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上海青浦.璟云里（夢珠里）

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開發商：上海豐啟置業有限公司

物業公司:高地物業

景觀設計:蘇州園林設計院

建筑設計:上海水石

區域板塊：青浦朱家角

用地面積：約17.6萬方

建筑建面：約19.7萬方

產權年限：70年

產品配置：毛坯

容積率：0.41

綠化率：約35%

車位比：1:2.57（地下920，地上15）

戶數：D地塊277戶，E地塊80戶

層高:1F約3.6米，2F約3.2米，地下室約5.7米

戶型面積：

①D地塊:建面約138㎡-164㎡-188㎡-211㎡-215㎡

②E地塊:252-455㎡

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周邊配套

【古韻江南 風華歸來為終藏】

延續了一期江南水鄉的建筑景觀風格，以世界非遺香山幫的技藝匠心雕刻，承襲蘇州園林造園工藝：粉墻黛瓦、飛檐戧角、亭臺樓榭，打造具有中式風格的未來理想人居。

【千年古鎮 際遇時代高地】

作為上海西部核心區的大虹橋商務中心，青浦受益于“大虹橋”商務中心的開發，區位價值快速提升。“璟雲里”位處朱家角鎮，被納入長三角一體化示范區的先行啟動區，國際級資源優先傾斜導入。

【華為基地 科創引擎迸發無限可能】

華為全球最大的研發中心于今年7月全部建成，正式命名為華為練秋湖研發中心，預計將導入約3萬名研發人員，更是選址朱家角作為人才公寓基地，未來將給板塊帶來巨大潛力！

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【奢享配套 縱享青浦城市繁華】

隨著大量資源的導入，近幾年的朱家角發展迅速，蘭生復旦、平和雙語、圣福朗私立幼兒園等學區資源豐富；復旦大學附屬中山醫院青浦分院，紅房子醫院，上海兒童醫院青浦分院等醫療配套在旁；青浦萬達茂、吾悅廣場、懷盛399、東渡悅來城、北極星廣場等商業及生活配套一應俱全！

【古今交響 盡享大美宜居生態環境】

在大量現代化資源導入的同時，政府同樣要求保留朱家角歷史文化底蘊及生態環境基礎，圍繞青西郊野公園、淀山湖水系公園等獨特水系資源，打造城市花園，建設成為產、城、人、文相融合的生態宜居的古鎮。

【純墅社區 重塑江南傳世院落】

項目二期為純別墅產品，社區容積率約0.41，面積段約為138-455㎡之間不等，不僅延續了一期多重景觀結構，出市入室的儀式感滿滿，更是提升為圍合式院落結構，增加了轉角街巷之間的景觀點，細節之處盡顯大宅風范和業主的雍容氣度。除常規的有天有地之外，還配有超高層高地下室及露臺。

【非遺匠筑 中式美學的現代演繹】

“璟雲里”示范區的每一處細節都經過精心雕琢，從復刻留園門窗規制的門窗，到12種花紋精雕細琢的裝飾，再到預制回紋脊、坊石垛頭的巧妙運用，無不展現出匠人們對傳統技藝的堅守與創新。這些精湛的工藝，不僅讓建筑充滿視覺上的精致美感，更讓人深刻感受到那份對品質與美學的匠心追求。

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