都薈天珺車庫(kù) 實(shí)景

壹

車庫(kù)最容易被忽略

卻是衡量樓盤品質(zhì)的關(guān)鍵

展開分析之前，跟各位分享一點(diǎn)看房心得：

想了解樓盤的用材用料和品質(zhì)，別只盯著地上的部分，也要去地下車庫(kù)看看。

這句話并非空穴來風(fēng)，背后有三點(diǎn)很關(guān)鍵。

｜中海大境 車庫(kù) 實(shí)景

首先，購(gòu)房者普遍“跳過不看”的車庫(kù)，其實(shí)是個(gè)繞不開的地方。

尤其在入住以后，業(yè)主出入小區(qū)會(huì)頻繁接觸到車庫(kù)，它甚至比會(huì)所、園林更常見。

與其等交付時(shí)再來“開盲盒”，不如在買房階段就重點(diǎn)看一看車庫(kù)。

｜琶洲南TOD車庫(kù)實(shí)景

其次，提前做好車庫(kù)的項(xiàng)目?jī)冬F(xiàn)速度快，也展現(xiàn)出開發(fā)商的誠(chéng)意。

根據(jù)我們的觀察，大多數(shù)新盤的車庫(kù)，都要等接近交付時(shí)才有實(shí)景呈現(xiàn)。

前期就開放“車庫(kù)樣板間”的項(xiàng)目，工程進(jìn)展比一般樓盤要快很多。

這種提前兌現(xiàn)，反映出樓盤對(duì)自己的出品有底氣，愿意向外界展示。

｜ 保利天奕 車庫(kù)實(shí)景

最關(guān)鍵的是，做好車庫(kù)不光前期投入高，也考驗(yàn)物業(yè)的長(zhǎng)期服務(wù)。

以往，因?yàn)楹芏嗳瞬豢窜噹?kù)，房企會(huì)想辦法控成本。一開始做得簡(jiǎn)單，后期維護(hù)也容易。

但時(shí)至今日，大家看過的高端車庫(kù)越來越多，不再覺得車庫(kù)“能停車就行”。

甚至有不少購(gòu)房者會(huì)認(rèn)為，樓盤連車庫(kù)都做不好，品質(zhì)也不會(huì)太高。

正因如此，在車庫(kù)這個(gè)過去很難有突破的“賽道”，廣州也卷出了新高度。

｜保利瑧譽(yù)車庫(kù)實(shí)景

| 廣州樓市發(fā)布 攝

貳

從7大升級(jí)趨勢(shì)

看廣州車庫(kù)天花板水準(zhǔn)

究竟什么樣的設(shè)計(jì)，才是真正的高端車庫(kù)？

帶著這個(gè)問題，樓市君一口氣鉆進(jìn)了廣州多個(gè)高端項(xiàng)目的車庫(kù)深處。

坦白講，在這些外界看不到的水泥殼子底下，還是有很多精致細(xì)節(jié)值得細(xì)品。

下面，我們就從高端買家最關(guān)注的熱門項(xiàng)目開始，一窺廣州車庫(kù)的升級(jí)趨勢(shì)。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

升級(jí)1：引園入庫(kù)，全球進(jìn)口頂級(jí)奢石

走進(jìn)琶洲南TOD的車庫(kù)，樓市君最深刻的體會(huì)就是，這個(gè)新派豪宅在地下空間做出了隨處可見的自然氣息。

車庫(kù)玄關(guān)處的清暉門庭，擁有約21米超大石材造景，兩側(cè)搭配松樹、圓潤(rùn)石頭與細(xì)膩砂石，營(yíng)造綠意盎然的氛圍感。

｜琶洲南TOD車庫(kù)實(shí)景

尺度如此寬綽，雖然會(huì)犧牲車位空間，卻能給業(yè)主歸家?guī)砀鸪绲南硎堋?/p>

“地下造景、引園入庫(kù)”的同時(shí)，項(xiàng)目還大量使用稀有石材作為裝飾。

從門庭、走廊到歸家大廳等，21種國(guó)內(nèi)外石材穿插使用，整個(gè)車庫(kù)就像“奢石博物館”。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

