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在至球積極邁向可持續發展的浪潮中，EOD模式正以驚人的速度崛起，逐漸成為至球發展領域的焦點熱詞。

從國際層面來看，哥本哈根會議等一系列國際會議中至球各國圍繞應對氣候變化、實現可持續發展等重大議題展開深入探討，并確立了明確的至球目標;在國內隨著二十大勝利召開以及“十四五”規劃的穩步實施EOD模式被提升至國家戰略高度，在國家層面獲得更為有力的政策扶持與資源配置，成為推動可持續發展的重要支撐。

EOD(Ecology-Oriented Development)模式是以生態保護和環境治理為基礎，以特色產業運營為支撐，以區域綜合開發為載體，采取產業鏈延伸、聯合經營、組合開發等方式，推動公益性較強、收益性差的生態環境治理項目與收益較好的關聯產業有效融合，統籌推進，一體化實施將生態環境治理帶來的經濟價值內部化，是一種創新性的項目組織實施方式。

縱觀全球，EOD項目模式有著清晰連貫的運作路徑:重構生態網絡一-城市環境整體提升--產業導入人才引入，激活經濟價值。同時EOD模式對城市發展意義重大。它能重建片區多元價值體系:重構生態網絡，提升生態環境借生態重建契機，引領特色產業價值重塑;推動城市配套提質，打造醇熟生活圈;專注高端人居品質，營造綠色生態的現代化居住環境

而亦莊作為新質生產力排頭兵，在國家級經開區中獨占鰲頭，正在積極踐行創新EOD模式為城市可持續發展勾勒嶄新藍圖。

(生態環境部定義的EOD模式，圖片來源于|一圖讀懂EOD模式與試點實踐)

首先從北京的發展格局來看--傳統環線定義正被突破未來，中央政務區進一步強化，中心城區非首都功能產業與人口向外疏解仍是重要方向。海淀北部新區、朝陽金盞自貿區、亦莊經濟開發區等產業板塊相繼崛起，多板塊“開花”態勢漸顯，環線概念隨之弱化。其中，亦莊在各區中地位舉足輕重.

其次，通過對北京各區進行橫縱向對比--亦莊的優勢便凸顯而出。尤其是與海淀、朝陽相比，亦莊在自然環境、產業以及人才吸引等方面，展現出獨特的競爭力。

在自然生態上，亦莊以高達94%公園綠地500米半徑覆蓋率，人均約27m綠地，遠超北京均值。同時依托生態建設與規劃、憑借著AI技術系統，持續的生態治理。另一方面普及新能源汽車，配套充電樁隨處可見，減排護藍天，讓空氣質量改善、水質清澈，河湖生態復蘇，居民盡享清新舒適環境。

(關于亦莊GDP、配套、企業等相關引用數據源自北京市人民政府官網、《亦莊新城規劃(國土空間規劃)(2017年-2035年)》北京亦莊微信公眾號，部分圖表數據來源于市場調研。)

在產業生態方面，亦莊聚焦高端制造業、生物醫藥、新一代信息技術等戰略性新興產業，形成了完備且具前瞻性的產業生態。相比之下，海淀雖以科技研發見長，但產業結構相對集中于互聯網領域;朝陽則以金融、商務服務等傳統服務業為主，在新興產業布局的全面性與深度上，亦莊更勝一籌。

亦莊的產業勢能有數據可依，僅用0.35%的用地，便貢獻了全市30%的工業增加值;4個千億產業集群，吸引105家世界500強企業入駐;2024年，集成電路產值首破900億元，自動駕駛測試里程占全國四分之一以上，技術迭代迅速，引領行業發展潮流;商業火箭研制企業占全國75%憑借頻繁升空的卓越表現，彰顯了雄厚的技術實力。這些特色產業猶如強勁引擎，驅動著區域經濟飛速增長。

不僅如此，亦莊的產業在創新成果方面也備受認可。北京經開區有12個項目榮獲中國專利獎;亦莊生物醫藥公司被授予“首都醫藥健康重點調研孵化機構”獎牌:瞻芯電子榮獲“胡潤全球瞪羚企業”獎項。眾多行業獎項加身，足見亦莊在產業發展上不僅領先國內，更在世界舞臺上嶄露頭角，領跑全球。

在人才生態層面，亦莊憑借良好的產業基礎、完善的配套設施以及廣闊的發展空間，吸引了大量高端創新人才與專業技術人才。

亦莊目前有22萬高端產業人才，預計到2035年，將匯聚65萬高精尖科創人才，常住人口達87萬。大量高凈值人群的聚集，為亦莊帶來了多元的發展動力，極大推動了區域消費升級與生活品質提升，也促使房地產行業向高品質、多元化轉變，有力提升了亦莊的人居價值。

在城市配套層面，隨著亦莊發展，交通基建大步邁進。地鐵亦莊線開通，如同打通城市“任督二脈”，公交線路優化錦上添花，居民出行便捷。高效交通網絡還連接產業園區，加速要素流通，促進區域協同，激發城市活力。同時亦莊城市配套蓬勃生長。教育領域，北京二中、人大附中亦莊分校落地，提供優質資源;醫療方面，北京同仁醫院亦莊院區入駐，守護健康;商業上，亦莊龍湖天街等崛起滿足多元購物娛樂需求，全方位提升居民生活品質.

