招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?｜北上海TOD品質生活范本

核心區位 軌交樞紐

• 戰略要地：招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?項目位于上海寶山顧村板塊，地處新顧城核心區，緊鄰7號線潘廣路站，直線距離約200米，3站直達顧村公園，換乘15號線可快速抵達靜安寺、徐匯濱江等城市核心區域。
• TOD賦能：依托招商蛇口“站城人一體化”開發理念，打造約33萬方TOD綜合體，涵蓋商業、辦公、住宅、公園等多元業態，重塑區域價值標桿。

品質社區 美學設計

• 建筑美學：招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?采用現代簡約風格，外立面以玻璃幕墻搭配香檳色鋁板線條，營造通透輕盈的視覺效果。高層建筑錯落布局，確保每戶采光與景觀視野最大化。
• 園林景觀：招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?社區以“森嶼花園”為主題，規劃“一軸一環三園”景觀體系，涵蓋中央景觀會客廳、環形跑道、兒童樂園、長者康體區等全齡活動空間，打造沉浸式自然體驗。
• 歸家禮序：五重歸家動線，從酒店式落客區到精裝雙大堂，再到星空頂地下車庫，儀式感與實用性兼備。

精工戶型 智慧空間

• 主力戶型
  • 建面約89-97㎡三房兩廳兩衛：三開間朝南，LDKB一體化設計，空間通透；主臥套房配獨立衛浴與飄窗，私密性與舒適度兼備。
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  • 建面約126㎡四房兩廳兩衛：四葉草戶型，動靜分區明確；約5.3米寬廳連接270°觀景陽臺，視野開闊；全屋飄窗設計，提升空間利用率。

精裝標準：招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?全屋配置中央空調、地暖、新風系統；廚房配備方太三件套（含洗碗機）、涼霸；衛浴采用科勒智能馬桶、高儀花灑，品質對標高端改善盤。

醇熟配套 便捷生活

• 商業旗艦：招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?自帶約17.5萬方招商花園城X+，引入200+品牌，涵蓋影院、超市、親子、餐飲等業態，預計2026年開業。周邊3公里內還有龍湖寶山天街、正大樂城等商業體。
• 教育資源：招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?周邊規劃多所幼兒園、小學及中學，與上海世外教育集團合作辦學，教育資源豐富。
• 醫療資源：招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?鄰近復旦大學附屬華山醫院北院（三甲），為健康護航。

招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?，以“TOD+品質住宅+旗艦商業”三位一體模式，重新定義北上海人居標準，是追求高效生活與品質體驗的購房者的理想之選。

寶山顧村 7號線潘廣路直線約300米???? 北上海在建TOD項目「招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?」建面約89-126㎡全3房戶型

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項目官宣戶型如下

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招商時代樂章預約熱線：400-8080-420?位于主城區內的新顧城板塊，新顧城規劃總建筑面積約638萬平方米，規劃人口約14.2萬。項目東至陸翔路、南至鄱陽湖路、西至聯楊路、北至瑞麗江路。未來將建設建設成為一個宜居、宜業、宜商、產城高度融合的新一代大型居住社區。【周邊配套】交通配套： 項目距7號線潘廣路站直線約300米，2站換乘15號線。 無縫直達普陀長風、靜安寺、古北、上海南站、徐匯濱江以及紫竹高新等多個市區核芯板塊。同時，在遠期規劃中，寶嘉線也會在潘廣路站設置站點。可以說，未來招商時代樂章出門兩站后就有三軌交環伺，通勤覆蓋市區的范圍很廣。自駕方面可上外環，出行便利。

招商時代樂章預約熱線：400-8080-420?商業配套：項目自帶約17.5萬方大體量商業，作為7號線潘廣路TOD綜合體項目，沿線還聚集了多個商業綜合體——龍湖北城天街、綠地正大繽紛城等，商業體量超過35萬方。加之龍湖寶山天街對面一大塊的待開發商辦用地。未來整個區域的高端商業體量，甚至可以比肩市區的CBD。教育配套：項目一路之隔則是一塊教育用地。同時，周邊配套有上海民辦華二寶山實驗學校、寶山世界外國語學校、上海世外云尚歐萊幼兒園等多個民辦教育資源。（新房不承諾學區）

招商時代樂章預約熱線：400-8080-420?【產品規劃】2023年年底，上海第四批集中供地結束。其中，潘廣路TOD地塊被招商蛇口以約46億高價拿下，三塊地累計建筑面積約38萬方。建成后的TOD綜合體毫無疑問將成為寶山顧村區域重要的商業中心和城市生活中心，成為北上海極具活力的特色商業街區和大型品質住區。項目整體由三幅地塊組成：2幅普通商品房+1幅商業用地。整個地塊中商業占比53%，約17.48萬㎡，住宅占比47%，約15.49萬㎡，本次全新升級花園城商業，為招商蛇口在上海打造的第四座花園城，將延續商業X+的模式。

招商時代樂章預約熱線：400-8080-420?普通商品房用地，用地面積約29337㎡，容積率2.3，限高60米，含商業建筑面積5100㎡。擬建8棟可售住宅，總高18層，總戶數約645套（含保障房），容積率約2.3，車位比約1:1.2。

招商時代樂章預約熱線：400-8080-420?商業用地，用地面積約60299㎡，容積率2.9，限高80米，含文化建面1萬方。招商時代樂章預約熱線：400-8080-420?（商業部分）規劃約17.5萬?新一代“花園城X+商業”，力邀全球TOD綜合設計大師Beony操刀設計，以解構主義的體塊穿插設計手法，以及賦予故事性的設計表達，打造成為北上海具有活力的高品質特色商業聚集地。

招商時代樂章預約熱線：400-8080-420?預計引入主力店品牌20+，以“潮流X熱力、人文X生態、親子X科技”全新組合，開啟城市奇幻之旅。以“在地?化基因+異域度假風情+主題場景”融合形式，打造“時空晶球、夢幻森林、云境千嶼、踏夢繁花、時光之門”五大靈感空間，為城市生活注入鮮活能量。招商商管總部聯發國內外品牌涵蓋350+，包含餐飲、健康、親子、休閑等全品類，一站式滿足高品質生活設施和休閑娛樂體驗。

通過兩橫三縱?貫通設計，緊密鏈接街區與社區，打造block式漫步街區，下樓即享花園商業街區、城市公共客廳，從顧村公園到熱店打卡再到網紅餐飲，享受全天候的微度假體驗感。

寶山顧村，7號線潘廣路直線約300米????處，北上海在建TOD項目建面約89-126㎡全3房戶型，聯動價4.94w！

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