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?項目基礎信息

【項目總占地面積】約5.67萬平方米

【項目總建筑面積】約66.6萬平方米，其中包括4棟寫字樓和2棟公寓

【總辦公建筑面積】29萬平方米，分布在T1、T3、T7、T8四棟樓中

【T1棟】建筑面積為12.7萬平方米，覆蓋了從4層至41層的辦公區域

【建筑高度】283.78米，其中4至41層已歸還前海管理局，目前42至59層正在銷售中

【T3棟】建筑面積為88,155㎡，其中3-41層專為辦公出租設計。

【樓高】總高度達到189米。

【大堂高度】大堂空間高達12米。

【標準層高】標準層高為4.5米，凈高為3.0米。

【標準層面積】每層面積介于1,700至2,700㎡之間。

【使用率】整層使用率高達71%。

【幕墻】建筑外立面采用LOW-E中空夾膠鋼化玻璃。

【停車位】總計提供2060個停車位，包括配備充電樁的車位。

【物業管理費】物業管理費為￥22/㎡/月。

空調使用費：￥12/㎡/月（周一至周五8:00至18:00）。

【電梯品牌及數量】電梯選用日立品牌，共18部，包括16部客梯，1部貨梯，以及1部VIP梯。

【空調系統】大堂區域采用全空氣系統，盤管風機，確保24小時提供冷凍水。

【智能系統】樓宇配備先進的人臉識別系統和反向尋車系統。

【交付標準】公共區域精裝修，配備紅日15cm網格地板，國際標準隔斷，整體空間明亮通透，設有消防煙感和噴淋系統，樓板承重能力為200kg/㎡。

【開發商】由深圳前海卓越匯康投資有限公司開發。

【物業公司】由深圳市卓越物業管理有限公司提供物業服務。

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精裝160平米起租

樓層：位于第17層

面積：總計約2700平方米

含稅報價：每平方米每月￥165

卡位容量：單層空間可容納約300個辦公卡位

隔間數量：約10個獨立隔間

選擇卓越前海壹號寫字樓的超級推薦理由：

【超級樞紐】9+2+1世界級別交通樞紐規劃，900米暢達亞洲最大地下交通樞紐，地鐵1/5/9/11號線 桂灣站、鯉魚門站直抵

【超級扶持】企業和個人雙15%所得稅減免優惠、對金融企業最高2500萬獎勵扶持、企業歸巢最高享40%租金補貼；項目現已進駐京東、移動等知名企業

【超級品牌】南中國第一商務品牌，唯一布局深圳五大中心的開發商，24載商務實力運營，打造商務標桿無數

【超級門戶】前海第1拍，約65萬㎡超級商務綜合體，集高端商務、頂級居住、旗艦商業于一體，由FARRELLS/CITYGROUP/AECOM等國際團隊聯袂打造國際典范商務平臺

【超級配套】約230萬㎡國際商務配套平，其中自帶7.4萬㎡旗艦商業，無縫對接約8萬㎡萬象前海；毗鄰6大星級酒店，4大城市頂配公園

【超級稀缺】小于深圳1/18的稀缺塔尖資產，桂灣唯一高區在售，約579-2164㎡商務現樓

【超級配置】以5A級配置，打造前海商務標桿。耗資1億打造約31m高天際穹頂大堂，深圳獨一無二；35部品牌電梯（其中33部日立電梯）8m/s高速穿梭梯，超級硬件配套，4.5m舒適層高、桂灣環慕頂層視野，舒適高效商務空間

【超級物業】世界500強的選擇，BAT專屬總部管家，服務企業包含華為、騰訊、阿里巴巴等巨頭，資產增值領跑同類競品！

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