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椰子總結：

- 一套位于義順的行政特大組屋以128萬新元出售，刷新了當地組屋轉售價格的紀錄。雖然不在地鐵站旁邊，但周邊設施齊全，提供方便的生活條件。

- 最近的交易凸顯了義順的大型組屋價格正逐漸上漲。義順的住房市場活躍，即便有過去的負面印象，仍吸引了不少買家的注意。

- 新的開發項目正在義順展開，預計會為該地區帶來更多利好。

早在2024年，義順的一套多代同堂公寓就獲得了該市轉售價格最高的組屋的稱號。

如今，一年多過去了，這一紀錄被正式打破。一個大型公寓式組屋單位剛剛以128萬新元的價格易手。

這棟房子位于義順4道沿線的Nee Soon Central View，位于整棟建筑的7-9層，視野和采光都相當優質。

和許多更老、更大的組屋一樣，這套超大的組屋單位并不完全毗鄰地鐵站，需要步行16分鐘才可到達卡迪地鐵站，18分鐘可到達義順地鐵站。

但這并不意味著它不方便。在日常需求和生活方式方面，步行10分鐘就可以到達Yishun Park小販中心，在那里你可以找到各種實惠的本地美食。如果你想要更多的餐飲選擇或快速購物，Wisteria Mall距離這里也僅有9分鐘的路程。

有小孩的家庭可能會覺得這個位置特別有吸引力。在500米的范圍內，有7個托兒中心和2個幼兒園，方便有工作的父母接送孩子。在小學方面，該組屋距離4所學校不到1公里：

• Huamin Primary School

• Naval Base Primary School

• North View Primary School

• Northland Primary School

如果不介意孩子去稍微更遠一點的學校上學，1-2公里內還有下面幾所小學可選，其中包括名校崇福小學：

• Ahmad Ibrahim Primary School

• Chongfu School

• Jiemin Primary School

• Peiying Primary School

• Xishan Primary School

• Yishun Primary School

因此，雖然它不毗鄰地鐵站，但這個位于義順的128萬新元的單元仍然具有宜居性、可達性和家庭友好性，同時在低人口密度的環境中提供了難得的空間。

義順地區組屋轉售價格趨勢

值得注意的是，除了這宗交易和之前的紀錄保持者之外，在義順，只有另一套轉售組屋的售價超過了110萬新元。

因此，盡管創紀錄的價格在短短幾個月內大幅上漲，但該地區數百萬新幣組屋的交易仍然相對罕見。事實上，到目前為止，義順只有23起這樣的交易記錄。

圖源：99.co

到目前為止，義順每一套價值百萬組屋的轉售組屋要么是公寓式組屋，要么是多代同堂組屋。這些公寓通常比我們所住的都要大得多，最小的面積約為1500平方英尺。

在過去的五年中，義順的公寓式組屋和多代同堂組屋價格上漲了49.47%。如果你把范圍縮小到Nee Soon Central View組屋區內，漲幅甚至更為明顯——價格上漲了64.10%。

然而，這種上漲并非一帆風順。在2023年至2024年期間，新順中景的平均房價實際上略有下降，下降了4.06%。但從2024年到今年，這一數字飆升了26.26%。

圖源：99.co

綜上所述，義順的房地產市場顯然正在升溫。價格正在上漲，且轉售活動非常活躍。

區域內的新開發項目如Chencharu發展計劃和崇邦城，正在為義順帶來新的活力。隨著基建的推進和房價的攀升，這片區域正在吸引越來越多買家的關注。

圖源：data.gov.sg