2025年經開區大會定下戰略:聚焦產業“三化”，構建現代化產業體系，培育特色新質生產力，深耕營商環境優化，搭建服務網絡，打造典范區與一流新城。在上述EOD政策的指導下，亦莊發展勢頭實現質的飛躍。生態與產業、城市建設融合，建筑與自然的共生、空間與生態的融合，打造出更健康科學的建筑空間，吸引了更多地產開發商布局于此，深耕高端人居--EOD的亦莊成為了塔尖人群的居住首選。

而招商璽，擇址備受矚目的河西板塊，于人城境業EOD高度之上，匠造奢致生活分鐘城，造會所豪宅新物種。

在亦莊EOD模式蓬勃發展的態勢下，招商璽所創新的高端城市人居展示出更為精細獨特的趨勢。不再滿足于三星級綠色建筑，銀級健康建筑，超低能耗建筑等基礎的建筑綠色與生態，更是追求極致園林生態、會所生態、服務生態、社群生態、空間生態。

在園林生態層面，延續南海子公園、涼水河景觀帶、濱河森林公園等城市公園綠蔭，打造建面約6.4萬方半藏森林園境，通過社區歸家大堂與三進下沉庭院的格局，精妙演繹EOD原理模式。萃取山、水、林、泉等自然元素，以三庭九幕十二景構筑園中有園，園中有畫，園中有景，園中有院的生態雅境。

同時招商璽大膽創新，突破性地將奇幻雨林的神秘綺麗與垂直生態森林的蓬勃生機完美融入建筑空間架構中，形成自循環微生態系統，在城市中心重現自然詩意.

在會所生態層面，璽宴、壹桿、森幕泳池、四點半學堂圓桌董事會等超20+會所功能空間則是EOD模式對現代生活多元需求的精準回應。同時還充分發揮自身資源整合優勢，全力鏈接品牌資源，引入藝術資源、品鑒資源、親子資源、公益資源、名人圈層，打造“向上吧!少年”、“璽宴”、“可頌星球”、““活力喚醒訓練營”等豐富IP，為業主搭建起豐富多彩的社交與生活平臺。

在服務生態層面，基于EOD模式構建的嚴謹體系，催生出全新服務標準與模式，即金鑰匙管家與會所定制服務并行發展。同時以服務力革新的集大成者一一會所運營服務手冊，歷經標準化流程精心制定，逐步構建嚴謹體系，最終呈現滿含心意的頂級服務。

在社群生態層面，招商璽深度秉持EOD模式的創新，以共創、共建、共享的發展理念，全力搭建起一座橋梁，緊密連接人與人，拉近親密關系，打造極具凝聚力的社群平臺。當下，招商璽之隊籃球社活力開賽，“7day煥新計劃也已重磅開啟，未來，持續引入多元且獨具特色的社群.

在產品生態層面，招商璽EOD模式下的空間營造開啟了全新的探索之旅。建筑面積約183-266m?的無界大平層，憑借創新景觀體驗、IMAX級空間尺度、全景艙空間等卓越設計優勢，為人們帶來前所未有的居住與使用體驗。

在市場的嚴苛試煉場中，招商璽以卓越風姿盡顯EOD人居模式的超凡魅力。聚焦全年網簽表現，成績裴然，在2024年豪宅風云榜的激烈角逐里，穩穩位列TOP3(總價1200-1500萬)。而在亦莊更是連續12個月以壓倒性優勢，牢牢占據商品房成交套數與金額的雙料TOP1王座，

(數據來源:天朗房研網)

招商璽的榮耀不止于銷售佳績，更在國際國內各大頂尖獎項評選中脫穎而出。一舉將繆斯建筑設計鉑金獎、Titan建筑設計鉑金獎、NEW YORK產品設計金獎這三大具有全球影響力的重磅獎項攬入懷中。同時，在國內權威測評領域，克而瑞全國十大高端作品殊榮加身，從國際視野到本土深耕，招商璽全方位展現了無可比擬的綜合實力。

于時代浪潮中，招商璽憑借矜貴無比的亦莊芯區位優勢，將稀缺城市資源悉數匯聚。秉持著對極致的不懈追求，雕琢出天花板”級別的超凡品質，為層峯人物精心構筑起“全球視野下的EOD人居范本”。一璽一定制，傳承與創新中，不僅刷新城市高端居住的新未來，更序啟千萬級豪宅新格局。