甚至，這里放棄了豪宅最常用的地坪漆，大面積采用約50mm厚，經(jīng)過加固處理過的花崗巖石材鋪地。

材質(zhì)更耐用，標(biāo)準(zhǔn)也比奢華酒店更高，完全能代表豪宅車庫(kù)的天花板水準(zhǔn)。

升級(jí)2：實(shí)景超前展示，高奢酒店級(jí)大堂

同在琶洲CBD，近期拿下廣州“三冠王”的保利天奕，在車庫(kù)設(shè)計(jì)上也有亮眼表現(xiàn)。

項(xiàng)目開盤至今只有1個(gè)月，不僅會(huì)所投入運(yùn)營(yíng)，也把部分車庫(kù)做了實(shí)景呈現(xiàn)。

論兌現(xiàn)速度，要比大多數(shù)豪宅提前一兩年。

無論光廳還是大堂，從石柱、吊頂?shù)狡溜L(fēng)、地面拼花，都采用大量弧形元素。

｜保利天奕車庫(kù)實(shí)景

這種處理工藝更難，成本更高，卻能帶來視覺上的流動(dòng)感，使得車庫(kù)空間更圓潤(rùn)、溫馨。

未來，項(xiàng)目還將為每個(gè)組團(tuán)都打造專屬的400方地下光廳煥新落客島。

高奢酒店才有的“中央車站”體驗(yàn)，濃縮到了社區(qū)樓下，成為業(yè)主生活的一道風(fēng)景線。

｜保利天奕車庫(kù)效果圖

升級(jí)3：星空頂點(diǎn)亮生活，車庫(kù)堪比T臺(tái)秀場(chǎng)

除了卷材質(zhì)、比設(shè)計(jì)，越來越多豪宅也在車庫(kù)的歸家儀式感上下苦功夫。

地處珠城東的保利華創(chuàng)·都薈天珺，特別在車庫(kù)入口上方打造了極具美感的星空穹頂。

業(yè)主每次開車回家的時(shí)候，抬頭便看能看到點(diǎn)點(diǎn)星光，還真有點(diǎn)浪漫的感覺。

｜保利華創(chuàng)·都薈天珺車庫(kù)入口實(shí)景

同時(shí)，星空頂特別配備雷達(dá)感應(yīng)燈。車輛行駛過程中，燈光也會(huì)隨之亮起，迎賓感極強(qiáng)。

這種歸家儀式沿用到了地下空間，當(dāng)你走出大堂去尋找愛車時(shí)，頭頂燈光會(huì)自動(dòng)亮起。

｜ 保利華創(chuàng)·都薈天珺車庫(kù) 實(shí)景

無論出門還是回家，生活的每一步都被點(diǎn)亮，就像是走在T臺(tái)秀場(chǎng)，情緒價(jià)值拉到頂格。

身處其中，時(shí)刻都能感受到，整體自上而下極致統(tǒng)一的美感撲面而來。

｜ 保利華創(chuàng)·都薈天珺車庫(kù) 實(shí)景

升級(jí)4：配備除濕功能，車庫(kù)也會(huì)“呼吸”

