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在荷蘭租房

不止是“找房難”那么簡單

你可能會遇到“室友面試”

房子連地板都沒有、

還要小心被騙…

這些獨特的荷式租房文化

你準備好了嗎？

▌荷蘭租房9大怪？9個“文化沖擊”？

據dutchreview.com報道，在荷蘭的租房文化中，確實有一些相當奇特的傳統做法，以及讓人意想不到的行政流程。

無論你已經加入了20個Facebook租房群，還是每天刷新Kamernet找房，這些內容都能幫你提前做好心理準備，迎接在荷蘭租房時的“文化沖擊”。

來源：dutchreview.com

1. Hospiteeravond：社恐慎入的“室友面試夜”

在荷蘭合租房最常見的入門儀式就是Hospiteeravond，翻譯過來就是“面試之夜”，本質上是一次多人版室友篩選面試 + 酒局。

受邀者要帶上酒水，用盡全力打動現有室友。問題五花八門，比如：“你覺得自己像哪個交通標志？”或者“你是一種水果的話會是哪種？”

來源：dutchreview.com

2. “只限荷蘭人”/“只說荷蘭語”：國際生的租房噩夢

剛在Facebook上找到心儀房源，一眼掃到“No internationals”或“Dutch speaking only”，瞬間心涼一半。

雖然這樣的標簽顯得排外，但荷蘭人確實在擔憂荷蘭語在全球化中被邊緣化。直接標注“非荷蘭人勿擾”，至少你不用浪費時間申請然后被已讀不回。

3. Ongemeubileerd？Kaal？房東給你“毛坯房”也不犯法

在荷蘭，“unfurnished”可能意味著連地板、窗簾、燈都沒有，甚至廚房電器都缺席！有些前房客在退房時還會把所有設施拆干凈。

如果房租聽起來便宜，一定要問清楚是不是kaal（“光頭”，意思是連基礎裝修都沒有），否則等你搬進來才發現像住工地。

快速詞匯指南：

Gemeubileerd：全配家具（含床桌椅餐具）

Gestoffeerd：有地板、窗簾、燈，無家具

Ongemeubileerd：部分基礎設施，不一定有燈或窗簾

Kaal：什么都沒有（除了墻）

4. Antikraak：住進廢棄教堂或銀行的另類租法

Antikraak是荷蘭特有的“反占房”概念：以低價短租方式合法“駐守”閑置房產，比如舊學校、劇院、銀行。

好處是便宜、有趣；缺點是隨時可能被通知搬走，提前通知期可短至兩周。

來源：dutchreview.com

5. 注冊人數有上限，別指望靠出租空房賺旅費

在荷蘭，每個地址的注冊人數是有限制的，你不能隨意把多余房間轉租給別人，否則可能違反市政規定，帶來罰款風險。

6. Huurtoeslag：政府幫你交房租，國際生也可能申請！

如果你的收入不高，可以申請政府的Huurtoeslag（租房補貼），包括國際生在內都可能符合條件。

只要租金、收入和住房類型符合標準，就可以上荷蘭稅務局官網申請。這個補貼是真金白銀，千萬別錯過！

7. 中介費貴又模糊，別交“鑰匙費”這種違法錢！

找中介雖然省事，但有些中介會收取不合理的“看房費”或“申請費”，價格從幾十到幾百歐不等。注意：名為“Sleutelgeld（鑰匙費）”的收費是非法的。

來源：dutchreview.com

8. 租房詐騙遍地都是，Facebook上尤為高發！

騙子最愛盯著著急找房的國際生。以下是避坑指南：

?? 沒看房前別簽合同

?? 沒簽合同或沒拿到鑰匙前不要轉賬

?? 拒絕提供看房機會的人，極有可能是騙子

即便是在Kamernet、Pararius這種付費網站，也要保持警惕。

9. 押金最高收三個月，但要回來可沒那么容易！

在荷蘭，押金高達三個月房租并不罕見。雖然房東不能因“正常使用磨損”扣你押金，但退押速度極慢甚至賴賬的情況也不少見。

建議退房前拍好照片、清潔到位、留好轉賬記錄，以防押金被克扣。

在荷蘭租房的你，踩過哪些坑？歡迎在評論區聊聊你的故事，也給其他華人租房人提個醒！

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