今天，三亞的土拍盛宴上，保利又出手了！

剛剛，保利以132275萬元底價摘得海棠灣HT09-13-03地塊約103.91畝宅地！

折合樓面價為11934元/平米！

而海棠灣片區，從今天9點開始，已經順利完成三宗住宅用地出讓，共約533.68畝，成交金額高達41.97億元，相當瘋狂！

海棠灣片區，也成為了三亞、乃至整個樓市房企布局力度最大的區域之一！

先來看保利成交地塊：

該地塊面積達69271.56平方米（103.91畝），容積率1.6，限高均為56米。為零售商業和二類住宅混合用地。

其中住宅用地比例高達98%，零售商業僅占2%，可以說是純住宅用地！

除了常規的車位配比以及配建園區社區服務點;、便民商業點、醫療衛生點、老年服務站等常規配套設施，地塊建設項目現房銷售 。

競拍企業還需具備不少其他條件。

1.《財富》雜志世界500強或中國房地產百強企業或省、市屬國有企業；

2.具備為國際大型賽事提供賽事服務的經驗；同時，競買申請人須出具書面承諾：如競得該宗地國有建設用地使用權，應嚴格按照規劃的相關要求進行開發建設，并承諾未來五年內在三亞市的項目投資總額不低于100億元。

3.競得人競得土地后，經FE·ABB國際汽聯電動方程式錦標賽賽事被授權方同意后，可作為賽事聯合承辦方并承擔2.3億元的賽事舉辦費用。同時，競得人須在三亞市人民政府指定單位作為見證方的前提下，與國際汽聯電動方程式錦標賽賽事被授權方簽訂合作協議。

近幾年，保利堪稱三亞的“拿地狂魔”！

海棠灣、中央商務區、崖州、半嶺板塊，都不乏保利重倉拿地的身影！

小易盤點了一下，

僅2023年以來，保利在持續重倉三亞，截至今天這次拿地，2年半的時間里，保利在三亞區域的拿地金額已經約有83億元！

2023年，6月，保利先是斥資12.43和2.57億元分別拿下海棠灣1宗約86.83畝的市場化商品房用地（保利海晏項目）和1宗約65.19畝的商業混合用地，在海棠灣片區猛砸15億；另外在中心城區的海坡板塊，以37834萬元的觸頂價，搖號競得約42.98畝安居房用地。

同年10月，保利再次出手，以30億的超大手筆拿下三亞半嶺溫泉BL-04-04和BL-04-08兩幅超大地塊，面積超190畝！這也是當年三亞完成出讓的最大地塊！

僅這一年，保利拿地一共花了約49億元！

接下來的2024年，保利把三亞拿地重心放在了核心城區板塊，先后兩次在中央商務區月川板塊摘得2宗共約154.5畝核心宅地，斥資超過20億元。也就是目前市場熱度極高的海南首作天字系豪宅產品保利·天珺。

隨著今天保利再次出手重倉海棠灣！

也將拿地總額刷新到了約83億元規模！

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