科技改變生活的時(shí)代，車庫(kù)也變得越來越智能。過往很多困擾業(yè)主的痛點(diǎn)，現(xiàn)在早已迎刃而解。

特別是，廣州一年四季都會(huì)遇上回南天，很多豪宅的地下車庫(kù)容易變得潮濕。

而在縵云廣州，項(xiàng)目特別給車庫(kù)的新風(fēng)系統(tǒng)增加了除濕功能。放眼廣州，這可是億元頂豪才有的配置。

｜車庫(kù)除濕模塊示意圖

雖說除濕模塊花費(fèi)成本，要比普通車庫(kù)高出一大截，卻足以成為對(duì)抗回南天的利器。

如此設(shè)計(jì)，不僅能防滑防摔，也可以保護(hù)業(yè)主的愛車免受潮氣侵蝕。

另外，得益于項(xiàng)目整體抬高，縵云廣州還將陽光請(qǐng)進(jìn)車庫(kù)，讓地下空間也會(huì)“呼吸”。

低飽和度色調(diào)，搭配無眩光設(shè)計(jì)的感應(yīng)燈帶，業(yè)主的每一次回家都是享受。

| 縵云廣州車庫(kù)實(shí)景

升級(jí)5：與自然共生，地下空間生機(jī)勃勃

車庫(kù)雖說是在相對(duì)“隱蔽”的地下，卻也可以借助超前設(shè)計(jì)理念，契合樓盤整體氣質(zhì)。

比如，中海大境就在海珠國(guó)家濕地公園旁，本身就是與自然共生的高端社區(qū)。

它的車庫(kù)設(shè)計(jì)，就借鑒了新加坡“花園城市”的靈感。

負(fù)一層的環(huán)島生態(tài)落客廳，特別將天花板做成鏡面設(shè)計(jì)，將光線映到地下。

| 中海大境車庫(kù)實(shí)景

中間玻璃柱子被大量綠植包裹，原本沉悶的地下空間，也多了不少勃勃生機(jī)。

這種對(duì)自然主義的演繹，也帶給業(yè)主更多生活的松弛感。

打破空間限制，將自然融入室內(nèi)的同時(shí)，中海大境的入庫(kù)動(dòng)線也非常人性化。

只需上一段小坡就能直出地面，既安全又便捷，日常體驗(yàn)也更舒適。

| 中海大境車庫(kù)實(shí)景

升級(jí)6：以超級(jí)符號(hào)，拉高中式藝術(shù)審美

車庫(kù)不光可以與奢侈、科技、自然等元素融合，也在追求更高的藝術(shù)呈現(xiàn)。

就比如，保利天瑞作為珠金琶核心圈唯一的新中式豪宅，將中式審美刻進(jìn)了車庫(kù)的DNA。

拿天花吊頂來說，除了格柵光影，還有專為項(xiàng)目特制的如意紋頂燈。

| 保利天瑞車庫(kù)實(shí)景

大面積鋪開的如意紋，寄托著項(xiàng)目對(duì)業(yè)主“心想事成”的美好愿景。

視線轉(zhuǎn)移至地面鋪設(shè)的范思哲奢石，上下顏色搭配看上去典雅大氣，更顯高級(jí)感。

進(jìn)一步觀察，無論頂部金屬線條走線，還是鑲嵌其中的條形燈帶，內(nèi)斂含蓄，透露出中式審美的秩序和嚴(yán)謹(jǐn)。

這些對(duì)傳統(tǒng)文化元素，完全長(zhǎng)在了國(guó)人的審美點(diǎn)上。

｜保利天瑞車庫(kù)實(shí)景

升級(jí)7：越級(jí)改善，全維升級(jí)好房標(biāo)準(zhǔn)

正常來說，能把車庫(kù)做到頂級(jí)水準(zhǔn)的，大多還是千萬起步的豪宅。

但也有項(xiàng)目屬于例外，它明明是改善盤的價(jià)格，卻明顯做出了超高品質(zhì)。

最典型的案例，就是荔灣白鵝潭的新規(guī)板式大平層保利瑧譽(yù)。

整個(gè)項(xiàng)目的車庫(kù)設(shè)計(jì)也是相當(dāng)驚艷，光是吊頂?shù)牟糠郑瓦\(yùn)用了木紋鋁板隔柵、透光云石穹頂、仿石漆天花等多種材質(zhì)。

｜保利瑧譽(yù)車庫(kù)實(shí)景

| 廣州樓市發(fā)布 攝

車庫(kù)都這么低調(diào)華貴，更別說項(xiàng)目從園林、會(huì)所到大堂、建筑等等，各個(gè)環(huán)節(jié)都很驚艷。

看完以上這些車庫(kù)，屏幕前的你會(huì)不會(huì)心動(dòng)，想去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探一番？

只能說，車庫(kù)高端化，吸引更多人從不同角度看清樓盤的真實(shí)品質(zhì)。

隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入白熱化，以往不曾想到的看盤視角，也會(huì)變得越來越多。

提前劇透下，“2025廣州好房大賞”系列的下一篇將重點(diǎn)解讀廣州的超配好房，揭秘更多樓盤的全維升級(jí)。

｜ 琶洲·樾|華樾 實(shí)景

｜廣州樓市發(fā)布 攝

我們期待，好房子的標(biāo)準(zhǔn)能從各個(gè)維度持續(xù)提升，讓客戶成為直接受益者。

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